門店租賃合同書合集3篇

門店租賃合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方（下稱甲方）：******承租方（下稱乙方）：******依據(jù)《XX民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門面描述1、甲方將其擁有的坐落于**該門面建筑面積共**二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為四、租金及支付方式1、第一年租金為半年支付一次，詳細(xì)為：2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行擔(dān)當(dāng)。3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金約行為，本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必需保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。3、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方根據(jù)本合同商定使用房屋，不擔(dān)當(dāng)門面自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)依據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修。3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行擔(dān)當(dāng)。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。5、按本協(xié)議第四條商定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必需在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。八、合同的變更和解除1、乙方有下列狀況之一的，甲方有權(quán)解除合同；（1）未按商定期限交付租金，超過40天以上的。（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。（4）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：*日內(nèi)搬離。元。租賃期滿，若乙方無違元，然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增%，租金提前一個月支付，每年，自****年**月**日起至****年**月**日止。平方米。門面房出租給乙方用于經(jīng)營。（1）甲方不交付或者拖延交付租賃房屋20天以上的。（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。（3）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。（4）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及平安的。3、在租賃期限內(nèi)，有下列狀況之一的，雙方均可變更或解除合同：（1）甲、乙雙方協(xié)商全都，書面變更或解除本合同。（2）因不行抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)峻受損，致使本合同不能連續(xù)履行的。（3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。（4）因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)斗等不行抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能連續(xù)履行的。九、違約責(zé)任及賠償1、符合本合同第八條第1、2項(xiàng)的商定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有權(quán)要求乙方對超期占用房屋支付租金和違約金（計(jì)算方法為：按當(dāng)年租金折算日租金并加收百分之五的支付違約金），違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。十、其他商定1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行商定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不行分割的部分，與本合同具有同等法律效力；2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份甲方：*****身份證號：******聯(lián)系方式：****簽訂日期：****年**月**日乙方：*****身份證號：******聯(lián)系方式：****簽訂日期：****年**月**日門店租賃合同書(第二篇)門店租賃合同書摘要：本合同書是由甲方（房東）和乙方（承租人）共同訂立的，就甲方將其擁有的門店出租給乙方使用的相關(guān)事宜而達(dá)成的協(xié)議。本合同書旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)合同的履行。合同概況：甲方：(房東方)地址：聯(lián)系電話：乙方：(承租人方)地址：聯(lián)系電話：第一條：租賃物及租賃范圍甲方同意將其名下位于（租賃物所在地）的門店出租給乙方作為經(jīng)營場所。租賃期限為（起始日期至終止日期）。第二條：租金及支付方式1.租金為（具體金額）每（月/季度/年）支付，并且必須在每月的（日期）前支付完畢。2.租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條：租賃期限租賃期限為（起始日期至終止日期）。第四條：權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（詳細(xì)列舉甲方的權(quán)利和義務(wù)，如保證門店的完好和安全，及時處理維修事宜，提供必要的設(shè)施等）2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（詳細(xì)列舉乙方的權(quán)利和義務(wù)，如按時支付租金，不損壞門店設(shè)施，保持門店清潔等）第五條：違約責(zé)任如一方違反本合同的任何條款或義務(wù)，非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。第六條：合同解除1.任何一方在未經(jīng)通知對方的情況下提前結(jié)束本合同，應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于（租金金額）的違約金。2.除非發(fā)生以下情況，否則本合同不得解除：（列舉合同解除的特殊情況，如不可抗力、政府行為等）第七條：爭議解決因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條：其他本合同包含了雙方對門店租賃事宜的完整約定，一切有關(guān)事宜均以本合同約定為準(zhǔn)。以上是雙方就門店租賃事宜所達(dá)成的協(xié)議，請雙方共同遵守并履行各自的責(zé)任和義務(wù)。甲方（房東）：簽字：乙方（承租人）：簽字：日期：門店租賃合同書(第三篇)門店租賃合同書合同編號：[編號]甲方（出租方）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租方）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方愿意將其擁有的門店出租給乙方，并經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成一致意見，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方達(dá)成以下合同：第一條 租賃事項(xiàng)1.1甲方同意將其門店地址為：[門店地址]的門店出租給乙方，并協(xié)助乙方完成店面交接手續(xù)。1.2門店租賃期限為：[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。1.3乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)利在門店經(jīng)營其合法的經(jīng)營業(yè)務(wù)，包括但不限于：[詳細(xì)經(jīng)營內(nèi)容]。第二條 租金及支付方式2.1乙方同意按照以下方式支付租金：（1）租金總額為：[租金總額]，其中，首月租金為[首月租金]，下月起每月租金為[每月租金]；（2）乙方每月應(yīng)于每月的[付款日]前支付當(dāng)月租金，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付至甲方指定賬戶。（3）未按約定時間支付租金的，乙方每日應(yīng)按逾期金額的2%支付違約金。2.2門店租賃期屆滿前，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽租賃合同并商議新的租金標(biāo)準(zhǔn)。第三條 門店維護(hù)和裝修3.1甲方應(yīng)保證門店的正常使用狀態(tài)，保證門店內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，并承擔(dān)對門店的維修以及其他非人為損壞的維護(hù)責(zé)任。3.2乙方有權(quán)對門店進(jìn)行合理裝修，并應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修期間應(yīng)保證施工安全，裝修后應(yīng)保證門店使用功能不受影響。第四條 違約責(zé)任4.1如果一方違反合同的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此所造成的一切損失。4.2甲方違約時，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)違約金。4.3乙方違約時，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)違約金。第五條 爭議解決5.1合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交所在地人民法院解決。第六條 附則6.1本合同一式兩份，甲方與乙方各持一份，具有同等法律效力。6.2本合同未盡事項(xiàng)，可由甲乙雙方商議相關(guān)內(nèi)容，并作出書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合