珠寶店轉(zhuǎn)租合同范本

PAGEPAGE1珠寶店轉(zhuǎn)租合同范本（匯總）甲方（原承租方）：________________乙方（新承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所承租的珠寶店轉(zhuǎn)租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租物業(yè)基本情況1.1甲方承租的珠寶店位于______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為_(kāi)_____平方米。1.2甲方與珠寶店所有權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）簽訂的租賃合同期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.2轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方另行協(xié)商簽訂新的租賃合同。三、轉(zhuǎn)租租金及支付方式3.1轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），每季度第一個(gè)月租金應(yīng)于當(dāng)月______日前支付。3.2乙方支付租金的方式為：轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：______賬戶(hù)名稱(chēng)：______賬號(hào)：______四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證對(duì)珠寶店擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并保證乙方在租賃期內(nèi)享有珠寶店的正常使用權(quán)。4.2甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)租合同簽訂之日起______日內(nèi)，將珠寶店及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用。4.3甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與業(yè)主的關(guān)系，確保乙方在租賃期內(nèi)不受到業(yè)主的干擾。4.4甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)珠寶店的物業(yè)管理、維修及保養(yǎng)工作。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用珠寶店，并享有珠寶店的正常使用權(quán)。5.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付租金，如有逾期，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金比例為日租金的____%。5.3乙方不得將珠寶店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處置給第三方。5.4乙方應(yīng)合理使用珠寶店及附屬設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)工作。六、合同解除與終止6.1在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為剩余租金的____%。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為剩余租金的____%。6.3合同期滿(mǎn)或提前解除后，乙方應(yīng)將珠寶店及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，并保證其處于良好使用狀態(tài)。七、爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：______年______月______日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-珠寶店轉(zhuǎn)租合同范本（匯總）目錄一、轉(zhuǎn)租物業(yè)基本情況二、轉(zhuǎn)租期限三、轉(zhuǎn)租租金及支付方式四、甲方權(quán)利與義務(wù)五、乙方權(quán)利與義務(wù)六、合同解除與終止七、爭(zhēng)議解決八、其他約定附件一：珠寶店平面圖附件二：珠寶店設(shè)施設(shè)備清單附件三：租金支付憑證樣本正文甲方（原承租方）：________________乙方（新承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所承租的珠寶店轉(zhuǎn)租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租物業(yè)基本情況1.1甲方承租的珠寶店位于______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為_(kāi)_____平方米。1.2甲方與珠寶店所有權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）簽訂的租賃合同期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.2轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方另行協(xié)商簽訂新的租賃合同。三、轉(zhuǎn)租租金及支付方式3.1轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），每季度第一個(gè)月租金應(yīng)于當(dāng)月______日前支付。3.2乙方支付租金的方式為：轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：______賬戶(hù)名稱(chēng)：______賬號(hào)：______四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證對(duì)珠寶店擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并保證乙方在租賃期內(nèi)享有珠寶店的正常使用權(quán)。4.2甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)租合同簽訂之日起______日內(nèi)，將珠寶店及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用。4.3甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與業(yè)主的關(guān)系，確保乙方在租賃期內(nèi)不受到業(yè)主的干擾。4.4甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)珠寶店的物業(yè)管理、維修及保養(yǎng)工作。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用珠寶店，并享有珠寶店的正常使用權(quán)。5.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付租金，如有逾期，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金比例為日租金的____%。5.3乙方不得將珠寶店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處置給第三方。5.4乙方應(yīng)合理使用珠寶店及附屬設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)工作。六、合同解除與終止6.1在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為剩余租金的____%。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為剩余租金的____%。6.3合同期滿(mǎn)或提前解除后，乙方應(yīng)將珠寶店及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，并保證其處于良好使用狀態(tài)。七、爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：______年______月______日附件一：珠寶店平面圖附件二：珠寶店設(shè)施設(shè)備清單附件三：租金支付憑證樣本附件列表：1.附件一：珠寶店平面圖2.附件二：珠寶店設(shè)施設(shè)備清單3.附件三：租金支付憑證樣本違約行為羅列及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金。2.乙方未經(jīng)甲方同意將珠寶店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處置給第三方。3.乙方未合理使用珠寶店及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或丟失。4.甲方未能按照約定時(shí)間交付珠寶店及附屬設(shè)施設(shè)備給乙方使用。5.甲方未能履行物業(yè)管理、維修及保養(yǎng)職責(zé)，導(dǎo)致珠寶店無(wú)法正常使用。法律名詞及解釋?zhuān)?.轉(zhuǎn)租：指原承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為。2.違約金：指因違約行為而支付給守約方的一定金額作為賠償。3.滯納金：指逾期支付租金所產(chǎn)生的違約金。4.物業(yè)管理：指對(duì)珠寶店及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔等工作。5.租賃合同：指甲方與業(yè)主簽訂的關(guān)于珠寶店租賃的合同。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.確保甲方擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，避免因轉(zhuǎn)租權(quán)爭(zhēng)議導(dǎo)致合同無(wú)效。2.明確珠寶店及附屬設(shè)施設(shè)備的具體情況，避免因設(shè)施設(shè)備問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。3.確認(rèn)租金支付方式和時(shí)間，避免因支付問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。4.在合同中明確違約行為的認(rèn)定和處理方式，以便在發(fā)生違約行為時(shí)能夠及時(shí)處理。5.在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠順利解決。解決方法：1.在簽訂合同前，要求甲方提供與業(yè)主簽訂的租賃合同，確認(rèn)甲方擁有轉(zhuǎn)租權(quán)。2.在簽訂合同前，對(duì)珠寶店及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行實(shí)地檢查，并在合同中詳細(xì)列明設(shè)施設(shè)備的情況。3.在合同中明確租金支付方式和時(shí)間，并要求乙方提供租金支付憑證。4.在合同中明確違約行為的認(rèn)定和處理方式，一旦發(fā)生違約行為，按照合同約定