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第頁共頁個人住房擔保借款合同合同編號:【合同編號】借貸雙方:出借人(甲方):身份證號碼:住所:聯(lián)系電話:借款人(乙方):身份證號碼:住所:聯(lián)系電話:鑒于甲方愿意向乙方提供借款,為明確雙方權利義務,特訂立本合同。一、借款金額1.1甲方同意向乙方提供借款金額為【借款金額】(大寫:【借款金額大寫】)人民幣,乙方同意接受該金額的借款。二、借款期限2.1本次借款的期限為【借款期限】個月,自借款發(fā)放之日起計算。借款期限屆滿后,乙方應在【借款期限屆滿次日】之前全額償還借款本金及利息。三、利率3.1本次借款的利率為【利率】%,自借款發(fā)放之日起計算。借款利率按【年利率/月利率/日利率】計算。四、還款方式4.1乙方在借款期限屆滿之前應按照以下方式償還借款:(1)等額本息還款法:乙方每個月償還固定數(shù)額的本金和利息。(2)等額本金還款法:乙方每個月償還固定數(shù)額的本金,利息按剩余本金計算。五、還款賬戶5.1乙方應將還款金額存入以下指定賬戶:賬戶名:開戶行:賬號:六、擔保方式6.1乙方同意將其個人住房作為擔保物,用于保證乙方按時歸還借款本金及利息。6.2甲方有權在乙方逾期未還款時,依法向乙方住房進行抵押或變賣以收回借款本金及利息。七、逾期還款7.1如乙方逾期未按照本合同約定還款,甲方有權按照約定的利率收取逾期利息,并有權采取以下措施:(1)通過法律途徑追究乙方的法律責任;(2)將乙方的逾期信息提供給銀行、征信機構等,并列入黑名單;(3)將乙方的個人住房作為擔保物進行抵押或變賣。八、違約責任8.1任何一方未按照本合同的約定履行的,均應承擔違約責任,并按照法律規(guī)定承擔相應的違約金和賠償責任。8.2如乙方未按照本合同約定的時間和方式償還借款,則應向甲方支付每日借款本金0.05%的違約金。九、解除合同9.1若發(fā)生以下情況之一,甲方有權單方解除本合同:(1)乙方提供虛假或不完整的個人信息;(2)乙方違反本合同約定的還款義務;(3)乙方發(fā)生破產(chǎn)、死亡或消失;(4)乙方存在嚴重的信用問題。十、通知方式10.1乙方接受以下通知方式:(1)書面信函:以掛號信方式寄送,郵寄地址:【乙方的聯(lián)系地址】;(2)電子郵箱:【乙方的電子郵箱地址】。十一、爭議解決11.1本合同的解釋與爭議應由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,應向甲方所在地的人民法院提起訴訟。十二、其他條款12.1本合同一式兩份,甲方和乙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。12.2合同的任何修改、變更應由甲方和乙方雙方書面簽署的協(xié)議確認,并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。12.3本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商決定。甲方(簽字):乙方(簽字):日期:日期:個人住房擔保借款合同(二)合同編號:【合同編號】甲方(借款人):【借款人姓名】身份證號:【借款人身份證號碼】住址:【借款人住址】乙方(出借人):【出借人姓名】身份證號:【出借人身份證號碼】住址:【出借人住址】根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定,甲方與乙方在平等、自愿、公平的基礎上,達成如下協(xié)議:第一條借款金額和利率1.1甲方今借于乙方借款金額為人民幣【借款金額(大寫)】(¥【借款金額(小寫)】)。1.2借款期限為【借款期限】個月,并從【借款起始日期】開始計算。1.3利率為【年利率】%。第二條還款方式2.1甲方應按月歸還借款本金和利息,每月還款日為【還款日】日。2.2還款金額為每月還款本金和利息之和。第三條違約責任3.1甲方未按照合同約定的還款日期和金額償還借款的,每日按照未還款金額的【逾期利率】%收取逾期利息。3.2逾期超過【逾期天數(shù)】天的,乙方有權解除本合同,并要求甲方立即償還全部借款本金和利息,并支付乙方的違約金,違約金為甲方未還款金額的【違約金比例】%。第四條手續(xù)費和其他費用4.1借款期間產(chǎn)生的相關費用由甲方承擔,包括但不限于評估費、公證費、保險費等。4.2對于因甲方違約或其他不可抗力因素導致乙方提前收回借款而產(chǎn)生的損失,乙方有權要求甲方承擔相應的賠償費用。第五條保證條款5.1甲方在本合同中向乙方提供房產(chǎn)作為擔保物,并保證該物業(yè)的所有權完全屬于甲方。5.2甲方保證所提供的房產(chǎn)權證無任何法律糾紛和債務。5.3如甲方違約未能按期還款,乙方有權依法辦理房屋抵押權解除手續(xù)。5.4如甲方拖欠還款超過【拖欠天數(shù)】天,乙方有權依法通過司法程序?qū)υ摲慨a(chǎn)進行拍賣,以償還借款本金和利息。第六條法律適用和爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。6.2因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,雙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第七條合同生效及其他條款7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字之日起生效,并履行到期。7.3本合同中未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,并可簽訂補充
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