房產出售授權代理授權委托書

PAGEPAGE1房產出售授權代理授權委托書本授權委托書（以下簡稱“本委托書”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：委托人（以下簡稱“甲方”）：姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________受托人（以下簡稱“乙方”）：姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________鑒于甲方愿意將其擁有的房產（以下簡稱“該房產”）出售，并委托乙方代理出售事宜，乙方愿意接受甲方的委托，雙方經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條授權事項1.1甲方委托乙方代理出售其擁有的房產，該房產位于：____________________。1.2乙方接受甲方的委托，全權代理甲方出售該房產，并代表甲方與購房人簽訂購房合同等相關文件。第二條授權期限本委托書的有效期為______年，自雙方簽字之日起計算。如到期未完成出售，雙方可協(xié)商延長授權期限。第三條代理費用3.1乙方代理出售該房產的代理費用為該房產成交價格的______%。3.2代理費用應在房產成交后______日內支付給乙方。第四條甲方權利與義務4.1甲方應向乙方提供該房產的合法產權證明、土地使用權證等相關文件。4.2甲方應保證該房產不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。4.3甲方應積極配合乙方的代理工作，提供必要的協(xié)助。第五條乙方權利與義務5.1乙方應積極尋找購房人，并代表甲方與購房人進行談判。5.2乙方應確保代理過程中的合法合規(guī)，并遵守相關法律法規(guī)。5.3乙方應在代理期間妥善保管甲方提供的房產相關文件。第六條違約責任6.1如乙方未能履行代理職責，導致甲方未能成功出售該房產，乙方應承擔違約責任。6.2如甲方未能履行本委托書約定的義務，導致乙方無法正常代理出售，甲方應承擔違約責任。第七條爭議解決本委托書履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本委托書自雙方簽字之日起生效。甲方（簽名）：____________________乙方（簽名）：____________________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細版-房產出售授權代理授權委托書目錄一、前言二、定義和術語三、授權事項四、授權期限五、代理費用六、甲方權利與義務七、乙方權利與義務八、違約責任九、爭議解決十、其他約定十一、附件一、前言本授權委托書（以下簡稱“本委托書”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：委托人（以下簡稱“甲方”）：姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________受托人（以下簡稱“乙方”）：姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________鑒于甲方愿意將其擁有的房產（以下簡稱“該房產”）出售，并委托乙方代理出售事宜，乙方愿意接受甲方的委托，雙方經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：二、定義和術語2.1“房產”指位于______的房產，具體地址為：____________________。2.2“購房人”指有意購買該房產并符合乙方代理條件的自然人、法人或其他組織。2.3“代理費用”指甲方應支付給乙方的代理費用，按照本委托書第五條的約定計算。三、授權事項3.1甲方委托乙方代理出售其擁有的房產，該房產位于：____________________。3.2乙方接受甲方的委托，全權代理甲方出售該房產，并代表甲方與購房人簽訂購房合同等相關文件。四、授權期限4.1本委托書的有效期為______年，自雙方簽字之日起計算。如到期未完成出售，雙方可協(xié)商延長授權期限。五、代理費用5.1乙方代理出售該房產的代理費用為該房產成交價格的______%。5.2代理費用應在房產成交后______日內支付給乙方。六、甲方權利與義務6.1甲方應向乙方提供該房產的合法產權證明、土地使用權證等相關文件。6.2甲方應保證該房產不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。6.3甲方應積極配合乙方的代理工作，提供必要的協(xié)助。七、乙方權利與義務7.1乙方應積極尋找購房人，并代表甲方與購房人進行談判。7.2乙方應確保代理過程中的合法合規(guī)，并遵守相關法律法規(guī)。7.3乙方應在代理期間妥善保管甲方提供的房產相關文件。八、違約責任8.1如乙方未能履行代理職責，導致甲方未能成功出售該房產，乙方應承擔違約責任。8.2如甲方未能履行本委托書約定的義務，導致乙方無法正常代理出售，甲方應承擔違約責任。九、爭議解決9.1本委托書履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本委托書自雙方簽字之日起生效。甲方（簽名）：____________________乙方（簽名）：____________________簽訂日期：____________________附件：附件1：房產產權證明附件2：土地使用權證附件3：房產平面圖附件4：其他相關文件附件列表：1.房產產權證明2.土地使用權證3.房產平面圖4.其他相關文件（如房產評估報告、房屋買賣合同范本等）法律名詞及解釋：1.授權委托書：指委托人（甲方）授權受托人（乙方）代為處理特定事務的法律文件。2.房產：指土地上的建筑物、構筑物和附屬設施。3.代理：指代理人以被代理人的名義與第三人進行民事法律行為，其法律后果直接由被代理人承擔的法律制度。4.代理費用：指代理人（乙方）為完成代理事務所獲得的報酬。5.違約責任：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，依法應當承擔的民事責任。6.爭議解決：指合同當事人就合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或者訴訟等方式解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.房產權屬糾紛：在簽訂授權委托書前，應核實房產的權屬情況，避免因權屬糾紛導致代理事務無法正常進行。2.合同條款不明確：合同中的條款應明確、具體，以避免雙方在履行過程中產生歧義。3.代理費用支付：雙方應明確約定代理費用的計算方式和支付時間，確保代理費用的支付符合合同約定。4.合同解除：雙方應明確約定合同解除的條件和程序，以便在無法繼續(xù)履行合同時，雙方可以依法解除合同。5.爭議解決方式：雙方應選擇合適的爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時，可以迅速、公正地解決爭議。解決辦法：1.針對房產權屬糾紛，可以通過查詢不動產登記簿、詢問房產所在地的不動產登記機構等方式核實房產的權屬情況。2.針對合同條款不明確，雙方可以在簽訂合同前充分溝通，明確各自的權利和義務，并在合同中詳細約定相關條款。3.針對代理費用支付，雙方可以在合同中明確約定代理費用的計算方式和支付時間，并按照約定履行支付義務。4.針對合同解除，雙方可以在合同中明確約定合同解除的條件和程序，并在需要解除合同時，按照約定的條件和程序進行。5.針對爭議解決方式，雙方可以在合同中選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或者訴訟等，并在發(fā)