《建設工程監(jiān)理合同(示范文本)》(GF-0202)-2024新整理

《建設工程監(jiān)理合同(示范文本)》(GF-2024-0202)《建設工程監(jiān)理合同(示范文本)》(GF-2024-0202)《建設工程監(jiān)理合同(示范文本)》(GF-2024-0202)《建設工程監(jiān)理合同(示范文本)》(GF-2024-0202)附件：第一條定義與解釋(1)"工程"指本合同附件一所列明的工程項目；(2)"監(jiān)理"指甲方對乙方在工程建設過程中的監(jiān)督和管理；(3)"合同價款"指甲方應支付給乙方的監(jiān)理費用；(4)"監(jiān)理期限"指本合同約定的監(jiān)理起始日至監(jiān)理結束日。第二條監(jiān)理范圍和內容2.1乙方應按照甲方的要求，對工程進行全過程監(jiān)理，包括但不限于施工準備、施工過程、竣工驗收等階段；2.2乙方應對工程的質量、安全、進度、成本等方面進行監(jiān)督和管理，確保工程符合法律法規(guī)、技術規(guī)范和甲方的要求；2.3乙方應定期向甲方報告監(jiān)理情況，及時處理工程中出現的問題，并提出改進意見和建議。第三條監(jiān)理費用3.1監(jiān)理費用包括固定費用和可變費用兩部分，具體金額見附件二；3.2固定費用自本合同簽訂之日起支付；可變費用根據工程實際進度和監(jiān)理情況按月支付；3.3乙方開具符合國家稅務規(guī)定的增值稅專用發(fā)票，甲方支付監(jiān)理費用。第四條監(jiān)理期限4.1監(jiān)理期限自本合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止；4.2如因不可抗力等原因導致工程延期，監(jiān)理期限相應順延。第五條甲方的權利和義務5.1按照本合同約定支付監(jiān)理費用；5.2提供與工程有關的資料、圖紙、技術規(guī)范等，為乙方提供必要的監(jiān)理條件；5.3按照乙方的建議和意見及時處理工程中出現的問題；5.4不得無故干涉乙方的監(jiān)理工作。第六條乙方的權利和義務6.1按照本合同約定履行監(jiān)理職責，確保工程質量和安全；6.2及時向甲方報告監(jiān)理情況，提出改進意見和建議；6.3保守甲方的商業(yè)秘密和技術秘密；6.4不得將監(jiān)理工作轉包或分包給第三方。第七條違約責任7.1如甲方未按照本合同約定支付監(jiān)理費用，應按照逾期支付金額的日萬分之五向乙方支付違約金；7.2如乙方未按照本合同約定履行監(jiān)理職責，導致工程質量、安全等問題，應承擔相應的法律責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.3本合同附件二、附件三、附件四與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件一：工程項目列表附件二：監(jiān)理費用明細附件三：監(jiān)理期限及付款方式附件四：法律法規(guī)、技術規(guī)范及甲方要求=====本合同可使用更廣泛的場景，特設增加場景及條款=====特殊應用場合及增加條款：1.特殊應用場合：高風險工程（如核電站、化工廠等）增加條款：(1)安全管理：乙方應制定專項安全監(jiān)理方案，確保工程安全；(2)應急預案：乙方應制定工程安全事故應急預案，并定期組織演練；(3)資質要求：乙方應具備相關高風險工程監(jiān)理資質。2.特殊應用場合：海外工程增加條款：(1)法律法規(guī)：乙方應熟悉并遵守工程所在國的法律法規(guī)；(2)語言溝通：乙方應具備工程所在國語言的溝通能力；(3)文化差異：乙方應了解工程所在國的文化差異，確保監(jiān)理工作的順利進行。3.特殊應用場合：綠色建筑工程增加條款：(1)綠色標準：乙方應確保工程符合國家和地方的綠色建筑標準；(2)節(jié)能減排：乙方應監(jiān)督施工過程中的節(jié)能減排措施；(3)環(huán)保材料：乙方應確保工程使用環(huán)保、可持續(xù)的材料。4.特殊應用場合：歷史文化遺產保護工程增加條款：(1)保護原則：乙方應遵循文物保護的基本原則，確保文化遺產不受損害；(2)監(jiān)理方法：乙方應采用無損檢測等適宜的監(jiān)理方法；(3)專家咨詢：乙方應邀請文物保護專家提供咨詢意見。5.特殊應用場合：PPP（公私合營）項目增加條款：(1)風險分擔：明確甲方和乙方在項目風險分擔方面的責任；(2)利潤分配：約定項目收益的分配方式；(3)合同變更：約定合同變更的程序和條件。附件列表及要求說明：1.附件一：工程項目列表要求：詳細列出工程項目的名稱、地點、規(guī)模、預計總投資等信息。2.附件二：監(jiān)理費用明細要求：詳細列出固定費用和可變費用的具體金額、支付方式和時間。3.附件三：監(jiān)理期限及付款方式要求：明確監(jiān)理期限的起始和結束日期，以及付款的具體方式和時間。4.附件四：法律法規(guī)、技術規(guī)范及甲方要求要求：列出適用于本工程的法律法規(guī)、技術規(guī)范以及甲方對工程的具體要求。實際操作過程中的相關問題及解決辦法：1.問題：工程變更導致監(jiān)理費用增加。解決辦法：根據合同約定，雙方協商確定新的監(jiān)理費用，并簽訂補充協議。2.問題：甲方未能按時支付監(jiān)理費用。解決辦法：乙方有權按照合同約定向甲方追討欠款，并要求支付逾期付款的違約金。3.問題：工程中出現質量問題。解決辦法：乙方應立即通知甲方，并提出整改建議。甲方應督促施工方進行整改，直至符合要求。4.問題：乙方在監(jiān)理過程中發(fā)現甲方有違規(guī)行為。解決辦法：乙方應及時向甲方提出書面警告，并有權要求甲方改正。如甲方拒不改正，乙方有權終止合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據合同約定，雙方協商確定不可抗力事件的影響，并簽訂補充協議。6.問題：監(jiān)理人員資質不符合要求。解決辦法：乙方應確保監(jiān)理人員具備相應的資質和經驗。如乙方無法提供符合要求的人員，甲方有權要求乙方更換人員，或終止合同并要求賠償。7.問題：施工方不配合監(jiān)理工作。解決辦法：乙方應積極與施工方溝通，確保監(jiān)理指令得到執(zhí)行。如施工方持續(xù)不配合，乙方應報告甲方，由甲方采取措施解決問題。8.問題：監(jiān)理報告和記錄不完整或不準確。解決辦法：乙方應確保所有監(jiān)理報告和記錄的完整性和準確性。甲方有權要求乙方提供相關文件，并進行審核。9.問題：工程進度延誤。解決辦法：乙方應分析進度延誤的原因，并提出相應的調整建議。甲方應與施工方協調，采取必要措施加快進度。10.問題：合同終止條件不明確。解決辦法：在合同中明確列出合同終止的條件和程序，包括違約終止、協商終止等情形，并規(guī)定相應的法律后果。11.問題：合同爭議解決機制不明確。解決辦法：在合同中明確爭議解決的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟，并規(guī)定解決爭議的地點和適用法律。12.問題：技術規(guī)范和標準發(fā)生變化。解決辦法：在合同中約定如技術規(guī)范和標準發(fā)生變化，應如何調整監(jiān)理方案和工程實施計劃，以及可能產生的費用變化。13.問題：工程驗收標準不明確。解決辦法：在合同中詳細列出工程驗收的標準和程序，包括預驗收和最終驗收的要求，以確保雙方對驗收標準有共同的理解。14.問題：環(huán)境保護和職業(yè)健康安全要求不明確。解決辦法：在合同中明確環(huán)境保護和職業(yè)健康安全的要求，以及乙方在監(jiān)理過程中應如何監(jiān)督和確保這些要求的實施。15.問題：合同文件的保管和保密要求不明確。解決辦法：在合同中規(guī)定合同文件的保管責任和保密要求，包括監(jiān)理報告、工程資料等敏感信息的保護措施。附件列表及要求說明：1.附件五：監(jiān)理人員資質證書要求：乙方提供監(jiān)理人員的資質證書復印件，證明其具備相應的專業(yè)資格。2.附件六：監(jiān)理計劃和方案要求：乙方提供監(jiān)理計劃和方案，包括監(jiān)理的方法、頻率、使用的工具和技術等。3.附件七：工程變更記錄要求：記錄所有工程變更的詳細信息，包括變更的原因、影響、批準程序和相應的費用調整。4.附件八：工程進度報告要求：乙方定期提交工程進度報告，包括實際進度與計劃進度的對比、存在的問題和下一步的措施。5.附件九：質量、安全檢查報告要求：乙方提交質量、安全檢查的報告，記錄檢查結果、發(fā)現的問題和采取的措施。6.附件十：合同爭議解決記錄要求：記錄合同爭議的協商、調解、仲裁或訴訟過程中的所有文件和通信記錄。7.附件十一：工程驗收報告要求：記錄工程驗收的過程和結果，包括驗收的標準、存在的問題和驗收結論。8.附件十二：環(huán)境保護和職業(yè)健康安全檢查報告