拆除協(xié)議拆遷安置政策

PAGEPAGE1合同編號(hào)：_______甲方（拆遷方）：_______乙方（被拆遷方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方拆遷乙方房屋及附屬設(shè)施，乙方安置等事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷范圍1.1乙方擁有的位于_______（具體地址）的房屋及附屬設(shè)施，以下簡稱“被拆遷房屋”。1.2被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為：_______。二、拆遷補(bǔ)償2.1甲方應(yīng)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，補(bǔ)償款的計(jì)算方式為：被拆遷房屋的建筑面積×單價(jià)。2.2被拆遷房屋的建筑面積為：_______平方米，單價(jià)為：_______元/平方米。2.3拆遷補(bǔ)償款總計(jì)為：_______元（大寫：_______元整）。三、拆遷安置3.1甲方為乙方提供安置房，安置房的建筑面積為：_______平方米，位于_______（具體地址）。3.2乙方應(yīng)在收到甲方拆遷補(bǔ)償款后的_______個(gè)工作日內(nèi)，與甲方簽訂安置房購房合同。3.3甲方應(yīng)保證安置房的質(zhì)量符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。四、拆遷期限4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將被拆遷房屋騰空并交付甲方。4.2甲方應(yīng)在收到被拆遷房屋后的_______日內(nèi)，完成拆遷工作。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按照本協(xié)議的約定支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：拆遷補(bǔ)償款的_______%。5.2如乙方未按照本協(xié)議的約定騰空被拆遷房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：拆遷補(bǔ)償款的_______%。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：_______乙方（被拆遷方）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號(hào)：_______甲方（拆遷方）：_______乙方（被拆遷方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方拆遷乙方房屋及附屬設(shè)施，乙方安置等事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷范圍1.1乙方擁有的位于_______（具體地址）的房屋及附屬設(shè)施，以下簡稱“被拆遷房屋”。1.2被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為：_______。二、拆遷補(bǔ)償2.1甲方應(yīng)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，補(bǔ)償款的計(jì)算方式為：被拆遷房屋的建筑面積×單價(jià)。2.2被拆遷房屋的建筑面積為：_______平方米，單價(jià)為：_______元/平方米。2.3拆遷補(bǔ)償款總計(jì)為：_______元（大寫：_______元整）。三、拆遷安置3.1甲方為乙方提供安置房，安置房的建筑面積為：_______平方米，位于_______（具體地址）。3.2乙方應(yīng)在收到甲方拆遷補(bǔ)償款后的_______個(gè)工作日內(nèi)，與甲方簽訂安置房購房合同。3.3甲方應(yīng)保證安置房的質(zhì)量符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。四、拆遷期限4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將被拆遷房屋騰空并交付甲方。4.2甲方應(yīng)在收到被拆遷房屋后的_______日內(nèi)，完成拆遷工作。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按照本協(xié)議的約定支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：拆遷補(bǔ)償款的_______%。5.2如乙方未按照本協(xié)議的約定騰空被拆遷房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：拆遷補(bǔ)償款的_______%。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：_______乙方（被拆遷方）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.安置房的平面圖及設(shè)計(jì)圖紙3.拆遷補(bǔ)償款的支付憑證4.安置房購房合同目錄：一、拆遷范圍二、拆遷補(bǔ)償三、拆遷安置四、拆遷期限五、違約責(zé)任六、爭議解決七、其他約定附件1-4附件列表：1.被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.安置房的平面圖及設(shè)計(jì)圖紙3.拆遷補(bǔ)償款的支付憑證4.安置房購房合同法律名詞及解釋：1.合同法：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及合同糾紛的解決等方面的法律規(guī)則。2.物權(quán)法：規(guī)定了物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的法律規(guī)則。3.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)定了城市房地產(chǎn)的規(guī)劃、建設(shè)、交易和管理等方面的法律規(guī)則。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬不清：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證書，確保乙方的產(chǎn)權(quán)清晰，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。2.拆遷補(bǔ)償款的支付問題：甲方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款，乙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的收款信息，確?？铐?xiàng)的及時(shí)到賬。3.安置房的質(zhì)量問題：甲方應(yīng)保證安置房的質(zhì)量符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接收安置房時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量符合要求。4.合同履行過程中的變更和解除：雙方應(yīng)遵守合同的約定，如需變更或解除合同，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。解決辦法：1.針對(duì)產(chǎn)權(quán)歸屬不清的問題，可以要求乙方提供產(chǎn)權(quán)證書原件進(jìn)行核實(shí)，或者進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保產(chǎn)權(quán)清晰。2.針對(duì)拆遷補(bǔ)償款的支付問題，可以約定支付方式和時(shí)間，并在合同中明確支付憑證的要求，確?？铐?xiàng)的支付和到賬。3.針對(duì)安置房的質(zhì)量問題，可以約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序，乙方在接收安置房時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換。4.針對(duì)合同履行過程中的變更和解除問題，可以約定變更和解除的條件和程序，并在合同中明確書面協(xié)議的要求，確保雙方的權(quán)益。適用場景：本合