拆遷征收代理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的編制與質(zhì)量保障措施情況

拆遷征收代理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的編制與質(zhì)量保障措施情況目錄TOC\h\z\u（一）房屋拆遷流程圖 2（二）本項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃安排 3（三）本項(xiàng)目按進(jìn)度計(jì)劃履行的保障措施 12（一）房屋拆遷流程圖（二）本項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃安排1、被拆房屋摸底調(diào)查階段(2個(gè)月）（1）工作目標(biāo)：搜集完成每戶拆遷戶有關(guān)房屋拆遷的所有資料，達(dá)到一戶一檔目標(biāo)。結(jié)合拆遷區(qū)域紅線圖，及時(shí)向每戶拆遷戶收集與拆遷相關(guān)的所有資料：⑴入戶調(diào)查，記錄被拆房屋、家庭人員、聯(lián)系方式以及住宅門牌號(hào)等詳細(xì)信息；⑵查詢被拆遷人戶籍、產(chǎn)權(quán)等信息并收集拆遷戶家庭人員戶口簿、身份證、房屋所有權(quán)證、土地所有權(quán)證、建房審批表、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及其它與房屋、土地相關(guān)的資料，按戶整理成冊(cè)、建檔；⑶對(duì)接測(cè)繪單位對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行測(cè)量，并做好每戶拆遷戶反饋的相關(guān)信息記錄；⑷對(duì)接評(píng)估單位對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估，并做好每戶拆遷戶反饋的相關(guān)信息記錄；及時(shí)向村、鎮(zhèn)、檔案館查詢、收集與拆遷相關(guān)的所有資料。協(xié)助擬定拆遷實(shí)施方案，提供征遷全流程咨詢服務(wù)并整理相關(guān)資料。協(xié)助確權(quán)：協(xié)助確權(quán)組收齊確權(quán)所需相關(guān)資料并進(jìn)行初步確權(quán)；整理難以確權(quán)的拆遷戶的相關(guān)信息資料；協(xié)助查詢住房保障政策等享受情況；其它確權(quán)相關(guān)工作。（2）工作流程：宣傳/知會(huì)居民開展入戶登記工作步驟一：宣傳/知會(huì)居民開展入戶登記工作我公司專業(yè)調(diào)查人員上門摸底調(diào)查步驟二：我公司專業(yè)調(diào)查人員上門摸底調(diào)查戶主及工作人員對(duì)資料信息簽名確認(rèn)步驟三：戶主及工作人員對(duì)資料信息簽名確認(rèn)我公司對(duì)相關(guān)摸底調(diào)查結(jié)果進(jìn)行公示、論證我公司對(duì)相關(guān)摸底調(diào)查結(jié)果進(jìn)行公示、論證步驟四：我公司有關(guān)服務(wù)人員保證積極宣傳《改造征遷補(bǔ)償安置方案》和相關(guān)政策法規(guī)，為順利實(shí)施房屋拆遷營(yíng)造良好的輿論氛圍。監(jiān)督人員全程做好監(jiān)督，保證摸底調(diào)查登記工作真實(shí)有效。入戶登記工作結(jié)束后，相關(guān)人員對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行整理，一戶一檔。2、簽訂補(bǔ)償協(xié)議階段（2個(gè)月）（1）工作目標(biāo)：完成項(xiàng)目范圍內(nèi)被拆遷戶的協(xié)議簽訂工作。工作內(nèi)容：協(xié)助被拆遷人對(duì)測(cè)繪報(bào)告、評(píng)估報(bào)告等內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)，若有疑問，及時(shí)配合動(dòng)簽組聯(lián)系評(píng)估公司和測(cè)繪公司進(jìn)行調(diào)整解決；及時(shí)做好每戶拆遷戶的結(jié)算，并對(duì)結(jié)算內(nèi)容、相關(guān)補(bǔ)償政策進(jìn)行細(xì)致解釋，分析利弊，動(dòng)員盡早簽約；負(fù)責(zé)與被拆遷人簽訂房屋拆遷協(xié)議，對(duì)拆遷協(xié)議補(bǔ)償內(nèi)容做好解釋工作；對(duì)于難以達(dá)成協(xié)議的疑似疑難戶進(jìn)行全面梳理，分析爭(zhēng)議焦點(diǎn)，提出有效的一戶一策解決方案。（2）工作流程：發(fā)布公告開展簽訂協(xié)議工作步驟一：發(fā)布公告開展簽訂協(xié)議工作工作人員測(cè)算安置面積及貨幣補(bǔ)償金額步驟二：工作人員測(cè)算安置面積及貨幣補(bǔ)償金額簽訂協(xié)議，并編號(hào)步驟三：簽訂協(xié)議，并編號(hào)工作人員對(duì)補(bǔ)償安置協(xié)議進(jìn)行公示步驟四：工作人員對(duì)補(bǔ)償安置協(xié)議進(jìn)行公示3、搬遷階段（2個(gè)月）（1）工作目標(biāo)：在指定期限內(nèi)完成項(xiàng)目范圍內(nèi)被拆遷戶的搬遷工作。工作內(nèi)容：騰空結(jié)算、購(gòu)房補(bǔ)貼結(jié)算、安置結(jié)算：督促被拆遷人根據(jù)拆遷協(xié)議，按時(shí)搬遷、騰空，并辦理騰空手續(xù)；開具結(jié)算款支付聯(lián)系單；負(fù)責(zé)收集領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼所需資料，并對(duì)符合條件的拆遷戶進(jìn)行購(gòu)房補(bǔ)貼結(jié)算；負(fù)責(zé)安置房結(jié)算相關(guān)工作，設(shè)計(jì)、填寫各類表格，開具人口證明書、份額約定書、簽訂補(bǔ)充分協(xié)議；數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析：對(duì)前期調(diào)查、確權(quán)、簽約、騰空、結(jié)算、拆除等各環(huán)節(jié)的相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，及時(shí)生成各類統(tǒng)計(jì)報(bào)表；裁決及強(qiáng)制執(zhí)行階段：收集被拆遷人裁決所需相關(guān)信息資料，并對(duì)每戶拆遷戶情況進(jìn)行匯總分析，制作匯總表；協(xié)助拆遷人準(zhǔn)備申請(qǐng)裁決所需資料；做好拆遷人在申請(qǐng)裁決受理后、裁決作出后、行政復(fù)議及訴訟期過后、寧波中院裁定準(zhǔn)予執(zhí)行后的相關(guān)協(xié)助工作。區(qū)塊內(nèi)涉及拆遷的所有待賠房屋原不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證或集體土地證進(jìn)行注銷辦理。所有資料檔案整理完成后存歸檔、存檔處理。根據(jù)檔案整理歸檔的有關(guān)規(guī)定和要求，逐件進(jìn)行整理、粘貼、蓋章、編號(hào)后裝訂，裝入檔案盒，打印目錄、填寫封面和封底，建立紙質(zhì)檔案，并按頁(yè)掃描建立電子檔案。配合審計(jì)：對(duì)拆遷項(xiàng)目各階段進(jìn)行規(guī)范、統(tǒng)一的管理，嚴(yán)格風(fēng)控，做到每筆資金去向明確，配合審計(jì)部門人員對(duì)安置補(bǔ)償?shù)馁Y金做好解釋工作。（2）工作流程：發(fā)布公告限期搬遷步驟一：發(fā)布公告限期搬遷工作人員驗(yàn)收空房步驟二：工作人員驗(yàn)收空房發(fā)放空房驗(yàn)收單，并編號(hào)步驟三：發(fā)放空房驗(yàn)收單，并編號(hào)4、拆遷實(shí)施階段（3個(gè)月）確定拆遷范圍:本項(xiàng)目所轄區(qū)域。張貼拆遷公告，進(jìn)駐拆遷現(xiàn)場(chǎng)。拆遷公司實(shí)施拆扒。我公司將協(xié)助甲方辦理具體拆遷事務(wù)。5、檢查驗(yàn)收階段（3個(gè)月）有關(guān)部門和