商業(yè)地產工程補償合同

PAGEPAGE1商業(yè)地產工程補償合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于【合同簽訂日期】簽訂：甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：鑒于：1.甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產開發(fā)的公司，擁有豐富的商業(yè)地產開發(fā)經驗；2.乙方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產工程建設的公司，具備豐富的商業(yè)地產工程建設和施工經驗；3.甲方擬委托乙方承擔其開發(fā)項目的工程建設，并同意支付相應的工程補償。雙方經友好協商，就工程補償相關事宜達成如下協議：一、工程補償范圍1.乙方在工程建設過程中，因甲方原因導致工程進度延誤、工程變更、工程停工等情形，甲方應按照本合同的約定向乙方支付工程補償；2.乙方在工程建設過程中，因不可抗力因素（如自然災害、政策調整等）導致工程進度延誤、工程變更、工程停工等情形，甲方應按照本合同的約定向乙方支付工程補償；3.乙方在工程建設過程中，因第三方原因（如設計單位、材料供應商等）導致工程進度延誤、工程變更、工程停工等情形，甲方應按照本合同的約定向乙方支付工程補償。二、工程補償標準1.工程進度延誤：甲方應按照乙方實際投入的人工、材料、機械等成本向乙方支付工程補償，具體補償標準如下：（1）工程進度延誤1-30天，甲方支付乙方實際投入成本的5%作為工程補償；（2）工程進度延誤31-60天，甲方支付乙方實際投入成本的10%作為工程補償；（3）工程進度延誤61天以上，甲方支付乙方實際投入成本的15%作為工程補償。2.工程變更：甲方應按照乙方實際投入的人工、材料、機械等成本向乙方支付工程補償，具體補償標準如下：（1）工程變更導致乙方實際投入成本增加1-10%，甲方支付乙方實際投入成本增加部分的10%作為工程補償；（2）工程變更導致乙方實際投入成本增加11-20%，甲方支付乙方實際投入成本增加部分的15%作為工程補償；（3）工程變更導致乙方實際投入成本增加21%以上，甲方支付乙方實際投入成本增加部分的20%作為工程補償。3.工程停工：甲方應按照乙方實際投入的人工、材料、機械等成本向乙方支付工程補償，具體補償標準如下：（1）工程停工1-30天，甲方支付乙方實際投入成本的10%作為工程補償；（2）工程停工31-60天，甲方支付乙方實際投入成本的15%作為工程補償；（3）工程停工61天以上，甲方支付乙方實際投入成本的20%作為工程補償。三、工程補償支付1.甲方應在收到乙方提出的工程補償申請后15個工作日內進行審核，并將審核結果通知乙方；2.甲方應在審核通過后的30個工作日內向乙方支付工程補償款項；3.乙方應提供與工程補償相關的證明材料，包括但不限于工程進度報告、工程變更通知、工程停工通知等；4.甲方支付工程補償款項后，乙方應開具相應的發(fā)票給甲方。四、違約責任1.甲方未按照本合同的約定支付工程補償款項，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方法為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數；2.乙方提供的工程補償證明材料不真實、不完整，導致甲方無法按時支付工程補償款項，乙方應承擔相應的法律責任。五、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方就本合同的履行發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程補償款項支付完畢之日止；3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：2024帶目錄帶附件詳細版-商業(yè)地產工程補償合同目錄一、合同雙方基本信息二、定義與術語三、工程補償范圍四、工程補償標準五、工程補償支付六、違約責任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：二、定義與術語1.工程補償：指甲方根據本合同的約定，向乙方支付的經濟補償。2.工程進度延誤：指甲方原因導致的工程進度推遲。3.工程變更：指甲方對原工程計劃進行修改、調整或增加新要求。4.工程停工：指甲方原因導致的工程暫時停止施工。三、工程補償范圍1.工程進度延誤：甲方應按照乙方實際投入的人工、材料、機械等成本向乙方支付工程補償。2.工程變更：甲方應按照乙方實際投入的人工、材料、機械等成本向乙方支付工程補償。3.工程停工：甲方應按照乙方實際投入的人工、材料、機械等成本向乙方支付工程補償。四、工程補償標準1.工程進度延誤：甲方支付乙方實際投入成本的5%作為工程補償。2.工程變更：甲方支付乙方實際投入成本增加部分的10%作為工程補償。3.工程停工：甲方支付乙方實際投入成本的15%作為工程補償。五、工程補償支付1.甲方應在收到乙方提出的工程補償申請后15個工作日內進行審核，并將審核結果通知乙方。2.甲方應在審核通過后的30個工作日內向乙方支付工程補償款項。3.乙方應提供與工程補償相關的證明材料，包括但不限于工程進度報告、工程變更通知、工程停工通知等。4.甲方支付工程補償款項后，乙方應開具相應的發(fā)票給甲方。六、違約責任1.甲方未按照本合同的約定支付工程補償款項，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方法為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數。2.乙方提供的工程補償證明材料不真實、不完整，導致甲方無法按時支付工程補償款項，乙方應承擔相應的法律責任。七、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方就本合同的履行發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程補償款項支付完畢之日止。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。九、附件附件一：工程進度報告附件二：工程變更通知附件三：工程停工通知甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件列表：1.附件一：工程進度報告2.附件二：工程變更通知3.附件三：工程停工通知違約行為羅列及認定：1.甲方未按照合同約定支付工程補償款項；2.乙方提供的工程補償證明材料不真實、不完整；3.甲方原因導致的工程進度延誤、工程變更、工程停工；4.乙方原因導致的工程進度延誤、工程變更、工程停工；5.不可抗力因素導致的工程進度延誤、工程變更、工程停工；6.第三方原因導致的工程進度延誤、工程變更、工程停工。法律名詞及解釋：1.工程補償：指甲方根據合同約定，向乙方支付的經濟補償。2.工程進度延誤：指甲方原因導致的工程進度推遲。3.工程變更：指甲方對原工程計劃進行修改、調整或增加新要求。4.工程停工：指甲方原因導致的工程暫時停止施工。5.逾期付款違約金：指甲方未按照合同約定支付工程補償款項時，應向乙方支付的違約金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.工程進度延誤：在工程建設過程中，可能會出現各種原因導致工程進度延誤。雙方應密切關注工程進度，及時溝通并解決問題，確保工程順利進行。2.工程變更：在工程建設過程中，可能會出現甲方對原工程計劃進行修改、調整或增加新要求的情況。雙方應及時協商并簽訂補充協議，明確工程變更的相關事項。3.工程停工：在工程建設過程中，可能會出現甲方原因導致的工程暫時停止施工的情況。雙方應盡快解決問題，確保工程盡快恢復施工。解決方法：1.對于工程進度延誤問題，雙方應加強溝通，明確責任，協商解決。如需調整工程進度計劃，應及時簽訂補充協議。2.對于工程變更問題，雙方應及時協商并簽訂補充協議，明確工程變更的相關事