大廈內(nèi)公寓出售合同合集3篇

大廈內(nèi)公寓出售合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。1.房屋出賣方：上海*****投資有限公司2.房屋買入方：*************3.房屋買賣標(biāo)的：************甲方同意將上?！?******中心”大廈內(nèi)第*****樓*****室公寓房屋*****套賣給乙方。本買賣契約所規(guī)定的房屋面積共計(jì)*******平方米。本買賣契約所涉之“*****”大廈地址為上海市*******路*****號，該地塊是經(jīng)上海市土地局批準(zhǔn)，甲方以*****萬美元中標(biāo)，獲得五十年有償使用權(quán)因此乙方購入的公寓房屋連同相應(yīng)的*****平方米的土地使用權(quán)一并購入。乙方擁有對本契約所規(guī)定的買賣范圍的房產(chǎn)權(quán)和*****平方米的土地使用權(quán)截止期限為公元*****年**月**日。如甲方的土地有償使用權(quán)結(jié)束時(shí)，本合同即行終止。4.房屋買賣價(jià)格本契約所規(guī)定的公寓房買賣價(jià)格為*****美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項(xiàng)。5.房屋的移交本房屋買賣契約簽訂后，乙方必需在一個(gè)月內(nèi)根據(jù)甲方銷售說明書規(guī)定的有關(guān)建筑和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及室內(nèi)家具用品的清單，對甲方交付的房屋與設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格雙方交接房屋鑰匙，房屋鑰匙交接完畢，即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥。自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內(nèi)的全部權(quán)即歸乙方。不論乙方住進(jìn)使用與否，均應(yīng)從移交之日起由乙方擔(dān)當(dāng)該房屋的使用、管理和修理責(zé)任。6.管理、修理和其他費(fèi)用“*****中心”大廈管理修理等項(xiàng)工作，均由甲方負(fù)責(zé)管轄，并向各用戶進(jìn)行分?jǐn)偧笆杖∠鄳?yīng)費(fèi)用。甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費(fèi)。大樓管理費(fèi)包括公用水費(fèi)、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、公用部位綠化保養(yǎng)費(fèi)、平安保衛(wèi)費(fèi)、機(jī)械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費(fèi)用等。甲方每月向乙方收取大樓公共設(shè)施、設(shè)備大修、小修儲(chǔ)存費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另議。大樓大修小修儲(chǔ)存費(fèi)的用途范圍如下：屬甲方管轄內(nèi)的公用的室內(nèi)外綠化園地、道路、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系列和消防設(shè)備、給排水設(shè)備、供電供水設(shè)備、空調(diào)設(shè)備的公用場所的全部的非人為損壞的建筑和裝飾的修復(fù)。乙方所應(yīng)負(fù)擔(dān)的電費(fèi)、冷暖氣空調(diào)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)計(jì)算、分?jǐn)?，甲方將總費(fèi)按住戶、用戶面積平均分?jǐn)?，另?*%代辦手續(xù)費(fèi)。本買賣契約價(jià)格中不含停汽車的位置，乙方若需租用地下停車場車位，請與甲方協(xié)商，另簽訂停車場地租用合同。本買賣契約價(jià)格中不含室內(nèi)清潔費(fèi)，若需清掃室內(nèi)衛(wèi)生，乙方請與甲方聯(lián)系，由甲方統(tǒng)一支配人員清掃，費(fèi)用另議。上述各類費(fèi)用由甲方按月開出收款單，乙方在接到付款通知單后******天內(nèi)一次付清，逾期按日計(jì)收應(yīng)繳款額的千分之**滯納金。7.房屋修理本契約簽訂閱歷收后，房屋的修理即由乙方負(fù)擔(dān)。但驗(yàn)收后一年內(nèi)，因施工質(zhì)量造成的房屋修理，由甲方責(zé)成施工單位負(fù)責(zé)解決因設(shè)備質(zhì)量造成的修理由甲方責(zé)成設(shè)備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設(shè)備，損壞人應(yīng)擔(dān)當(dāng)其修理費(fèi)及賠償損失。8.房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和再轉(zhuǎn)讓乙方在購入本契約所規(guī)定范圍的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)是整個(gè)大廈的不行分割的組成部分，按上海市人民政府頒布的《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓方法》規(guī)定：“同一建筑物所占的土地使用權(quán)整體不行分割”。乙方購入的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)若需要再轉(zhuǎn)讓，須按《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓方法》和政府有關(guān)房產(chǎn)買賣管理方法的規(guī)定辦理，其發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方再轉(zhuǎn)讓的合同簽約，必需將本契約中乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)穆氊?zé)無條件地轉(zhuǎn)移到其買入者，并必需將本契約作為再轉(zhuǎn)讓合同的附件之一。若在再轉(zhuǎn)讓中發(fā)生經(jīng)濟(jì)等糾紛，一切責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān)。9.《上海“*****中心”用戶手冊》是本契約不行分割的組成部分，乙方對其中有關(guān)房屋購置戶部分的職責(zé)條件理解并同意遵守。10.過戶手續(xù)辦理甲、乙方在簽訂本房屋買賣契約后，須經(jīng)有關(guān)部門公證。乙方憑契約、公證書等有效的合法文件向上海市土地局、市房產(chǎn)管理局分別辦理過戶手續(xù)，繳納過戶費(fèi)和領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證書。未經(jīng)過戶的房產(chǎn)買賣無效。11.爭議解決條款凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的爭議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提請中國對外貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁。12.本契約所涉各項(xiàng)均受XX政府頒布的有關(guān)法規(guī)約束，若遇XX政府有新規(guī)定，則按新法規(guī)執(zhí)行。附件甲方：*****上海*****投資有限公司法人代表簽章：*********日期：*************地址：*************電話：*************乙方：*************法人代表簽章：*********日期：*************地址：*************電話：*************大廈內(nèi)公寓出售合同(第二篇)合同編號：[合同編號]大廈內(nèi)公寓出售合同甲方：[賣方姓名]住所：[賣方地址]乙方：[買方姓名]住所：[買方地址]鑒于甲方是大廈內(nèi)公寓的合法所有人，并有權(quán)處分該房產(chǎn)；乙方自愿購買甲方所出售的大廈內(nèi)公寓，并具備購買該房產(chǎn)的充足資金；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：一、摘要：1.合同雙方確認(rèn)并同意依據(jù)本合同的約定，甲方同意出售，乙方同意購買大廈內(nèi)公寓。二、房產(chǎn)描述：1.大廈名稱：[大廈名稱]2.房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]3.房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]4.房產(chǎn)樓層：[房產(chǎn)樓層]5.其他描述：[如有其他特殊說明，請?zhí)砑覿三、交易條款：1.交易總價(jià)款：[交易總價(jià)款]，以人民幣形式支付；2.交易款項(xiàng)支付方式：[支付方式]，具體如下：（1）首付款：[首付款金額]，應(yīng)在合同簽訂后的[首付款支付期限]內(nèi)支付；（2）尾款：[尾款金額]，應(yīng)在[尾款支付期限]內(nèi)支付；3.房產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn)：（1）甲方在收到所有款項(xiàng)后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）如乙方拖延付款，甲方有權(quán)要求解除合同，并追究相應(yīng)的違約責(zé)任；4.公共維護(hù)金：[公共維護(hù)金金額]，由甲方承擔(dān)至合同簽訂之日起。（1）雙方同意將此費(fèi)用在簽訂合同時(shí)直接結(jié)算，乙方不再承擔(dān)任何公共維護(hù)金費(fèi)用；（2）任何后續(xù)維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；5.房屋交付及驗(yàn)收：（1）房屋交付日期：[房屋交付日期]；（2）乙方在接受房屋交付后[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收；（3）乙方對房屋的瑕疵或損壞應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)；（4）驗(yàn)收期限屆滿后，乙方未通知甲方的瑕疵或損壞，將視為房屋已經(jīng)驗(yàn)收合格；6.合同解除：（1）任何一方違反本合同規(guī)定，守約方有權(quán)提前解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，雙方可協(xié)商解除合同，但任何一方因此而產(chǎn)生損失的，另一方不承擔(dān)任何責(zé)任。四、附則：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽字后立即生效；2.合同中未盡事宜，雙方可通過友好協(xié)商達(dá)成一致后進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議；3.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的效力、解釋、執(zhí)行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________日期：_________________________【附：公證】大廈內(nèi)公寓出售合同(第三篇)大廈內(nèi)公寓出售合同合同編號:[合同編號]甲方（賣方）：[賣方名稱]身份證/法人證件號碼:[賣方證件號碼]聯(lián)系地址:[賣方地址]聯(lián)系電話:[賣方電話]乙方（買方）：[買方名稱]身份證/法人證件號碼:[買方證件號碼]聯(lián)系地址:[買方地址]聯(lián)系電話:[買方電話]鑒于甲、乙雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議，以確保雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議的簽署和履行受《中華人民共和國合同法》的管轄。第一條：房屋信息1.1出售房屋：大廈內(nèi)公寓[公寓地址]1.2房屋面積：[公寓面積]1.3房屋所有權(quán)歸屬：[公寓所有權(quán)歸屬]第二條：出售條件2.1出售價(jià)格：人民幣[出售價(jià)格]元整（￥[出售價(jià)格]）。2.2付款方式：乙方一次性支付全部購房款項(xiàng)。2.3房屋抵押：甲方保證所出售房屋沒有任何擔(dān)保、質(zhì)押或抵押。2.4房屋權(quán)屬證書：甲方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋權(quán)屬證書。第三條：違約責(zé)任3.1甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的____%。3.2乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的____%。3.3協(xié)議解除后的資金返還：如任一方違約造成合同解除，雙