二手房購房協(xié)議書（五篇）

第頁共頁二手房購房協(xié)議書甲方（買方）：姓名/單位名稱：身份證號(hào)碼/社會(huì)統(tǒng)一信用代碼：地址/地址：乙方（賣方）：姓名/單位名稱：身份證號(hào)碼/社會(huì)統(tǒng)一信用代碼：地址/地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方購買乙方位于（房屋地址）的房屋達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋詳細(xì)信息：房屋坐落：（房屋地址）房屋所有權(quán)證號(hào)：（證券號(hào)碼）房屋面積：（平方米）房屋用途：住宅/商用/其他（請注明）房屋戶型及構(gòu)造：（請注明）產(chǎn)權(quán)來源：出售/其他（請注明）1.2房屋單價(jià)及總價(jià)：房屋單價(jià)：人民幣（大寫）（小寫）元/平方米房屋總價(jià)：人民幣（大寫）（小寫）元第二條購房款支付方式2.1首付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起（n）日內(nèi)向乙方支付房屋總價(jià)的（n）%作為首付款，即人民幣（大寫）（小寫）元。2.2貸款：甲方計(jì)劃通過銀行貸款的方式支付購房款。乙方同意在甲方完成貸款手續(xù)后，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。2.3尾款：甲方應(yīng)在乙方辦理房屋過戶手續(xù)之日起（n）日內(nèi)向乙方支付房屋總價(jià)的（n）%作為尾款，即人民幣（大寫）（小寫）元。甲方逾期支付的，應(yīng)按日向乙方支付相應(yīng)的滯納金。第三條房屋過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照規(guī)定時(shí)間向乙方提供下列文件以辦理房屋過戶手續(xù)：（1）甲方身份證明文件原件及復(fù)印件；（2）甲方戶籍證明原件及復(fù)印件；（3）購房貸款批準(zhǔn)文件及相應(yīng)的抵押登記材料；（4）其他相關(guān)證明文件。3.2乙方應(yīng)向甲方提供下列文件以辦理房屋過戶手續(xù)：（1）房屋所有權(quán)證書及產(chǎn)權(quán)證明的原件及復(fù)印件；（2）與房屋相關(guān)的其他證明文件。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋所有權(quán)過戶完成后，乙方應(yīng)將房屋移交給甲方。4.2甲方在驗(yàn)收房屋時(shí)，應(yīng)檢查房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等情況，并填寫房屋交付及驗(yàn)收表，雙方共同簽字確認(rèn)。4.3如有房屋瑕疵或損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修繕費(fèi)用或其他合理的補(bǔ)償方案。第五條違約責(zé)任5.1乙方如不按照本協(xié)議的約定及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。5.2甲方如未按照本協(xié)議的約定及時(shí)支付購房款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。第六條法律適用與爭議解決6.1本協(xié)議的解釋與適用以中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。6.2本協(xié)議引起的爭議解決方式如下：（1）雙方友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，則提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條其他事項(xiàng)7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢為止。如本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。甲方（買方）簽字/蓋章/日期：乙方（賣方）簽字/蓋章/日期：二手房購房協(xié)議書（二）甲方：（出售方）乙方：（購買方）鑒于甲、乙雙方自愿按照平等、自愿、公平、合法的原則進(jìn)行二手房交易，并達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：___________________2.房屋面積：___________________平方米（以下簡稱“房屋”）3.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________4.房屋用途：住宅/商業(yè)用房/辦公用房/其他（請注明）：_____________5.房屋的權(quán)證及其他房屋文件是否齊全：是/否（請注明）：__________6.房屋是否存在糾紛：是/否（請注明）：__________二、房屋的權(quán)屬情況1.房屋的所有權(quán)屬于：________________（個(gè)人/企業(yè)）三、房屋的交易價(jià)格及方式1.甲方以____________萬元（人民幣）的價(jià)格出售房屋。2.乙方將以以下方式支付購房款項(xiàng)：（1）乙方向甲方支付定金________________元，用于商品房的訂金，確定購買意愿。（2）乙方在簽訂正式購房合同時(shí)，向甲方支付房屋交易款項(xiàng)______________元。（3）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，向甲方支付房屋過戶款項(xiàng)______________元。四、過戶及稅費(fèi)1.房屋的過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，兩方約定在______________日內(nèi)完成過戶手續(xù)。2.房屋過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。具體稅費(fèi)包括：契稅、維修基金、房屋增值稅等，總計(jì)約為______________元。3.如果在過戶手續(xù)期間發(fā)現(xiàn)房屋存在法律糾紛或其他問題，乙方有權(quán)終止購買合同，并要求甲方償還所有已支付的款項(xiàng)。五、違約責(zé)任1.如果甲方違約不履行交房義務(wù)，乙方有權(quán)要求返還已支付的全部購房款項(xiàng)，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。違約金為購房款項(xiàng)的______________%。2.如果乙方違約不購房，可由甲方要求乙方支付雙倍的訂金作為違約金，并要求返還房屋。六、其他約定事項(xiàng)1.甲方保證房屋所有權(quán)的真實(shí)性和合法性，并承諾不存在任何權(quán)屬糾紛或其他法律問題。2.甲方承諾將房屋的交付日期約定在________年____月____日，交房時(shí)應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施、修繕等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.在交房之前，甲方有權(quán)拒絕任何形式的裝修或改動(dòng)。4.甲方在交房時(shí)應(yīng)提供房屋交付的所有必要文件和證件。5.房屋交易完成后，乙方需向甲方支付的其他費(fèi)用包括：水、電、煤氣的抄表費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)等（根據(jù)實(shí)際情況確定）。七、爭議解決本協(xié)議的解釋和爭議解決適用中華人民共和國的法律。如甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如不能協(xié)商解決，則由雙方協(xié)商后選擇合適的解決爭議方式，包括但不限于：訴訟、仲裁等。八、協(xié)議生效與終止本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章，并經(jīng)丙方（房地產(chǎn)交易中心）備案后生效。本協(xié)議的有效期為__________日，協(xié)議到期后自動(dòng)終止。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽名：_____________簽名：____________日期：_____________日期：____________備注：1.此協(xié)議只是闡述了甲方與乙方的基本權(quán)利和義務(wù)，在簽約之前，建議雙方進(jìn)行嚴(yán)格詳細(xì)的法律咨詢。2.此協(xié)議不具有法律效力,僅供參考，協(xié)議的具體內(nèi)容還需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行具體的修改、補(bǔ)充。二手房購房協(xié)議書（三）購房協(xié)議書甲方：（出售方）（姓名/公司名稱）：住所地：（地址）：聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）：乙方：（購買方）（姓名/公司名稱）：住所地：（地址）：聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）：為明確雙方的權(quán)益，乙方愿意購買甲方出售的二手房，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條購房房屋信息1.1房屋基本信息：地址：房屋用途：建筑面積：實(shí)際使用面積：房屋權(quán)屬證明：房屋權(quán)屬來源：交付狀態(tài)：1.2房屋配套設(shè)施：（詳細(xì)列舉）第二條交付時(shí)間及方式2.1交付時(shí)間：甲、乙雙方約定交付日期為______年___月___日。2.2交付方式：（選擇一種或多種方式）1）直接交付：雙方當(dāng)面交付；2）第三方存管：經(jīng)過權(quán)威第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行存管，直到乙方支付全款后，甲方將房屋交付給乙方；3）分期交付：首付款支付后，按約定時(shí)間分批交付。第三條交付房屋的條件3.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)確保交付房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)定，確保房屋在乙方買賣合同約定的時(shí)間內(nèi)能夠正常居住。3.2交付前維修：甲方在交付房屋前，需對(duì)房屋內(nèi)外進(jìn)行適當(dāng)維修，確保房屋的基本裝修和功能設(shè)施的正常使用。3.3根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明和相應(yīng)的房屋相關(guān)許可證明，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、竣工驗(yàn)收證等。第四條購房價(jià)格及付款方式4.1購房價(jià)格：乙方同意以_______元的價(jià)格購買甲方的房屋。4.2付款方式：乙方同意按照以下方式支付房款：（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后___天內(nèi)支付首付款_______元；（2）貸款：乙方準(zhǔn)備申請貸款的，應(yīng)同時(shí)向甲方提供首付款的證明，并于貸款下款之日將貸款款項(xiàng)支付給甲方。第五條稅費(fèi)及其他費(fèi)用5.1稅費(fèi)：甲方和乙方根據(jù)國家政策共同承擔(dān)房屋交易中涉及的稅費(fèi)，具體如下：（1）契稅、交易手續(xù)費(fèi)等的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)；（2）增值稅、城建稅等的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.2其他費(fèi)用：甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)與本次買賣交易相關(guān)的其他各項(xiàng)費(fèi)用和損失。第六條交付房屋的手續(xù)及費(fèi)用6.1甲方交付房屋前，應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)的合法性和完整性，并提供相應(yīng)的證明文件。6.2甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過戶和相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲方或乙方如違反本協(xié)議規(guī)定，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，并追求法律責(zé)任。7.2甲方或乙方如解除本協(xié)議，已支付的全部或部分款項(xiàng)應(yīng)予以退還，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。8.2乙方如對(duì)本協(xié)議有異議或發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第九條協(xié)議生效及補(bǔ)充協(xié)議9.1本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）后生效，對(duì)雙方具有同等法律效力。9.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可附加補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。10.2本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字（蓋章）確認(rèn)后方可生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：二手房購房協(xié)議書（四）甲方（賣方）：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）住所地：（住所地）乙方（買方）：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）住所地：（住所地）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方擬將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋名稱：（房屋名稱）2.房屋位置：（房屋位置）3.建筑面積：（建筑面積）4.房屋性質(zhì)：（房屋性質(zhì)）5.土地性質(zhì)：（土地性質(zhì)）6.產(chǎn)權(quán)歸屬：（產(chǎn)權(quán)歸屬）7.房屋現(xiàn)狀：（房屋現(xiàn)狀）二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：人民幣（金額）元整（￥00000.00元）2.付款方式：乙方向甲方支付房屋總價(jià)的xxxx元作為定金，其余xxxx元在（日期）年（日期）月（日期）日前一次性支付。三、權(quán)益保證1.甲方保證房屋的權(quán)屬清晰，不受限制，不存在抵押、查封、在建工程等情況。2.甲方保證房屋沒有重大財(cái)產(chǎn)糾紛，如權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等。3.甲方保證房屋沒有限制出租、轉(zhuǎn)讓的限制，沒有違反法律法規(guī)的行為。4.甲方承諾將房屋權(quán)屬情況及產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)材料及時(shí)提供給乙方，并全力配合乙方辦理房屋過戶及貸款等手續(xù)。四、責(zé)任與義務(wù)1.甲方在簽訂本協(xié)議之日起至房屋交付之前，要維護(hù)和管理好房屋，并定期進(jìn)行維修及保養(yǎng)。2.乙方在簽訂本協(xié)議之日起至房屋交付之前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可以要求甲方進(jìn)行修復(fù)或降價(jià)處理。3.甲方向乙方提供房屋權(quán)屬證明、售房合同及相關(guān)手續(xù)，并提供如實(shí)的房屋補(bǔ)充信息及現(xiàn)有裝修材料等。4.乙方在簽訂本協(xié)議之日起至房屋交付之前，支付定金并及時(shí)辦理貸款手續(xù)。5.雙方同意自行承擔(dān)因解除本協(xié)議而產(chǎn)生的違約責(zé)任。五、交付方式與時(shí)間1.甲方應(yīng)將房屋交付給乙方后七個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同辦理過戶手續(xù)并辦理相關(guān)稅費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)用的變更，過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.房屋過戶及交付后，甲方須向乙方交付房屋所有權(quán)證書、物業(yè)費(fèi)發(fā)票、抵押證明、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額為本協(xié)議總價(jià)款的10%。2.如因甲方違約導(dǎo)致合同解除，定金應(yīng)予以全額返還；如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，定金將不予退還。3.如因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相應(yīng)的證明文件。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決，協(xié)商不成的，雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議適用中華人民共和國的法律法規(guī)。八、其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議的效力及履行、變更、終止均須經(jīng)雙方一致同意并以書面形式確認(rèn)。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：日期：日期：二手房購房協(xié)議書（五）甲方：（買方）_____________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方：（賣方）_____________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，就乙方擬出售的位于_____________________房屋（以下簡稱“房屋”）的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況買賣雙方確認(rèn)并同意，該房屋的基本情況如下：1.房屋所在地：_____________________2.房屋地址：_____________________3.房屋面積：_____________________4.建筑年代：_____________________5.房屋用途：_____________________6.房屋所有權(quán)狀況：乙方為該房屋的唯一合法所有人，無任何糾紛爭議。7.房屋權(quán)證情況：_____________________（如果有房屋權(quán)證，請注明權(quán)證情況）第二條房屋交易價(jià)格1.乙方出售總價(jià)：人民幣_(tái)____________________2.甲方付款方式：_____________________3.甲方支付的定金：人民幣_(tái)____________________（甲方確認(rèn)已支付給乙方，如已支付，請注明定金支付時(shí)間和方式）第三條房屋交付及過戶手續(xù)1.房屋交付時(shí)間：買