天津市小型建設(shè)工程施工合同JF2024版

天津市小型建設(shè)工程施工合同(JF合同編號：_______甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承擔(dān)小型建設(shè)工程施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.2工程地點：天津市_______區(qū)_______路_______號。1.3工程范圍：本工程包括_______、_______、_______等施工內(nèi)容（具體以施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)）。1.4工程質(zhì)量：按照國家現(xiàn)行有關(guān)施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)驗收，工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。1.5工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、合同價款2.1本工程合同價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）工程開工后_______日內(nèi)，支付合同價款的_______%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時，支付合同價款的_______%；（3）工程竣工驗收合格后_______日內(nèi)，支付合同價款的_______%；（4）剩余合同價款在工程保修期滿后_______日內(nèi)一次性支付。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）提供具備施工條件的施工場地，保證乙方順利施工；（2）負(fù)責(zé)辦理本工程的相關(guān)手續(xù)，包括施工許可、驗收等；（3）對乙方施工過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（4）按照約定支付合同價款。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照施工圖紙、施工方案及國家相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；（2）確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時整改；（3）按時完成工程施工，確保工程進(jìn)度；（4）遵守施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全；（5）配合甲方辦理工程驗收、交接手續(xù)；（6）按照約定收取合同價款。四、工程變更4.1在施工過程中，如甲方要求變更工程設(shè)計，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行變更。因變更導(dǎo)致的合同價款調(diào)整，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2因不可抗力等不可預(yù)見因素導(dǎo)致工程變更，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商解決。五、工程驗收5.1工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告。甲方應(yīng)在收到報告后_______日內(nèi)組織驗收。5.2驗收合格后，雙方簽訂工程保修書，并辦理工程交接手續(xù)。六、工程保修6.1本工程保修期為_______年，自工程竣工驗收合格之日起計算。6.2在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和施工合同約定，承擔(dān)保修責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按約定支付合同價款的，應(yīng)按逾期支付金額的_______%向乙方支付違約金；（2）甲方未能按約定提供施工場地、辦理相關(guān)手續(xù)的，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未能按約定完成工程施工的，應(yīng)按逾期完工天數(shù)的_______%向甲方支付違約金；（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)自費進(jìn)行整改，并賠償甲方因此造成的損失；（3）乙方違反施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定的，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或補(bǔ)充無效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.家庭裝修應(yīng)用場合：小明家裝修新房，雇傭小李施工隊進(jìn)行施工。注意事項：在合同中明確裝修的具體項目、材料品牌、施工工藝等；約定工期及違約責(zé)任；明確付款方式及時間節(jié)點。2.小型廠房建設(shè)應(yīng)用場合：張老板要建一個廠房，找了一支施工隊來蓋。注意事項：在合同中明確廠房的面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)等；約定工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收條款；明確雙方的安全責(zé)任。3.農(nóng)村自建房應(yīng)用場合：老王家要建一棟農(nóng)村自建房，找了一個施工隊幫忙。注意事項：在合同中明確房屋的面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)等；約定施工過程中的材料供應(yīng)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；明確付款方式及時間節(jié)點。4.小區(qū)綠化工程應(yīng)用場合：某小區(qū)物業(yè)公司想要對小區(qū)進(jìn)行綠化改造，找了一家綠化公司進(jìn)行施工。注意事項：在合同中明確綠化改造的具體項目、面積等；約定工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收條款；明確付款方式及時間節(jié)點。5.公共設(shè)施維修應(yīng)用場合：某政府機(jī)構(gòu)想要對公共設(shè)施進(jìn)行維修，找了一家維修公司進(jìn)行施工。注意事項：在合同中明確維修的具體項目、范圍等；約定工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收條款；明確付款方式及時間節(jié)點。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.工期延誤問題：在實際施工過程中，可能會因為各種原因?qū)е鹿て谘诱`。解決辦法：在合同中明確工期延誤的責(zé)任及違約金條款，以約束雙方按時履行合同。2.質(zhì)量問題問題：施工過程中可能會出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：在合同中明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收條款，一旦發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時整改，確保工程質(zhì)量。3.付款糾紛問題：在實際操作過程中，可能會出現(xiàn)付款糾紛。解決辦法：在合同中明確付款方式及時間節(jié)點，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行付款義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。4.工程變更問題：在實際施工過程中，可能會因為各種原因?qū)е鹿こ套兏?。解決辦法：在合同中明確工程變更的處理方式及價款調(diào)整條款，一旦發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.施工圖紙：包括工程的具體設(shè)計圖紙，用于指導(dǎo)施工。2.工程量清單：詳細(xì)列出工程所需的各種材料、設(shè)備、人工等，以及相應(yīng)的數(shù)量和價格。3.施工方案：包括施工的具體方案、工藝、流程等，用于指導(dǎo)施工。4.質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)：明確工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和驗收方法，用于驗收工程質(zhì)量。5.工程保修書：約定工程保修期限及保修責(zé)任，保障工程質(zhì)量。施工合同來保駕，條款內(nèi)容要記牢。甲方乙方要分明，權(quán)利義務(wù)要對稱。工程概況先說好，地點范圍質(zhì)量標(biāo)。合同價款別馬虎，付款方式談清楚。工程變更不可怕，補(bǔ)充協(xié)議來解決。驗收合格再交接，保修期限要記牢。違約責(zé)任要寫明，逾期付款有罰金。爭議解決找法院，協(xié)商不成也不怕。家庭裝修要細(xì)心，材料品牌寫清楚。小型廠房建設(shè)忙，安全責(zé)任要擔(dān)當(dāng)。農(nóng)村自建房要牢，材料供應(yīng)要確保。小區(qū)綠化美如畫，工程質(zhì)量要上乘。公共設(shè)施要維護(hù)，維修工程不馬虎。工期延誤別