借款合同(商品房開發(fā)1)（四篇）

第頁共頁借款合同(商品房開發(fā)1)借款合同甲方（出借人）：XXX身份證號碼：XXX乙方（借款人）：XXX身份證號碼：XXX鑒于甲方同意為乙方提供借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下借款合同：第一條借款金額甲方同意向乙方提供借款金額為人民幣（以下簡稱“借款金額”）XXX元。第二條借款用途乙方承諾借款金額將用于商品房開發(fā)項目（以下簡稱“借款用途”），并保證借款用途的合法性和真實性。第三條利率及還款方式1.本次借款的年利率為X%，由乙方按照以下方式償還：（1）利息計算方式為按月計息；（2）本金和利息的還款方式為等額本息，即每月償還固定額度。2.乙方每個月應當按照約定的還款日（以下簡稱“還款日”）將應還本息存入甲方指定的銀行賬戶。3.如果乙方逾期還款，甲方有權(quán)向乙方收取違約金，違約金為逾期未歸還本息數(shù)額的X%。第四條還款保證乙方應按照約定的還款期限償還借款本息，并提供相應的還款擔保措施。第五條借款期限本次借款的期限為X個月，自借款日期起算。第六條提前還款乙方有權(quán)在還款期限內(nèi)提前償還借款本息，但提前還款產(chǎn)生的利息仍按照原合同約定支付。第七條合同變更任何一方如需變更本合同內(nèi)容，必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第八條違約責任1.乙方未按時還款的，應當按照約定支付違約金。2.若乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)采取法律手段追索借款本息，并有權(quán)要求乙方承擔一切因追索借款產(chǎn)生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費等）。第九條合同解除1.一方經(jīng)書面通知另一方提前解除合同，合同即告解除。2.發(fā)生以下情形之一時，合同自動解除：（1）乙方被判決破產(chǎn)；（2）乙方死亡或喪失民事行為能力。第十條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如雙方就本合同的履行發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他事項1.本合同自雙方簽字之日起生效，并具有法律效力。2.本合同一式兩份，每方各執(zhí)一份。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：借款合同(商品房開發(fā)1)（二）借款合同甲方：（借款方）姓名/公司名稱：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______開戶銀行：_______銀行賬號：_______乙方：（出借方）姓名/公司名稱：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______開戶銀行：_______銀行賬號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方借款事宜達成如下合同：第一條借款金額1.1甲方向乙方借款金額為人民幣_______元整（大寫：_______）。1.2借款用途為：_______。第二條借款利率和還款方式2.1借款利率：年利率_______%。2.2還款方式：甲方按照以下方式償還借款本金和利息：(1)分期償還：甲方按照約定的方式和時間分期償還借款本金和利息，每期償還金額為_______元。(2)一次性償還：甲方在借款到期時，一次性償還全部借款本金和利息。第三條借款期限3.1借款期限為_______個月/年，自借款合同生效之日起開始計算。3.2借款到期日為_______年_______月_______日。第四條保證人及保證方式4.1甲方保證人為_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______。4.2保證方式：甲方和保證人以書面形式簽署的保證合同作為本合同的附件，并作為本合同的組成部分。第五條借款手續(xù)費5.1甲方向乙方支付的借款手續(xù)費為借款金額的_______%。5.2借款手續(xù)費在借款發(fā)放時直接扣除，具體扣除方式和支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第六條借款用途6.1甲方承諾借款用途為_______，并保證借款用途合法合規(guī)。第七條違約責任7.1若甲方未按照約定時間和方式償還借款本金、利息、借款手續(xù)費等相關(guān)費用，甲方需按照以下約定向乙方支付違約金：(1)若甲方逾期未還款不超過10天的，甲方需向乙方支付借款本金、利息的_______%的違約金；(2)若甲方逾期未還款超過10天的，甲方需向乙方支付借款本金、利息的_______%的違約金，并承擔因此造成的一切法律后果和費用。7.2除本合同約定的違約金外，甲方還需承擔可能產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于律師費、仲裁費等。第八條法律適用和爭議解決8.1本合同的簽訂、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。8.2凡因本合同發(fā)生的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至本合同約定的仲裁委員會進行仲裁。第九條合同解除和變更9.1在本合同履行期間，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，則應另行簽訂合同解除協(xié)議，協(xié)商解決相關(guān)事宜。9.2如需要對本合同的內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應簽訂書面的補充協(xié)議，并對變更后的合同內(nèi)容達成一致意見。第十條合同生效及其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。合同附件與合同正文具有同等法律效力。10.2本合同的傳真件、復印件等形式經(jīng)甲、乙雙方簽字確認后同樣具有法律效力。10.3本合同自雙方代表簽字之日起生效，至借款本金及利息償還完畢之日止。甲方：（蓋章/簽字）簽字日期：_______地址：_______乙方：（蓋章/簽字）簽字日期：_______地址：_______借款合同(商品房開發(fā)1)（三）借款合同甲方：借款人（身份證號碼：________住址：____________）乙方：貸款機構(gòu)（公司名稱：_________法定代表人：________）鑒于甲方有在_______地區(qū)購買商品房的需求，需向乙方申請貸款，乙方同意向甲方提供貸款的需求，雙方達成如下協(xié)議：第一條貸款金額1.1甲方向乙方借款金額為人民幣_______元整（大寫：_________________）。1.2上述借款金額作為甲方購買_______地區(qū)的商品房的資金來源。第二條貸款利率2.1貸款利率為年化______%（大寫：________________%）。2.2貸款利率根據(jù)乙方年度公布的基準利率及甲方的信用情況進行調(diào)整，具體利率在貸款發(fā)放前由乙方另行通知甲方。第三條貸款期限3.1貸款期限為______個月/年（大寫：______________個月/年）。3.2貸款期限自乙方將全部貸款金額支付給甲方之日起計算。3.3甲方應按照約定的還款方式和期限按時償還全部貸款本息。第四條還款方式4.1甲方應按照乙方的要求，在借款期限內(nèi)按照等額本息/等額本金方式進行還款。4.2甲方應在每期還款日前將應還本金和利息存入乙方指定的還款賬戶，如遇法定節(jié)假日，還款日順延至工作日。第五條違約責任5.1甲方如未按照本合同的約定進行還款，應向乙方支付逾期利息，逾期利率按照中國人民銀行公布的同期借款利率的兩倍計算。5.2甲方如未按照本合同的約定進行還款，并經(jīng)催告后仍未履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)采取法律措施追償，并依法追究甲方的法律責任。第六條其他約定6.1乙方貸款給甲方的資金應?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。6.2甲方應按時將購房合同等相關(guān)文件提交給乙方備案，并保證提供的材料真實有效。6.3除非獲得乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的貸款。6.4甲方發(fā)生以下情況之一的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方提前償還全部貸款本息：a)甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實；b)甲方喪失完全民事行為能力或限制民事行為能力；c)甲方不履行本合同的還款義務(wù)；d)甲方涉及犯罪行為或被宣告破產(chǎn)清算。第七條爭議解決本合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條合同生效本合同自雙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（蓋章）之日起生效，并構(gòu)成對雙方的有約束力的法律文件。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：借款合同(商品房開發(fā)1)（四）借款合同甲方：（借款人）身份證號碼：_________________________住址：_______________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方：（出借人）身份證號碼：_________________________住址：_______________________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于甲方急需資金，乙方愿意出借資金予甲方，雙方本著平等、自愿、公正的原則，達成以下借款合同：第一條借款金額及用途1.1甲方向乙方借款金額為人民幣（以下簡稱“借款金額”）_________________________元整。1.2甲方保證所借款項僅用于_________________________（具體用途）。第二條借款期限及利率2.1借款期限為_________________________（具體期限），自借款發(fā)放之日起計算。2.2借款利率為年利率________%，按等額本息還款方式計算。第三條違約責任3.1如甲方未按照約定期限全額償還借款本息，甲方應按照逾期未還款金額計算逾期利息。逾期利息的計算方式為：逾期未還款金額×逾期利率。逾期利息每日計算一次。3.2甲方逾期還款超過____個月，乙方有權(quán)要求提前收回全部欠款，并可以根據(jù)甲方逾期還款的損失情況，采取訴訟、仲裁等方式進行追償。3.3如甲方未按照約定期限還款，乙方有權(quán)依法采取追償措施，包括但不限于：起訴、申請仲裁、保全措施等。第四條還款方式4.1甲乙雙方約定，按照等額本息方式還款。具體還款計劃如下：（注：請將具體還款計劃填寫在此處，包括每期還款金額、還款日期等信息）第五條質(zhì)押物5.1為保證借款的正常履行，甲方同意將其名下的位于_________________________的商品房作為本借款的質(zhì)押物。5.2甲方同意在本借款合同生效之日起將上述質(zhì)押物的房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)交給乙方保管，直至借款本息全部償還完畢。5.3如甲方逾期未還款，乙方有權(quán)依法處置、變賣質(zhì)押物，以彌補借款本金及利息。第六條合同解除6.1本合同一方違約，對方有權(quán)解除本合同。6.2甲方提前還款，應提前______天書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，由雙方提起訴訟或申請仲裁。第八條其他約定事項8.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章生效。8.2合同正本以