房屋(租賃)合同

房屋(租賃)合同一、合同雙方甲方：出租方______（委托方或業(yè)主）乙方：承租方______（租客）經(jīng)過(guò)協(xié)商一致，甲乙雙方簽訂本房屋租賃合同。本合同自雙方當(dāng)面簽字生效。二、房屋基本情況甲方同意將其位于______的房屋出租給乙方使用。房屋詳細(xì)情況如下：房屋地址：______房屋建筑面積：______平方米房屋用途：______房屋格局及設(shè)備：______三、租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年/月/日起至______年/月/日止，共計(jì)______年/月/日。四、租金及支付方式（一）租金:乙方每月支付租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元），每年共計(jì)______元。（二）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金存入甲方指定的銀行賬戶中；甲方收到租金后應(yīng)開(kāi)具租金發(fā)票交付給乙方。五、押金本合同生效時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方交付押金，押金數(shù)額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元）。六、房屋的使用及維修（一）乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)當(dāng)把房屋和房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施妥善使用和保管，房屋不能非法轉(zhuǎn)租，也不能擅自改變房屋用途。（二）因乙方原因造成的設(shè)備設(shè)施損壞，應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)維修、更換等費(fèi)用。因乙方不當(dāng)使用造成的房屋損壞的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。若甲方原因，甲方承擔(dān)維修、更換等費(fèi)用。（三）維修：甲方應(yīng)承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用，如大修、改造、裝修等，有協(xié)定的除外，甲方應(yīng)在收到維修通知后7日內(nèi)，安排專人到位進(jìn)行維修。七、安裝室內(nèi)電器和家具等未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自安裝室內(nèi)電器及家具等物品。八、違約責(zé)任（一）如果乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，甲方有權(quán)利解除本合同，并可以要求乙方停止使用房屋。（二）若乙方違反本合同中的其他條款，甲方有權(quán)利解除本合同，收回房屋，并且乙方所交納的租金和押金不予退還。（三）如果由于甲方原因未能交付房屋類的物業(yè)證明文件等而導(dǎo)致的相應(yīng)的違約，甲方應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同解除和終止（一）本合同到期，續(xù)租需雙方協(xié)商，并簽署新的租賃合同。（二）雙方在租賃期間協(xié)商一致，提前______天書面通知，可以解除本合同。十、其他條款（一）本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本合同爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。