【特殊條款】租房合同范本模板電子版(通用)

合同編號：_______名稱：____________________地質：____________________聯(lián)系方式：________________名稱：____________________地質：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于：2.乙方愿意租賃該房屋，用于居住/辦公/商業(yè)等合法用途。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就租賃該房屋的相關事宜達成一致?；谏鲜銮闆r，雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋租賃1.1甲方同意將該房屋租賃給乙方，乙方同意租賃該房屋。1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應提前____個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣____元/月（大寫：__________________________元整）。2.2乙方應在每月的____日前將當月租金支付給甲方。支付方式為現(xiàn)金/銀行轉賬等。2.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，租金雙方協(xié)商一致后可進行調整。第三條押金3.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付人民幣____元（大寫：__________________________元整）作為押金。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在____個工作日內將押金無息退還給乙方。第四條房屋使用及維護4.1乙方應合理使用該房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2乙方應按照甲方提供的設施清單進行驗收，如有損壞或缺失，乙方應在____個工作日內通知甲方，甲方應在接到通知后及時進行維修或更換。4.3乙方應負責租賃期間的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施處于良好使用狀態(tài)。4.4甲方應保證該房屋及附屬設施符合國家安全、環(huán)保等相關規(guī)定，不存在安全隱患。第五條合同的變更、解除及終止5.1在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前____個月通知甲方，并支付甲方相應的違約金。5.2在租賃期內，如甲方需提前解除合同，應提前____個月通知乙方，并支付乙方相應的違約金。5.3如因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，合同自動終止。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的各項約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。6.2如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期租金的____%。6.3如乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________附件：1.房屋設施清單2.甲方聯(lián)系明3.乙方聯(lián)系明特此聲明，本合同范本僅供參考，具體內容請根據(jù)實際情況進行調整。在簽訂合同時，請務必仔細閱讀并理解合同條款，如有疑問，請咨詢專業(yè)律師。一、五種特殊的應用場合及注意事項1.學生租房學生租房通常是為了方便上學，合同期限可能與學期或學年掛鉤。這時，雙方應特別注意租賃期限的約定，確保合同到期時間與學生畢業(yè)時間相符合。同時，學生租房可能涉及多人合租，應在合同中明確合租人數(shù)及各自的權利義務。2.白領租房白領租房通常注重房屋的品質和交通便利性。在簽訂合同時，應仔細檢查房屋設施清單，確保各項設施齊全且功能正常。白領可能因工作變動需要提前解除合同，雙方可以協(xié)商設定合理的提前通知期限和違約金比例。3.商業(yè)租房商業(yè)租房通常涉及商鋪、辦公場所等，租賃期限可能較長。在簽訂合同時，雙方應明確租金漲幅的調整方式和周期，以及租賃期間的物業(yè)管理和維修責任。同時，商業(yè)租房可能涉及營業(yè)執(zhí)照辦理等問題，雙方應在合同中明確相關事項。4.家庭租房家庭租房通常注重居住環(huán)境和安全性。在簽訂合同時，甲方應保證房屋及附屬設施符合國家安全、環(huán)保等相關規(guī)定，不存在安全隱患。家庭租房可能涉及家具家電的配置，雙方應在合同中明確家具家電的購買、維修和更換責任。5.短期租房短期租房通常是為了臨時居住需求，如旅游、出差等。在簽訂合同時，雙方應明確租賃期限，并約定租金支付方式和押金退還方式。短期租房可能涉及房屋清潔和物品損壞賠償?shù)葐栴}，雙方應在合同中明確相關責任。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.房屋設施損壞：在入住前，雙方應共同對房屋設施進行驗收，并拍照留存。如有損壞或缺失，應及時通知甲方進行維修或更換。在租賃期間，乙方應合理使用房屋設施，如因使用不當導致?lián)p壞，乙方應承擔維修或賠償責任。2.租金支付延誤：乙方應按時支付租金，如有特殊情況需要延期支付，應提前與甲方溝通，并取得甲方同意。為避免租金支付延誤，雙方可以約定通過銀行轉賬等便捷方式進行支付。3.合同提前解除：如一方需要提前解除合同，應提前通知對方，并按照合同約定支付違約金。為減少損失，雙方可以約定在合同中設定合理的提前通知期限。4.押金退還問題：租賃期滿或合同提前解除后，甲方應在確認無損壞或經乙方賠償后，及時將押金退還給乙方。為避免糾紛，雙方可以約定在合同中明確押金退還的具體時間和方式。三、原始合同所需的詳細附件1.房屋設施清單：詳細記錄房屋及其附屬設施的品牌、型號、數(shù)量等，并附上照片。以便在租賃期間核對設施狀況，以及合同到期時進行退還。2.甲方聯(lián)系明：包括聯(lián)系、房產證等，以證明甲方為房屋所有權人，有權簽訂租賃合同。3.乙方聯(lián)系明：包括聯(lián)系、工作證明等，以證明乙方的身份和租賃需求。4.租賃合同：雙方簽字（或蓋章）的正式合同文本，作為租賃關系的法律依據(jù)。5.其他相關文件：如租賃期間的維修記錄、租金支付憑證等，以便在合同到期或提前解除時進行核對?？傊?，在簽訂租房合同時，雙方要充分考慮各自的需求和利益，明確合同條款，以確保租賃過程的順利進行。同時，在租賃過程中，雙方要遵循誠實信用原則，互相配合，共同維護好房屋及附屬設施。如有問題，及時溝通解決，共同營造良好的租賃關系。合同租房學問大，注意事項要記牢。甲方乙方要分明，權利義務要寫清。租賃期限要注明，起止日期要寫清。租金支付別拖欠，逾期支付要交罰。押金支付要留意，退還條件要看清。房屋設施要驗收，損壞缺失要上報。使用維護要負責，保持設施要良好。變更解除要協(xié)商，違約責任要承擔。爭議解決要合法，友好協(xié)商是首選。合同附件要齊全，設施清單要留存。聯(lián)系明要提供，租賃合同