【《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》·第十一天】2021年一建21天高效速成筆記

221天高效速成筆記2021年全國(guó)一級(jí)建造師21天高效速成筆記《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》第十一天內(nèi)部資料禁止翻印1221天高效速成筆記同考綱要求核心考點(diǎn)考題取樣考向必究核心素養(yǎng)聚焦6.融資租賃合同當(dāng)事人的權(quán)利2015~2021相相關(guān)合同制度知識(shí)點(diǎn)經(jīng)經(jīng)/典/例/題1.1.(2019年一建真題)關(guān)于承攬合同解除的說(shuō)法,正確的是()A.定作人不履行協(xié)助義務(wù)致使承攬工作不能完成的,承攬人可以解除合同B.承攬人將其承攬的主要工作交由第三人完成的,定作人可以解除合同C.承攬人可以隨時(shí)解除承攬合同,造成定作人損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任D.定作人可以隨時(shí)解除承攬合同,造成承攬人損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任考考/查/知/識(shí)/點(diǎn)承攬合同當(dāng)事人的義務(wù)【B2】承攬人的法定解除權(quán)定作人不履行協(xié)助義務(wù)致使承攬工作不能完成的，分步走：①催告定作人在合理期限內(nèi)履行，順延履行期限→②逾期仍不履行的，承攬人可以依法解除合同定作人的法定解除權(quán)未經(jīng)定作人同意的，承攬人將其承攬的主要工作交由第三人完成的，定作人可以解除合同(言外之意：主要工作可以交給第三人完成，前提是經(jīng)過(guò)定作人同意)2溫馨提醒：承攬人不受定作人的指揮管理溫馨提醒：承攬人不受定作人的指揮管理，但要接受必要的監(jiān)督檢驗(yàn)解答第11天建設(shè)工程相關(guān)合同★定作人的法定任意解除權(quán)定作人可以隨時(shí)解除承攬合同，造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失；定作人解除合同的前提是賠償承攬人的損失承攬合同當(dāng)事人的義務(wù)【B1】承攬人的義務(wù)(1)按約定完成工作(2)材料檢驗(yàn)(承攬人不得擅自更換材料)(3)通知和保密(4)接受監(jiān)督檢查和妥善保管工作成果等(5)交付符合質(zhì)量要求的工作成果定作人的義務(wù)(1)按照約定提供材料和協(xié)助承攬人完成工作(2)支付報(bào)酬(3)依法賠償損失(定作人中途變更承攬工作要求，造成承攬人損失的，要賠償)(4)驗(yàn)收工作成果?！敬鸢浮緿【本題答疑】選項(xiàng)A：定作人不履行協(xié)助義務(wù)致使承攬工作不能完成的，承攬人可以催告定作人在合理期限內(nèi)履行義務(wù)，并可以順延履行期限；定作人逾期不履行的，承攬人可以依法解除合同。選項(xiàng)B：承攬人將其承攬的主要工作交由第三人完成的，應(yīng)當(dāng)就第三人完成的工作成果向定作人負(fù)責(zé)；未經(jīng)定作人同意的，定作人可以解除合同?？荚嚂r(shí)也許會(huì)這樣考試時(shí)也許會(huì)這樣問(wèn)承攬人的主要工作可以交給第三人完成嗎？可以，但事先要征得定作人同意承攬活動(dòng)包括哪些工作？加工、定作、修理、復(fù)制、測(cè)試和檢驗(yàn)承攬合同的法律特征有哪些？2.承攬人必須以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞動(dòng)力完成所承攬的工作3.承攬人工作具有獨(dú)立性承攬合同屬于什么合同？雙務(wù)合同承攬人發(fā)現(xiàn)定作人提供的材料不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)怎么做？及時(shí)通知定作人更換、補(bǔ)齊。承攬人不得擅自更換承攬人交付的工作成果質(zhì)量不符合要求的，可能承擔(dān)的違約責(zé)任有哪些？修理、重作、減少報(bào)酬、賠償損失定作人支付報(bào)酬的期限不明確時(shí)應(yīng)當(dāng)如何解決？分步走：①協(xié)議補(bǔ)充→②不能達(dá)成協(xié)議的，按合同3221天高效速成筆記條款或交易習(xí)慣確定→③以上都不能解決的，承攬人交付工作成果時(shí)支付承攬人對(duì)工作成果享有什么權(quán)利？留置權(quán)經(jīng)經(jīng)/典/例/題22.(2016年一建真題)關(guān)于買(mǎi)賣合同的說(shuō)法，正確的有()。A.標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有B.試用期間屆滿，試用買(mǎi)賣的買(mǎi)受人對(duì)是否購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物未做表示的，視為購(gòu)買(mǎi)C.買(mǎi)受人已經(jīng)支付標(biāo)的物總價(jià)款的75%以上的，出賣人無(wú)權(quán)要求取回標(biāo)的物D.因標(biāo)的物的主物不符合約定而解除合同的，解除合同的效力不及于從物E.標(biāo)的物在訂立合同之前已為買(mǎi)受人占有的，合同生效的時(shí)間為交付時(shí)間考考/查/知/識(shí)/點(diǎn)標(biāo)的物毀損滅失風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)情況處理規(guī)定一般原則(以交付作為分水嶺)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由賣家承擔(dān)，交付之后由買(mǎi)家承擔(dān)因買(mǎi)家原因致使標(biāo)的物不能按期限交付的買(mǎi)家自違約之日起承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)賣家出賣交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物一般自買(mǎi)賣合同成立時(shí)由買(mǎi)家承擔(dān)，另有約定除外需要運(yùn)輸?shù)臉?biāo)的物，賣家將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人后毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)家承擔(dān)賣家按照約定未交付有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料的不影響標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移(自合同成立時(shí)由買(mǎi)受人承擔(dān))賣家交付的標(biāo)的物質(zhì)量不符合要求的買(mǎi)家可拒絕接受或者解除合同，標(biāo)的物毀損滅失風(fēng)險(xiǎn)由出賣人承擔(dān)出賣人交付標(biāo)的物的方式現(xiàn)實(shí)交付直接交付標(biāo)的物一手交錢(qián)，一手交貨簡(jiǎn)易交付標(biāo)的物合同訂立前已為買(mǎi)受人占有，合同生效視為完成交付先交貨，再交錢(qián)4【答案】ABE【本【答案】ABE【本題答疑】選項(xiàng)C：分期付款的買(mǎi)家未支付到期價(jià)款的全額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一的，出賣人有權(quán)要求買(mǎi)家支付全部?jī)r(jià)款或解除合同。選項(xiàng)D：因標(biāo)的物的主物不符合約定而解除合同的，解除合同的效力及于從物?？荚嚂r(shí)也許會(huì)這樣問(wèn)第11天建設(shè)工程相關(guān)合同合同生效后標(biāo)的物仍由出賣人占有，但其所有權(quán)已轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人債務(wù)人，先交錢(qián)，再交貨指示交付標(biāo)的物為第三人合法占有，買(mǎi)受人取得了返還標(biāo)的物請(qǐng)求權(quán)第三人，先交錢(qián)，再交貨擬制交付交付標(biāo)的物的權(quán)利憑證(如倉(cāng)單、提單)給買(mǎi)受人先交錢(qián)，后交票溫馨溫馨提醒：重點(diǎn)把握標(biāo)的物毀損滅失風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)解答買(mǎi)賣合同的法律特征有哪些？買(mǎi)賣合同是：轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的、有償、雙務(wù)、諾成合同標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交()承擔(dān)。出賣人；買(mǎi)受人出賣人出賣交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，除當(dāng)事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自()起由()承擔(dān)【B2】合同成立時(shí)起由買(mǎi)受人承擔(dān)出賣人多交標(biāo)的物，怎么處理？【2021年修訂】《民法典》規(guī)定，出賣人多交標(biāo)的物的，買(mǎi)受人可以接收或者拒絕接收多交的部分。買(mǎi)受人接收多交部分的，按照約定的價(jià)格支付價(jià)款；買(mǎi)受人拒絕接收多交部分的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出賣人。經(jīng)經(jīng)/典/例/題33.(模擬題)關(guān)于借款合同的說(shuō)法正確的是()。A.借款合同是實(shí)踐合同B.對(duì)支付利息的期限沒(méi)有約定的，借款期間1年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿1年時(shí)支付C.自然人之間的借款合同對(duì)支付利息沒(méi)有約定或約定不明確的，視為支付利息D.岀借人請(qǐng)求借款人按照合同約定利率支付利息的，人民法院不予支持5考試時(shí)也許會(huì)這樣問(wèn)考試時(shí)也許會(huì)這樣問(wèn)21天高效速成筆記考考/查/知/識(shí)/點(diǎn)借款合同相關(guān)利率總結(jié)借款合同標(biāo)的物是貨幣應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外原則上為有償合同(有息借款)，也可以是無(wú)償合同(無(wú)息借款)。借款合同對(duì)支付利息沒(méi)有約定的，視為沒(méi)有利息?！糍J款人不得預(yù)扣利息，如預(yù)扣按實(shí)際借款返還本息◆借款期限未約定，協(xié)議補(bǔ)充；無(wú)法補(bǔ)充，按條款或習(xí)慣；借款人可隨時(shí)返還，貸款人需給借款人合理期限◆支付利息的期限沒(méi)有約定或約定不明確，協(xié)議補(bǔ)充；無(wú)法補(bǔ)充，按條款或習(xí)慣；否借款合同的其他規(guī)定【2021修改】自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時(shí)成立。借款合同對(duì)支付利息沒(méi)有約定的，視為沒(méi)有利息。借款合同對(duì)支付利息約定不明確，當(dāng)事人不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照當(dāng)?shù)鼗蛘弋?dāng)事人的交易方式、交易習(xí)慣、市場(chǎng)利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒(méi)有利息。自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國(guó)家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》(法釋〔2020〕6號(hào))規(guī)定，岀借人請(qǐng)求借款人按照合同約定利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持，但是雙方約定的利率超過(guò)合同成立時(shí)1年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率4倍的除外?！敬鸢浮俊敬鸢浮緽【本題答疑】選項(xiàng)A：借款合同一般是要式合同。選項(xiàng)C：自然人之間的借款合同對(duì)支付利息沒(méi)有約定或約定不明確的,視為不支付利息。選項(xiàng)D：岀借人請(qǐng)求借款人按照合同約定利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持，但是雙方約定的利率超過(guò)合同成立時(shí)1年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率4倍的除外。溫馨溫馨提醒：借款利息不得在本金中預(yù)先扣除，已扣除的，應(yīng)當(dāng)按實(shí)際借款數(shù)額返還并計(jì)息解答借款合同的法律特征有哪些？1.借款合同的標(biāo)的物是貨幣2.借款合同一般為要式合同3.借款合同一般是有償合同自然人借款合同沒(méi)有約定利息的，貸款人又主張利息的，應(yīng)當(dāng)如何處理？不予支持借款合同的生效時(shí)間是什么時(shí)候？【B2】自貸款人提供借款時(shí)生效6【答案】【答案】C【本題答疑】選項(xiàng)A：應(yīng)該是丙向乙承擔(dān)違約責(zé)任。選項(xiàng)B：租賃設(shè)備不屬于乙公司的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。選項(xiàng)D：租賃期限滿，設(shè)備的所有權(quán)有約定按約定，沒(méi)有約定一般歸出租人。第11天建設(shè)工程相關(guān)合同經(jīng)經(jīng)/典/例/題4.(2020年一建真題)甲公司根據(jù)乙公司的選擇，向丙公司購(gòu)買(mǎi)了1臺(tái)大型設(shè)備，出租給乙公司使用，乙公司使用該設(shè)備時(shí)，發(fā)現(xiàn)該設(shè)備不能正常運(yùn)行，關(guān)于該融資租賃合同的說(shuō)法正確的是()A.甲公司應(yīng)當(dāng)對(duì)乙公司承擔(dān)約責(zé)任B.若乙公司破產(chǎn)，該設(shè)備屬于乙公司的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)C.乙公司可以基于設(shè)備質(zhì)量而直接向丙公司索賠D.租賃期限滿，乙公司享有該設(shè)備的所有權(quán)考考/查/知/識(shí)/點(diǎn)融資租賃合同三方關(guān)系及其義務(wù)出租人(買(mǎi)家)承租人支付價(jià)款、糾紛索賠時(shí)協(xié)助交付標(biāo)的物給承租人；向承租人承擔(dān)瑕疵擔(dān)保支付租金、維修租賃物溫馨溫馨提醒：【2021新增】承租人占有租賃物期間，租賃物毀損、滅失的，出租人有權(quán)請(qǐng)求承租人繼續(xù)支付租金，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。7考試時(shí)也許會(huì)這樣問(wèn)2考試時(shí)也許會(huì)這樣問(wèn)21天高效速成筆記解答融資租賃中，租賃物的所有權(quán)歸誰(shuí)？出租人(買(mǎi)家)融資租賃是什么形式的合同？要式合同租賃合同什么形式的合同？諾成、雙務(wù)和有償合同租賃合同什么時(shí)候成立？依法達(dá)成協(xié)議即可，無(wú)需交付租賃物租賃合同的租賃期限是多久？最長(zhǎng)20年，超過(guò)部分無(wú)效；屆滿可以續(xù)訂租賃合同一定采用書(shū)面形式嗎？【B1】不一定，6個(gè)月以上的應(yīng)當(dāng)書(shū)面；未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃在租賃合同中，租賃期間因使用租賃物獲得的收益歸誰(shuí)？承租人所有租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，租賃物如何處理？不影響租賃合同的效力(買(mǎi)賣不破租賃)經(jīng)經(jīng)/典/例/題55.(2019年一建真題)關(guān)于運(yùn)輸合同中承運(yùn)人權(quán)利義務(wù)的說(shuō)法,正確的是()。A.承運(yùn)人將貨物交付收貨人之前,托運(yùn)人不能要求承運(yùn)人變更到達(dá)地B.貨物由于不可抗力滅失但已收取運(yùn)費(fèi)的,托運(yùn)可以要求承運(yùn)人返還C.由于不可抗力造成貨物毀損、滅失的,承運(yùn)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任D.貨運(yùn)合同履行中,承運(yùn)人對(duì)所要運(yùn)送的貨物享有拒運(yùn)權(quán)考考/查/知/識(shí)/點(diǎn)運(yùn)輸合同當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)及相關(guān)責(zé)任承運(yùn)人權(quán)利求償權(quán)、特殊情況下的拒運(yùn)權(quán)和留置權(quán)義務(wù)運(yùn)送貨物、及時(shí)通知提領(lǐng)貨物、按指示運(yùn)輸、貨物損壞毀滅的賠償和因不可抗力滅失貨物不得要求支付運(yùn)費(fèi)托運(yùn)人權(quán)利有條件的拒絕支付運(yùn)費(fèi)權(quán)和任意變更解除權(quán)義務(wù)支付運(yùn)費(fèi)、妥善包裝和告知8溫馨提醒：留置權(quán)必須是法定的，但可以約定不得留置的溫馨提醒：留置權(quán)必須是法定的，但可以約定不得留置的物解答第11天建設(shè)工程相關(guān)合同收貨人權(quán)利承運(yùn)人未按照約定路線或通常路線運(yùn)輸增加運(yùn)輸費(fèi)用的，托運(yùn)人或收貨人可以拒絕支付增加部分的運(yùn)輸費(fèi)用義務(wù)提貨驗(yàn)收、支付托運(yùn)人未付或少付運(yùn)費(fèi)及其他費(fèi)用事件責(zé)任人運(yùn)輸過(guò)程中貨物的損毀、滅失承運(yùn)人。但承運(yùn)人證明貨物的毀損、滅失是因不可抗力、貨物本身的自然性質(zhì)或者合理?yè)p耗以及托運(yùn)人、收貨人的過(guò)錯(cuò)造成的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。兩個(gè)以上承運(yùn)人以同一運(yùn)輸方式聯(lián)運(yùn)的，與托運(yùn)人訂立合同的承運(yùn)人應(yīng)當(dāng)對(duì)全程運(yùn)輸承擔(dān)責(zé)任。損失發(fā)生在某一運(yùn)輸區(qū)段的，與①托運(yùn)人訂立合同的承運(yùn)人和②該區(qū)段的承運(yùn)人承擔(dān)連帶責(zé)任?？沽缡词杖∵\(yùn)費(fèi)的，承運(yùn)人不得要求支付運(yùn)費(fèi)；已收取運(yùn)費(fèi)的，托運(yùn)人可以要求返還?！敬鸢浮緽【本題答疑】選項(xiàng)A：托運(yùn)人可以要求承運(yùn)人中止運(yùn)輸、返還貨物，變更到達(dá)地點(diǎn)或者將貨物交給其他收貨人，但應(yīng)當(dāng)賠償承運(yùn)人因此受到的損失。選項(xiàng)C：承運(yùn)人對(duì)運(yùn)輸過(guò)程中貨物的毀損、滅失承擔(dān)損害賠償責(zé)任(不可抗力、自然或合理?yè)p耗以及托運(yùn)人、收貨人的過(guò)錯(cuò)造成的除外)。選項(xiàng)D：承運(yùn)人的主要權(quán)利是求償權(quán)、特殊情況下的拒運(yùn)權(quán)和留置權(quán)考試時(shí)也許會(huì)這樣考試時(shí)也許會(huì)這樣問(wèn)貨運(yùn)合同具有哪些法律特征？1.貨運(yùn)合同是雙務(wù)、有償合同2.貨運(yùn)合同的標(biāo)的是運(yùn)輸行為(不