電器店租賃合同

PAGEPAGE1電器店租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（出租方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方愿意出租其擁有的電器店給乙方，乙方愿意承租該電器店，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將其位于______市______區(qū)______路______號，面積為______平方米的電器店（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方。1.2乙方承租租賃物的用途為開設(shè)電器店，經(jīng)營電器及相關(guān)產(chǎn)品銷售。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣______元整，共計______個月，總計人民幣______元整。3.2乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________賬號：____________________3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物交還給甲方，并結(jié)清所有租金及相關(guān)費(fèi)用。第四條維修與保養(yǎng)4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2如租賃物出現(xiàn)非乙方原因的損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時進(jìn)行維修或更換。第五條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處置給第三方。5.2如乙方需將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第六條解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-電器店租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、租賃物及用途三、租賃期限四、租金及支付方式五、維修與保養(yǎng)六、轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租七、解除合同八、爭議解決九、其他條款十、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________二、租賃物及用途1.甲方同意將其位于______市______區(qū)______路______號，面積為______平方米的電器店（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方。2.乙方承租租賃物的用途為開設(shè)電器店，經(jīng)營電器及相關(guān)產(chǎn)品銷售。三、租賃期限1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金為每月人民幣______元整，共計______個月，總計人民幣______元整。2.乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________賬號：____________________3.租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物交還給甲方，并結(jié)清所有租金及相關(guān)費(fèi)用。五、維修與保養(yǎng)1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.如租賃物出現(xiàn)非乙方原因的損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時進(jìn)行維修或更換。六、轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處置給第三方。2.如乙方需將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。七、解除合同1.在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________十、附件附件1：租賃物平面圖附件2：租賃物設(shè)備清單附件3：租賃物維修記錄附件列表：1.附件1：租賃物平面圖2.附件2：租賃物設(shè)備清單3.附件3：租賃物維修記錄法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物并愿意將其出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指甲方愿意出租給乙方使用的電器店及附屬設(shè)施。4.租賃期限：指甲方同意將租賃物出租給乙方的期限。5.租金：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。6.維修與保養(yǎng)：指乙方在租賃期間對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任。7.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期限內(nèi)將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方的行為。8.解除合同：指在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方因違反合同條款而提前終止合同的行為。9.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時的解決方式。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.租賃物交付：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)對租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并在合同中明確租賃物的交付時間和條件。2.租金支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間及時支付租金，避免逾期支付產(chǎn)生違約金。3.維修與保養(yǎng)：乙方在租賃期間應(yīng)妥善使用租賃物，并及時通知甲方進(jìn)行維修或更換，以免影響正常經(jīng)營。4.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：乙方在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.解除合同：甲乙雙方在租賃期限內(nèi)如需解除合同，應(yīng)按照合同約定的方式提前通知對方，并妥善處理相關(guān)事宜。解決辦法：1.對于租賃物交付問題，甲乙雙方應(yīng)在簽訂合同前對租賃物進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)，并在合同中明確交付時間和條件，以確保雙方權(quán)益。2.對于租金支付問題，乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間及時支付租金，如有特殊情況導(dǎo)致逾期支付，應(yīng)及時與甲方溝通并協(xié)商解決。3.對于維修與保養(yǎng)問題，乙方應(yīng)妥善使用租賃物，并在發(fā)現(xiàn)損壞或故障時及時通知甲方進(jìn)行維修或更換。同時，甲方也應(yīng)保證租賃物的正常使用，及時履行維修義務(wù)。4.對于轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租問題，乙方在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。甲方在同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租時，應(yīng)確保第三方的信譽(yù)和經(jīng)營能力。5.對于解除合同問題，甲乙雙方在租賃期限內(nèi)如需解除合同，應(yīng)按照合同約定的方式提前通知對方，并妥善處理相關(guān)事宜，如