房產(chǎn)撤銷贈(zèng)與合同

房產(chǎn)撤銷贈(zèng)與合同概述在購(gòu)房、贈(zèng)予房產(chǎn)等房地產(chǎn)交易中，有時(shí)甲方(房產(chǎn)所有人)為了表達(dá)情誼或者其他原因會(huì)向乙方(房產(chǎn)接受方)贈(zèng)與房產(chǎn)，而在贈(zèng)與房產(chǎn)時(shí)，甲方往往會(huì)要求乙方簽訂贈(zèng)與合同以確保贈(zèng)與權(quán)益的合法性。但是隨著時(shí)間的變化，雙方的意愿、合法性、實(shí)際情況等都有可能發(fā)生改變，此時(shí)撤銷贈(zèng)與合同是一個(gè)常用的處理方式。房產(chǎn)撤銷贈(zèng)與合同的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定，雙方約定可以變更或者解除合同的，應(yīng)當(dāng)依照該約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法定程序確定。因此，撤銷贈(zèng)與合同也需要依照法定程序進(jìn)行。依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其相關(guān)規(guī)定，贈(zèng)與合同的成立應(yīng)當(dāng)滿足以下條件：不得損害贈(zèng)與人的合法權(quán)益不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定不得違背公序良俗如果贈(zèng)與合同符合以上條件，則是有效的，雙方應(yīng)當(dāng)依照協(xié)議執(zhí)行。但是，當(dāng)雙方的意愿、實(shí)際情況等產(chǎn)生變化時(shí)，依照合同法可以解除合同的原則，雙方可以協(xié)商解除，也可以按照法律程序進(jìn)行解除。房產(chǎn)撤銷贈(zèng)與合同的程序及注意事項(xiàng)協(xié)商撤銷：當(dāng)必要時(shí)，雙方可以協(xié)商一致，達(dá)成撤銷的意愿。但是建議在撤銷贈(zèng)與合同時(shí)，協(xié)商清楚有關(guān)財(cái)產(chǎn)分割、債務(wù)清算等問(wèn)題，以免產(chǎn)生有關(guān)糾紛。司法程序：如果不能約定解除或者協(xié)商解除達(dá)成一致，可以依照法律程序解除合同。當(dāng)然，司法程序需要交納一定的費(fèi)用，因此可選擇一些其他的便捷的方式。其他方式：如果合同上沒(méi)有規(guī)定，或者相關(guān)規(guī)定不明確，可以依照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解除。在撤銷贈(zèng)與合同的時(shí)候，還需要注意以下幾點(diǎn)：合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至原甲方名下。如果贈(zèng)與合同上有不當(dāng)條款，需要依法進(jìn)行修訂或者撤銷，否則不當(dāng)條款無(wú)法保護(hù)受益方的權(quán)益。對(duì)于草率簽署贈(zèng)與合同的情況，雙方需要謹(jǐn)慎對(duì)待，在到來(lái)的交易前咨詢相關(guān)專業(yè)的人士，以確保相關(guān)業(yè)務(wù)的合法性。結(jié)語(yǔ)房產(chǎn)贈(zèng)與是一項(xiàng)復(fù)雜的交易，在進(jìn)行時(shí)雙方需要認(rèn)真了解有關(guān)法律法規(guī)及程序，以免造成不必要的