個人商鋪租賃合同書（2篇）

第頁共頁個人商鋪租賃合同書甲方（出租人）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：住所/營業(yè)地址：乙方（承租人）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：住所/營業(yè)地址：鑒于甲方擁有位于（商鋪地址）的商鋪，擬將該商鋪租予乙方使用；雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，共同簽訂本合同，并遵守以下條款：第一條租賃商鋪詳細信息1.租賃商鋪地址：（商鋪地址）2.商鋪面積：3.商鋪用途：（寫明商鋪用途）4.租賃期限：從（起始日期）起至（終止日期）止，共計（xx）個月。5.租金及支付方式：每月租金為人民幣（大寫金額）（￥小寫金額）元整，乙方于每月的（幾號）日前支付給甲方（寫明支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。6.押金：租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)在合同簽訂時，向甲方支付押金人民幣（大寫金額）（￥小寫金額）元整。7.其他約定：第二條使用規(guī)定1.乙方在使用商鋪期間，應(yīng)按照商鋪所屬樓宇的相關(guān)規(guī)定，遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，保護商鋪租賃權(quán)益。2.乙方不得違反相關(guān)法律法規(guī)，利用商鋪從事非法活動。3.乙方不得擅自改變商鋪原有用途。4.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，否則甲方有權(quán)解除本合同并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。5.乙方使用商鋪期間，應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)物品，確保商鋪及周邊環(huán)境整潔，保持良好的衛(wèi)生環(huán)境。6.乙方不得私自改動商鋪結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第三條免責(zé)條款1.甲方不承擔(dān)乙方因使用商鋪而可能產(chǎn)生的法律糾紛或經(jīng)濟損失的責(zé)任。2.由于不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等），導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，且有權(quán)解除合同。第四條違約責(zé)任1.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)按照每遲延一天支付金額的（每日金額）作為滯納金，逾期超過（xx）天未支付的，甲方有權(quán)解除本合同并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。2.甲方如違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條合同變更和解除1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進行變更。變更后的合同應(yīng)寫明變更的內(nèi)容和生效日期，并由雙方簽字或蓋章確認。2.任何一方均有權(quán)提前（xx）天書面通知對方解除合同。第六條爭議解決本合同如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他事項1.本合同涉及雙方的重要權(quán)益，未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、讓與或轉(zhuǎn)債。2.本合同一式（幾）份，雙方各執(zhí)（幾）份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字或蓋章后生效。甲方：（蓋章）日期：乙方：（蓋章）日期：個人商鋪租賃合同書（二）甲方：（出租方）姓名/公司名稱：住所/注冊地址：乙方：（承租方）姓名/公司名稱：住所/注冊地址：鑒于甲方是個人商鋪的合法所有人，乙方有意租賃該商鋪進行商業(yè)經(jīng)營，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下租賃合同：第一條租賃物及租賃面積1.1甲方將其位于（商鋪地址）的個人商鋪，租賃給乙方。商鋪詳細情況如下：商鋪名稱：商鋪面積：商鋪編號：1.2租賃面積以商鋪實際面積為準(zhǔn)，乙方同意按照商鋪實際面積支付租金。第二條租賃期限2.1租賃期限為（具體時間段），起始日期為______年______月______日，終止日期為______年______月______日。2.2若乙方在租賃期限屆滿前提出續(xù)租意愿，甲方同意按照雙方協(xié)商后的約定進行續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照每月______元的租金支付租金。租金支付方式為______。3.2租金支付逾期的，乙方應(yīng)當(dāng)按照每日租金的______%支付滯納金。3.3甲方同意提供正規(guī)的租金發(fā)票給乙方。第四條商鋪使用權(quán)4.1乙方在租賃期限內(nèi)享有商鋪的合法使用權(quán)。4.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給任何第三人。4.3乙方對商鋪進行裝修、改變用途、增加設(shè)備等事項，應(yīng)當(dāng)事先告知甲方，并得到甲方的書面同意。第五條商鋪維護與修繕5.1甲方負責(zé)商鋪的基本維護與修繕，包括但不限于外墻、大門、窗戶等部分。5.2乙方應(yīng)當(dāng)愛護商鋪，合理使用并保持商鋪的清潔、整潔。5.3如因乙方不當(dāng)使用商鋪或者乙方的原因?qū)е律啼亾p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付滯納金，并在逾期后三日內(nèi)支付租金。6.2乙方違反第四條的約定，未經(jīng)甲方同意將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3如乙方在商鋪內(nèi)經(jīng)營的行為違反法律法規(guī)，給甲方造成經(jīng)濟損失或法律糾紛的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第七條保密條款7.1甲乙雙方對本合同的內(nèi)容及有關(guān)商鋪的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，不得向第三方透露、泄露。7.2未經(jīng)甲乙雙方書面同意，一方不得使用對方商鋪、客戶資源等進行競爭或泄露。第八條合同解除與終止8.1合同期滿，乙方無續(xù)租意愿的，合同自動終止。8.2甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)解除本合同。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，