(含附件)農(nóng)村土地租賃合同書(shū)范本-2024

合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：____________________地質(zhì)：______________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系方式：__________________________乙方（承租方）：____________________地質(zhì)：______________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系方式：__________________________根據(jù)《合同法》、《土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的農(nóng)村土地出租給乙方使用、經(jīng)營(yíng)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.1甲方出租的土地位于：______________________________（土地所在地）。1.2土地面積為：____________________平方米。1.3土地用途為：______________________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為：每年人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每年______月______日前，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。3.3租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。四、租賃土地的用途及使用要求4.1乙方租賃土地用途限于：______________________________。4.2乙方在租賃土地上不得從事違反國(guó)家法律法規(guī)及土地管理規(guī)定的活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)按照土地管理部門(mén)的規(guī)定，合理使用土地，保護(hù)土地資源，防止水土流失、土地沙化等。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證出租土地的合法性，提供土地權(quán)屬證明等相關(guān)文件。5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用土地。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定用途使用租賃土地，依法經(jīng)營(yíng)。6.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。6.3乙方應(yīng)合理使用土地，保護(hù)土地資源，防止環(huán)境污染。6.4乙方在租賃土地上新建、改建、擴(kuò)建建筑物、構(gòu)筑物的，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。七、合同的變更和解除7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更或解除合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用土地，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定予以補(bǔ)償。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。8.2甲方未按約定提供土地或提供土地不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向土地所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：__________________________=====本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.場(chǎng)合：土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)增加條款：乙方應(yīng)按照國(guó)家農(nóng)業(yè)政策和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，保證農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量。甲方應(yīng)提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)和支持。乙方在農(nóng)作物種植、收割等方面應(yīng)遵守當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)管理規(guī)定。2.場(chǎng)合：土地用于建設(shè)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施增加條款：乙方在建設(shè)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施前，需提交建筑規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方審核同意后方可施工。乙方應(yīng)確保倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的安全性和環(huán)保性，遵守相關(guān)建設(shè)和環(huán)保法規(guī)。乙方應(yīng)定期對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和檢查，保證設(shè)施的正常運(yùn)行。3.場(chǎng)合：土地用于旅游開(kāi)發(fā)增加條款：乙方應(yīng)按照國(guó)家旅游法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行旅游開(kāi)發(fā)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理旅游業(yè)務(wù)相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)旅游區(qū)的安全管理和環(huán)境保護(hù)，遵守相關(guān)法規(guī)。4.場(chǎng)合：土地用于養(yǎng)殖增加條款：乙方應(yīng)遵守國(guó)家養(yǎng)殖法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，保證養(yǎng)殖產(chǎn)品的質(zhì)量和安全。甲方應(yīng)提供必要的養(yǎng)殖技術(shù)服務(wù)和支持。乙方應(yīng)定期對(duì)養(yǎng)殖設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和檢查，保證設(shè)施的正常運(yùn)行。5.場(chǎng)合：土地用于光伏發(fā)電增加條款：乙方應(yīng)按照國(guó)家光伏發(fā)電法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行光伏電站的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理光伏電站相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)光伏電站的安全管理和環(huán)境保護(hù)，遵守相關(guān)法規(guī)。附件列表及要求說(shuō)明：土地權(quán)屬證明：甲方提供的土地權(quán)屬證明應(yīng)真實(shí)有效，包括土地所有權(quán)證或土地使用權(quán)證。聯(lián)系明：甲乙雙方的聯(lián)系或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，用于核實(shí)雙方的身份信息。土地使用規(guī)劃圖：乙方提供的土地使用規(guī)劃圖應(yīng)明確土地用途、建筑物布局等。建筑規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案：乙方提供的建筑規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括建筑物的結(jié)構(gòu)、面積、用途等詳細(xì)信息。環(huán)保評(píng)估報(bào)告：乙方提供的環(huán)保評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括土地使用對(duì)環(huán)境的影響評(píng)估和環(huán)保措施。實(shí)際操作過(guò)程中相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：土地使用權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)土地權(quán)屬證明，確保土地使用權(quán)的合法性。如有糾紛，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健Ｗ饨鹬Ц队馄冢阂曳綉?yīng)按照合同約定的時(shí)間支付租金。如發(fā)生逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并采取相應(yīng)的催收措施。土地使用違規(guī)：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守土地用途和使用要求。如發(fā)生違規(guī)使用，甲方有權(quán)要求乙方整改或解除合同，并要求賠償損失。合同變更或解除：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行合同。如需變更或解除合同，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。爭(zhēng)議解決：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向土地所在地人民法院提起訴訟。實(shí)際操作過(guò)程中相關(guān)問(wèn)題及解決辦法（續(xù)）：6.土地環(huán)境保護(hù)責(zé)任：乙方在使用土地過(guò)程中應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，防止土地污染。如發(fā)生環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)治理責(zé)任和賠償損失。甲方也應(yīng)監(jiān)督乙方環(huán)保措施的執(zhí)行情況。7.土地租賃登記手續(xù)：根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，土地租賃合同可能需要到土地管理部門(mén)進(jìn)行登記。甲乙雙方應(yīng)共同辦理登記手續(xù)，確保合同的合法性和有效性。8.土地租賃稅費(fèi)問(wèn)題：土地租賃可能涉及相關(guān)稅費(fèi)的支付，如土地使用稅等。甲乙雙方應(yīng)明確稅費(fèi)承擔(dān)方，并在合同中約定稅費(fèi)支付方式和時(shí)間。9.土地租賃保險(xiǎn)問(wèn)題：乙方在使用土地過(guò)程中可能會(huì)面臨自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)，可以考慮購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)以減輕損失。合同中可以約定乙方是否需要購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式。10.土地租賃合同的續(xù)約問(wèn)題：合同到期后，如乙方希望續(xù)約，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并根據(jù)市場(chǎng)情況重新評(píng)估租金和合同條款。合同中應(yīng)明確續(xù)約的條件和程序。11.土地租賃合同的轉(zhuǎn)讓問(wèn)題：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確實(shí)需要轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，辦理相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。12.土地租賃合同的終止和清理問(wèn)題：合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，清理所有建筑和設(shè)施。合同中應(yīng)明確終止后的清理責(zé)任和標(biāo)準(zhǔn)。13.法律法規(guī)變化對(duì)合同的影響：合同執(zhí)行期間，如相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同的履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同條款，以符合新的法律法規(guī)要求。14.不可抗力因素：合同中應(yīng)包含不可抗力條款，明確不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理辦法，包括合同暫停履行或終止等。15.合同的解釋和適用法律：合同中應(yīng)明確合同的解釋和適用法律，通常為合同簽訂地的法律。還應(yīng)明確解決合同爭(zhēng)議的