【復(fù)合詳盡版】單位向個(gè)人房屋租賃合同范本

【復(fù)合詳盡版】單位向個(gè)人房屋租賃合同范本-PAGE【復(fù)合詳盡版】單位向個(gè)人房屋租賃合同范本-PAGE單位向個(gè)人房屋租賃合同范本合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條房屋基本情況1.2租賃房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋裝修及設(shè)施設(shè)備情況為_(kāi)______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______日向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請(qǐng)求。雙方同意繼續(xù)租賃的，應(yīng)重新簽訂書(shū)面租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租賃房屋租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為租賃期內(nèi)乙方履行本合同的保證。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，并負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失和維修費(fèi)用。5.4乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。5.5乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電氣等相關(guān)費(fèi)用。第六條合同的變更、解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更、解除本合同。6.2在租賃期內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)終止。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。7.3乙方未按約定支付租金、保證金或相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金；逾期超過(guò)_______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。8.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日特此說(shuō)明：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見(jiàn)。一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.學(xué)生租房學(xué)生租房時(shí)，雙方應(yīng)明確租賃期限，尤其是寒暑假期間是否算入租賃期內(nèi)。學(xué)生租房一般不需要支付過(guò)高的保證金，可根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整。在合同中，可增加一條：乙方（學(xué)生）在租賃期間如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。2.職場(chǎng)新人租房對(duì)于剛參加工作的職場(chǎng)新人，可能面臨換工作、調(diào)動(dòng)的可能性，因此在合同中可增加一條：乙方（職場(chǎng)新人）因工作原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.家庭租房家庭租房時(shí)，要考慮到孩子的上學(xué)問(wèn)題，因此在合同中應(yīng)明確租賃房屋所屬的學(xué)區(qū)。同時(shí)，考慮到家庭生活需求，可在合同中增加一條：甲方（出租方）應(yīng)保證租賃房屋內(nèi)的家電、家具等設(shè)施設(shè)備齊全且處于正常使用狀態(tài)。4.商務(wù)租房商務(wù)租房一般用于辦公，因此在合同中應(yīng)明確租賃房屋的用途?？紤]到辦公需求，可在合同中增加一條：甲方（出租方）應(yīng)保證租賃房屋內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)、方式等辦公設(shè)施設(shè)備齊全且處于正常使用狀態(tài)。5.老人生日慶祝租房老人生日慶祝租房時(shí)，要考慮到租賃房屋的舒適度以及安全問(wèn)題。在合同中，可增加一條：甲方（出租方）應(yīng)保證租賃房屋內(nèi)的空調(diào)、暖氣等設(shè)施設(shè)備正常使用，并在租賃期間提供必要的生活幫助。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.房屋設(shè)施損壞：在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)詳細(xì)記錄房屋設(shè)施設(shè)備的情況，并拍照留存。一旦發(fā)現(xiàn)損壞，及時(shí)與出租方溝通，明確維修責(zé)任。2.租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇到市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。但要注意，調(diào)整后的租金應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.合同提前解除：在租賃期內(nèi)，如一方需提前解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商處理好保證金、已支付租金等相關(guān)事宜。4.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用：在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)明確物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。在租賃期間，乙方（承租方）應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.房屋設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)記錄租賃房屋內(nèi)的家電、家具、網(wǎng)絡(luò)、方式等設(shè)施設(shè)備的情況，并拍照留存。2.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：針對(duì)特殊應(yīng)用場(chǎng)合，雙方可在補(bǔ)充協(xié)議中約定相關(guān)事項(xiàng)，如租賃房屋的用途、租金調(diào)整、提前解除合同等。3.乙方聯(lián)系復(fù)印件：甲方（出租方）應(yīng)留存乙方（承租方）的聯(lián)系復(fù)印件，以備不時(shí)之需。4.保證金收據(jù)：甲方（出租方）在收到乙方（承租方）支付的保證金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。5.租金收據(jù)：甲方（出租方）在收到乙方（承租方）支付的租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。總之，在簽訂房屋租賃合同時(shí)，雙方要充分考慮實(shí)際需求，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，以保障雙方的合法權(quán)益。同時(shí)，在租賃過(guò)程中，雙方要相互理解、溝通，共同解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題，確保租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。出租房屋有講究，簽訂合同要留心。甲乙雙方要平等，自愿公平是原則。房屋信息要明確，地質(zhì)面積寫(xiě)清楚。租賃期限要約定，起止日期別馬虎。租金支付講方式，多少時(shí)間交一次。每月幾號(hào)要付清，逾期支付有代價(jià)。保證金是保守信，多少金額要商定。合同到期無(wú)違約，保證退還不受損。甲方負(fù)責(zé)修房屋，保證居住要舒心。乙方使用要愛(ài)惜，損壞東西要賠銀。特殊情況要變更，雙方協(xié)商來(lái)解決。