2024商服用房買賣合同模版

第3頁共3頁2024商服用房買賣合同模版出賣人(以下簡稱甲方)：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____戶行：_____帳號：_____買受人(以下簡稱乙方)：_____法定代表人：_____身份證地址：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條商品房情況商品房座落：贛州市贛縣南塘鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場街_____。設(shè)計用途居住，建筑結(jié)構(gòu)_____，建筑層數(shù)為_____層。建筑面積____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米。商品房土地來源為：_____。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。第二條商品房價款商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為____元(幣種：_____)，價款為____元，計_____(大寫)。第三條商品房交付日期甲方于____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第_____種方式處理：1、變更合同2、解除合同第四條乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3其他方式。第五條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第六條爭議處理本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第_____種方式處理：向人民法院提起訴訟。第七條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同第八條合同份數(shù)本合同共_____，一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024商服用房買賣合同模版（二）出賣人：_____買受人：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就經(jīng)濟(jì)適用住房現(xiàn)房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條項目建設(shè)依據(jù)出賣人以劃撥方式取得坐落于_____地塊的國有土地使用權(quán)。該地塊[國有土地使用證號]為：_____，土地使用權(quán)面積為：_____，買受人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房所在土地用途為住宅。在上述地塊上建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房[地名核準(zhǔn)名稱][推廣名]為：_____，該經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為：_____，現(xiàn)已通過規(guī)劃驗(yàn)收并完成了竣工驗(yàn)收。第二條銷售依據(jù)買受人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房現(xiàn)已取得房屋所有權(quán)證，證號為：_____，填發(fā)單位為：_____。第三條基本情況經(jīng)公安行政管理部門核準(zhǔn)，該經(jīng)濟(jì)適用住房地址為：_____。該經(jīng)濟(jì)適用住房為第一條規(guī)定項目中的_____[幢][座]第_____層____單元____號。該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為：_____，建筑層數(shù)為：_____層，其中地上_____層，地下_____層。該經(jīng)濟(jì)適用住房的用途為普通住宅;[層高][凈高]為：_____米,[坡屋頂凈高]最低為：_____米，最高為：_____米。該經(jīng)濟(jì)適用住房朝向?yàn)椋篲____;有____個陽臺，其中____個陽臺為封閉式，____個陽臺為非封閉式。出賣人委托實(shí)測該經(jīng)濟(jì)適用住房面積的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)是_____，其實(shí)測建筑面積共____平方米，其中，套內(nèi)建筑面積____平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米。該經(jīng)濟(jì)適用住房平面圖及在整個樓棟中的位置圖見附件一，有關(guān)共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二。本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離，凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。第四條抵押情況該經(jīng)濟(jì)適用住房的抵押情況為：_______________________。1.該經(jīng)濟(jì)適用住房未設(shè)定抵押。2.該經(jīng)濟(jì)適用住房已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_____，抵押登記部門為：_____，抵押登記日期為：_____。關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三。第五條計價方式與價款出賣人與買受人約定按照下列第_____種方式計算該經(jīng)濟(jì)適用住房價款。1.按照套內(nèi)建筑面積計算，該經(jīng)濟(jì)適用住房單價每平方米____元，總價款____佰____拾____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整。2.按照建筑面積計算，該經(jīng)濟(jì)適用住房單價為每平方米____元，總價款____佰____拾____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整。3.按照套計算，該經(jīng)濟(jì)適用住房總價款為____佰____拾____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整。4.按照_____計算，該經(jīng)濟(jì)適用住房總價款為____佰____拾____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整。具體約定見附件四。本條所稱建筑面積，是指房屋外墻勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20米以上的永久性建筑。所稱套內(nèi)建筑面積，是指成套房屋的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積之和。第六條付款方式及期限買受人采取下列第_____種方式付款。1.一次性付款。2.分期付款。3.貸款方式付款：[公積金貸款][商業(yè)貸款]。買受人可以首期支付購房總價款的____%，其余價款可以向[_____][住房公積金管理機(jī)構(gòu)委托的商業(yè)銀行]借款支付。4.其他方式。具體付款方式及期限的約定見附件五。第七條逾期付款責(zé)任買受人未按照約定的時間付款的，按照下列第_____種方式處理。1.按照逾期時間，分別處理。和不作累加)逾期在____日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之____的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起____日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過____日項中的日期相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的____%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____項中的比率)的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起____日內(nèi)向出賣人支付違約金。本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第六條約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。2.__________________________________________________。第八條交付條件出賣人應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前向買受人交付該經(jīng)濟(jì)適用住房。該經(jīng)濟(jì)適用住房交付時應(yīng)當(dāng)符合下列第1.2._____、_____、_____項所列條件。1.提供有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)完成的該經(jīng)濟(jì)適用住房面積實(shí)測技術(shù)報告書。2.該經(jīng)濟(jì)適用住房為住宅的，出賣人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.滿足第十一條中出賣人承諾的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施達(dá)到的條件。4.出賣人提供該經(jīng)濟(jì)適用住房的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》。5.__________________________________________________。第九條逾期交房責(zé)任除不可抗力外，出賣人未按照第八條約定的期限和條件將該經(jīng)濟(jì)適用住房交付買受人的，按照下列第_____種方式處理。1.按照逾期時間，分別處理。和不作累加)逾期在____日之內(nèi)項中的時限)，自第八條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之____的違約金項中的比率)，并于該經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)際交付之日起____日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過____日項中的日期相同)后，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自第八條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____項中的比率)的違約金，并于該經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)際交付之日起____日內(nèi)向買受人支付違約金。2.__________________________________________________。第十條交接手續(xù)該經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)到第八條約定的交付條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日的____日前，書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示第八條約定的證明文件，并滿足第八條約定的其他條件。出賣人不出示證明文件或出示的證明文件不齊全，或未滿足第八條約定其他條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第九條處理。驗(yàn)收交接后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署經(jīng)濟(jì)適用住房交接單。由于買受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的，雙方同意按照下列約定方式處理：_____;_____。雙方同意按照下列第_____種方式繳納稅費(fèi)。1.出賣人不得將買受人交納稅費(fèi)作為交接該經(jīng)濟(jì)適用住房的條件。_____。2.買受人同意委托_____代交下列第_____、_____、_____、_____、_____、_____種稅費(fèi)，并在接收該經(jīng)濟(jì)適用住房的同時將上述稅費(fèi)交給出賣人。專項維修資金;契稅;第二十條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;供暖費(fèi);_____;_____。3.買受人自行向相關(guān)單位繳納下列第_____、_____、_____、_____、_____、_____種稅費(fèi)，并在接收該經(jīng)濟(jì)適用住房的同時向出賣人出示繳納稅費(fèi)的憑據(jù)。專項維修資金;契稅;第二十條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;供暖費(fèi);_____;_____。第十一條市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾出賣人承諾與該經(jīng)濟(jì)適用住房正常使用直接相關(guān)的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施按照約定的日期達(dá)到下列條件：1.市政基礎(chǔ)設(shè)施：上水、下水：____年____月____日達(dá)到_____;[市政雙路供電][過渡性供電]：____年____月____日達(dá)到_____;供暖：____年____月____日達(dá)到_____;燃?xì)猓篲___年____月____日達(dá)到_____;電話通信線：____年____月____日交付，敷設(shè)到戶;有線電視線：____年____月____日交付，敷設(shè)到戶;_____;_____。如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件，雙方同意按照下列方式處理：_____;_____。2.其他設(shè)施公共綠地：____年____月____日達(dá)到_____;小區(qū)非市政道路：____年____月____日達(dá)到_____;公共停車場：____年____月____日達(dá)到_____;幼兒園：____年____月____日達(dá)到_____;學(xué)校____年____月____日達(dá)到_____;會所：____年____月____日達(dá)到_____;購物中心：____年____月____日達(dá)到_____;體育設(shè)施：____年____月____日達(dá)到_____;_____;_____。如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件，雙方同意按照下列方式處理：_____;_____。第十二條經(jīng)濟(jì)適用住房質(zhì)量、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定出賣人承諾該經(jīng)濟(jì)適用住房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件，該經(jīng)濟(jì)適用住房質(zhì)量符合國家和本市頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計文件的要求。出賣人和買受人約定如下：1.該經(jīng)濟(jì)適用住房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的，自該經(jīng)濟(jì)適用住房交付之日起____日內(nèi)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照_____利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。買受人不退房的或該經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用已超過____日的，買受人應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。_____。2.交付該經(jīng)濟(jì)適用住房時，該經(jīng)濟(jì)適用住房已經(jīng)由建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位驗(yàn)收合格，出賣人應(yīng)當(dāng)與買受人共同查驗(yàn)收房，發(fā)現(xiàn)有其他問題的，雙方同意按照第_____種方式處理。出賣人應(yīng)當(dāng)于____日內(nèi)將已修復(fù)的該經(jīng)濟(jì)適用住房交付。由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第九條處理。由出賣人按照國家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)在經(jīng)濟(jì)適用住房交付之日起____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，給買受人造成的損失由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。_____。3.出賣人交付的經(jīng)濟(jì)適用住房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第_____種方式處理。出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。_____。_____。具體裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見附件六。出賣人和買受人對工程質(zhì)量問題發(fā)生爭議的，任何一方均可以委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測，雙方均有協(xié)助并配合對方檢測的義務(wù)。_____。第十三條居民建筑節(jié)能措施該經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)建筑節(jié)能的規(guī)定和北京市規(guī)劃委員會、北京市建設(shè)委員會聯(lián)合發(fā)布的《居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》的要求。未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照《居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》的要求補(bǔ)做節(jié)能措施，并承擔(dān)全部費(fèi)用;因此給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。_____。第十四條住宅保修責(zé)任出賣人自該經(jīng)濟(jì)適用住房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任?！蹲≌|(zhì)量保證書》承諾的保修范圍和保修期限必須符合國家和北京市有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程的要求。在該經(jīng)濟(jì)適用住房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，雙方有退房約定的，按照約定處理;沒有退房約定的，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，買受人應(yīng)當(dāng)配合保修。非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。第十五條建筑隔聲情況出賣人承諾該經(jīng)濟(jì)適用住房建筑隔聲情況符合《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》、《建筑外窗空氣隔聲性能分級及其檢測方法》、《隔聲門》標(biāo)準(zhǔn)，對該經(jīng)濟(jì)適用住房所在地聲環(huán)境狀況的描述真實(shí)準(zhǔn)確。經(jīng)濟(jì)適用住房建筑設(shè)計文件所標(biāo)注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評價文件所表征的聲環(huán)境狀況見附件八。經(jīng)濟(jì)適用住房建筑隔聲情況未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃設(shè)計的要求補(bǔ)做建筑施工隔聲措施，并承擔(dān)全部費(fèi)用;因此給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。_____。第十六條使用承諾和風(fēng)險提示1.買受人使用該經(jīng)濟(jì)適用住房期間，不得擅自改變該經(jīng)濟(jì)適用住房的用途、建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。除本合同、補(bǔ)充協(xié)議及其附件另有約定者外，買受人在使用該經(jīng)濟(jì)適用住房期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)的共用部位和設(shè)施，并按照共用部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。2.出賣人承諾商品住宅不分割拆零銷售;不采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售經(jīng)濟(jì)適用住房;不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工經(jīng)濟(jì)適用住房。3.__________________________________________________。第十七條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記出賣人保證該經(jīng)濟(jì)適用住房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該經(jīng)濟(jì)適用住房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。_____。經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用后，雙方同意按照下列第_____種方式處理。1.雙方共同向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。2.買受人自行委托他人向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。3.買受人同意委托_____向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，委托費(fèi)用____元人民幣。買受人未能在經(jīng)濟(jì)適用住房交付之日起____日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理。1.如因出賣人的責(zé)任，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照_____利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之____的違約金。2.如因買受人的責(zé)任，________________________________。3.__________________________________________________。第十八條共有權(quán)益的約定1.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓棟的屋面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有。2.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓棟的外墻面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有。3.__________________________________________________。4.__________________________________________________。第十九條附屬建筑物、構(gòu)筑物的約定雙方同意該經(jīng)濟(jì)適用住房的地下停車庫等附屬建筑物、構(gòu)筑物按照以下第_____種方式處理。1.出賣人出賣該經(jīng)濟(jì)適用住房時，該經(jīng)濟(jì)適用住房附屬的_____、_____、_____、_____隨同該經(jīng)濟(jì)適用住房一并轉(zhuǎn)讓。2.出賣人出賣該經(jīng)濟(jì)適用住房時，經(jīng)濟(jì)適用住房附屬的_____、_____、_____、_____不隨同該經(jīng)濟(jì)適用住房一并轉(zhuǎn)讓。第二十條前期物業(yè)服務(wù)出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為：_____，資質(zhì)證號為：_____。前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價格為_____/月平方米。價格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、_____、_____、_____。地上停車管理費(fèi)_____，地下停車管理費(fèi)_____。物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照第_____種方式收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。1.按照年收取，買受人應(yīng)當(dāng)在每年的____月____日前繳費(fèi)。2.按照半年收取，買受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的____月____日前和____月____日前繳費(fèi)。3.按照季收取，買受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的____月____日前、____月____日前、____月____日前和____月____日前繳費(fèi)。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容見附件七。買受人已詳細(xì)閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時管理規(guī)約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)，遵守臨時管理規(guī)約。第二十一條專項維修資金買受人委托出賣人代交專項維修資金的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人接收該經(jīng)濟(jì)適用住房之日起____日內(nèi)，向買受人提交專項維修資金繳納憑證。買受人自行繳納專項維修資金的，應(yīng)當(dāng)在經(jīng)濟(jì)適用住房交付[時][之日起____日內(nèi)]，向物業(yè)管理企業(yè)出示專項維修資金繳納憑證。第二十二條經(jīng)濟(jì)適用住房再上市交易的承諾購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿____年，不得直接上市交易，因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，由產(chǎn)權(quán)人向其戶口所在區(qū)住房保障管理部門提出申請，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素回購。購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿____年，可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，按轉(zhuǎn)讓時同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價的一定比例向政府交納收益等價款，具體比例按有關(guān)文件執(zhí)行，政府可優(yōu)先回購。第二十三條騙購經(jīng)濟(jì)適用住房的責(zé)任買受人因隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明等弄虛作假行為，經(jīng)區(qū)縣住房保障管理部門取消其申請資格的，自