小區(qū)物業(yè)管理委托合同標(biāo)準(zhǔn)范文

第頁(yè)共頁(yè)小區(qū)物業(yè)管理委托合同標(biāo)準(zhǔn)范文小區(qū)物業(yè)管理委托合同甲方：（委托方名稱）地址：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：乙方：（受托方名稱）地址：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：鑒于甲方為滿足小區(qū)業(yè)主的共同需求，提高小區(qū)的服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)和乙方協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條合同目的本合同的目的在于明確甲方委托乙方為小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)，并規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)，以便保障合同各方的權(quán)益。第二條負(fù)責(zé)內(nèi)容1.甲方委托乙方管理的小區(qū)位于（具體地點(diǎn)），總面積為（具體面積），包括住宅樓、停車場(chǎng)、綠化帶等公共設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、行政規(guī)定、合同約定，全面負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)管理工作，包括但不限于以下事項(xiàng)：（1）制定小區(qū)規(guī)劃和管理規(guī)定，并向業(yè)主進(jìn)行公示；（2）負(fù)責(zé)小區(qū)維護(hù)、保潔和整治工作；（3）管理小區(qū)的公共設(shè)施，確保其正常運(yùn)行；（4）組織開展小區(qū)安全防范工作，并進(jìn)行安全巡查；（5）收集業(yè)主的建議和意見，并及時(shí)處理；（6）積極開展文化活動(dòng)和社區(qū)服務(wù)，提高小區(qū)居民的文化生活水平；（7）收取物業(yè)費(fèi)，并按照約定的方式使用和支出；（8）其他相關(guān)工作。第三條服務(wù)內(nèi)容1.乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，為小區(qū)業(yè)主提供各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)，具體包括但不限于下列內(nèi)容：（1）維護(hù)小區(qū)公共秩序，保障小區(qū)居民的正常生活和工作秩序；（2）定期進(jìn)行小區(qū)設(shè)施的檢查、維修和保養(yǎng)；（3）保潔工作，包括小區(qū)公共區(qū)域和道路的清掃、垃圾清理等；（4）安全防范工作，包括巡邏、監(jiān)控和安全培訓(xùn)等；（5）提供積極、優(yōu)質(zhì)、及時(shí)的服務(wù)，解決小區(qū)居民的問題和需求；（6）積極組織文化活動(dòng)和社區(qū)服務(wù)，提高小區(qū)的居民生活質(zhì)量；（7）相關(guān)工作。2.乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合甲方的要求，并與業(yè)主建立良好的工作合作關(guān)系。第四條服務(wù)質(zhì)量1.乙方應(yīng)嚴(yán)格履行物業(yè)管理職責(zé)，保證管理工作的質(zhì)量和效益，并不斷提高服務(wù)水平。2.乙方應(yīng)建立健全服務(wù)考核制度，定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評(píng)估，及時(shí)整改存在的問題。3.甲方可以通過對(duì)乙方的服務(wù)及時(shí)提出意見和建議，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)改進(jìn)。第五條物業(yè)費(fèi)用和使用1.甲方委托乙方收取業(yè)主的物業(yè)費(fèi)，具體金額和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。2.物業(yè)費(fèi)應(yīng)按月、季度或年度進(jìn)行繳納，甲方應(yīng)提前通知業(yè)主繳費(fèi)事項(xiàng)和時(shí)間。3.乙方應(yīng)按照約定的使用規(guī)定，使用和支出收取的物業(yè)費(fèi)，用于小區(qū)的管理和設(shè)施的維護(hù)。4.甲方應(yīng)保證甲方業(yè)主按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條合同期限本合同的有效期為____年，自簽訂之日起。在合同期滿前，甲方和乙方均可以提前____個(gè)月書面通知對(duì)方解除合同。第七條違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)暫?；蚪K止向甲方提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。第八條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)1.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作為補(bǔ)充協(xié)議，并需雙方共同簽署生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決，并作為本合同的補(bǔ)充條款。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：日期：日期：小區(qū)物業(yè)管理委托合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）甲方：（委托方）地址：電話：乙方：（受托方）地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》，甲乙雙方本著平等自愿、互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方對(duì)甲方所屬小區(qū)的物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下合同：第一條合作內(nèi)容和范圍1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所屬小區(qū)的物業(yè)管理工作，包括但不限于小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)、安全巡邏等。1.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求，健全小區(qū)內(nèi)的管理制度與管理體系，并對(duì)小區(qū)內(nèi)居民實(shí)施日常管理和服務(wù)。1.3乙方應(yīng)根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況，制定合理的維修保養(yǎng)計(jì)劃，及時(shí)處理小區(qū)內(nèi)的維修問題。第二條管理費(fèi)用及支付方式2.1甲方同意按照約定的管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用由各業(yè)主按照套內(nèi)建筑面積繳納，具體標(biāo)準(zhǔn)為：（具體費(fèi)用填入）2.2管理費(fèi)用的支付方式為（選擇適用的方式）：（1）按月支付；（2）按季支付；（3）按年支付。2.3甲方同意將物業(yè)管理費(fèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他約定的支付方式及時(shí)支付給乙方。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為（填入月份）個(gè)月/年。3.2合同到期前，如雙方協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)約協(xié)議，則合同可以延長(zhǎng)。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1向乙方提供小區(qū)規(guī)劃、相關(guān)文件、建筑圖紙等必要的資料，并保證所提供的資料真實(shí)有效。4.2按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，如遇特殊情況需延期支付，應(yīng)提前與乙方協(xié)商并獲得乙方同意。4.3甲方有權(quán)參與小區(qū)規(guī)劃、設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃的制定，在乙方的協(xié)助下組織業(yè)主會(huì)議、居民培訓(xùn)等活動(dòng)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1按照乙方的管理責(zé)任，根據(jù)甲方的需求和要求，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理和服務(wù)。5.2根據(jù)甲方的要求制定小區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度，監(jiān)督小區(qū)內(nèi)的居民和單位遵守管理規(guī)定。5.3組織小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、安全巡邏、設(shè)備維修等工作，確保小區(qū)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和居民的生活安全。5.4乙方有義務(wù)向甲方及時(shí)提供小區(qū)的運(yùn)營(yíng)情況、維修保養(yǎng)計(jì)劃等相關(guān)信息，并接受甲方的監(jiān)督。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并延長(zhǎng)合同期限。如乙方仍未能履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。6.2若甲方未按合同約定支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金并糾正。第七條爭(zhēng)議解決7.1合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同的附件是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字生效，并以正本為準(zhǔn)，每方各執(zhí)一份。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽字：簽字：日期：日期：小區(qū)物業(yè)管理委托合同標(biāo)準(zhǔn)范文（三）【合同書】甲方：（委托方）姓名/名稱：住址/注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：乙方：（接受方）姓名/名稱：住址/注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著互利、平等、自愿的原則，就小區(qū)物業(yè)管理事宜達(dá)成以下合作意向，共同簽訂本合同。第一條合同目的甲方自愿委托乙方進(jìn)行小區(qū)物業(yè)管理工作。乙方接受委托，按照甲方的要求和約定，對(duì)小區(qū)內(nèi)物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)和服務(wù)，提高小區(qū)居民的生活品質(zhì)。第二條合同期限本合同有效期為____年，自簽訂之日起生效。雙方在合同期限屆滿前15天內(nèi)提前交涉，經(jīng)雙方協(xié)商一致可續(xù)簽或變更合同。若未提前交涉，則本合同自動(dòng)終止。第三條委托范圍1.小區(qū)日常維護(hù)管理工作：包括小區(qū)公共區(qū)域衛(wèi)生清潔、管道疏通、綠化養(yǎng)護(hù)等；2.小區(qū)安全防范及維護(hù)工作：包括小區(qū)門禁系統(tǒng)的管理、巡邏、安全隱患排查等；3.小區(qū)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作：包括電梯、照明、給排水設(shè)備等的巡檢、保養(yǎng)和維修；4.小區(qū)服務(wù)管理工作：包括小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心的運(yùn)營(yíng)、投訴處理、社區(qū)活動(dòng)組織等。第四條委托方的權(quán)利和義務(wù)1.委托方有權(quán)隨時(shí)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)展，并提出合理的要求和建議；2.委托方應(yīng)向乙方提供小區(qū)相關(guān)的管理資料和文件，確保乙方能夠順利開展工作；3.委托方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付管理費(fèi)用；4.委托方有義務(wù)保持小區(qū)內(nèi)的良好秩序、遵守小區(qū)內(nèi)的相關(guān)管理規(guī)定；5.委托方應(yīng)主動(dòng)向乙方提供小區(qū)內(nèi)的異常情況或重要事項(xiàng)，并協(xié)助乙方及時(shí)處理。第五條接受方的權(quán)利和義務(wù)1.接受方有權(quán)依法獨(dú)立管理小區(qū)，根據(jù)甲方的要求制定合理的管理方案；2.接受方應(yīng)按照甲方的要求，積極履行合同約定的管理和維護(hù)職責(zé)；3.接受方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)解決小區(qū)居民的投訴和問題；4.接受方有義務(wù)保障小區(qū)的正常運(yùn)行，并保持公正、透明的管理行為；5.接受方應(yīng)定期向委托方提供工作報(bào)告，接受方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督檢查和評(píng)估。第六條服務(wù)費(fèi)用1.委托方應(yīng)按照合同約定的金額和時(shí)間向接受方支付管理費(fèi)用；2.如重大修繕、設(shè)備更新等項(xiàng)目需要額外費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用支付方式和金額；3.如發(fā)生費(fèi)用變動(dòng)，接受方應(yīng)提前15天書面通知甲方。第七條保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同涉及的商業(yè)、技術(shù)等信息予以保密，并不得向第三方泄露或使用，除非事先取得對(duì)方的書面同意。第八條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此造成的損失；2.若一方違約，另一方應(yīng)書面通知違約方并要求其在15天內(nèi)糾正違約行為，如無(wú)法糾正，守約方有權(quán)解除本合同。第九條合同解除與終止1.本合同有效期屆滿時(shí)，如雙方未提前