按揭還款協(xié)議書

PAGEPAGE1按揭還款協(xié)議書本按揭還款協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（貸款人）：____________________乙方（借款人）：____________________鑒于甲方愿意向乙方提供按揭貸款，乙方愿意按照本協(xié)議的條款和條件向甲方償還貸款，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供總額為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元的貸款。1.2乙方所借貸款用途為：____________________。第二條貸款期限2.1本協(xié)議項(xiàng)下的貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在貸款到期日前一次性償還貸款本息。第三條貸款利率及還款方式3.1本協(xié)議項(xiàng)下的貸款利率為年利率______%，按月計(jì)息。3.2乙方采用等額本息還款方式，每月償還本息金額為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。第四條提款及還款賬戶4.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方指定賬戶繳納首付款，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方應(yīng)在每月還款日前將當(dāng)期還款金額足額存入甲方指定的還款賬戶。第五條違約責(zé)任5.1乙方如未按本協(xié)議約定的還款期限和還款金額償還貸款本息，甲方有權(quán)按照逾期貸款利率收取罰息，并要求乙方支付甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的費(fèi)用。5.2乙方如發(fā)生下列違約行為之一，甲方有權(quán)宣布貸款立即到期，要求乙方一次性償還貸款本息及罰息：（1）乙方未按本協(xié)議約定的用途使用貸款；（2）乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)；（3）乙方喪失償債能力或發(fā)生其他影響乙方償債能力的事件。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：____________________乙方（借款人）：____________________簽訂日期：____________________請注意，本按揭還款協(xié)議書僅為示例，僅供參考。在實(shí)際操作中，請根據(jù)您的具體情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前咨詢專業(yè)律師意見。按揭還款協(xié)議書目錄一、定義與術(shù)語二、貸款金額及用途三、貸款期限四、貸款利率及還款方式五、提款及還款賬戶六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、定義與術(shù)語1.1“貸款人”指甲方，即提供按揭貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.2“借款人”指乙方，即從貸款人處獲得按揭貸款的個人或單位。1.3“貸款金額”指甲方同意向乙方提供的按揭貸款總額。1.4“貸款期限”指甲方同意向乙方提供的按揭貸款的期限。1.5“貸款利率”指甲方根據(jù)市場情況確定的貸款利率。1.6“還款方式”指乙方按照本協(xié)議的約定，向甲方償還貸款本息的方式。二、貸款金額及用途2.1甲方同意向乙方提供總額為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元的貸款。2.2乙方所借貸款用途為：____________________。三、貸款期限3.1本協(xié)議項(xiàng)下的貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)在貸款到期日前一次性償還貸款本息。四、貸款利率及還款方式4.1本協(xié)議項(xiàng)下的貸款利率為年利率______%，按月計(jì)息。4.2乙方采用等額本息還款方式，每月償還本息金額為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。五、提款及還款賬戶5.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方指定賬戶繳納首付款，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。5.2乙方應(yīng)在每月還款日前將當(dāng)期還款金額足額存入甲方指定的還款賬戶。六、違約責(zé)任6.1乙方如未按本協(xié)議約定的還款期限和還款金額償還貸款本息，甲方有權(quán)按照逾期貸款利率收取罰息，并要求乙方支付甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的費(fèi)用。6.2乙方如發(fā)生下列違約行為之一，甲方有權(quán)宣布貸款立即到期，要求乙方一次性償還貸款本息及罰息：（1）乙方未按本協(xié)議約定的用途使用貸款；（2）乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)；（3）乙方喪失償債能力或發(fā)生其他影響乙方償債能力的事件。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件9.1貸款發(fā)放通知書9.2還款計(jì)劃表甲方（貸款人）：____________________乙方（借款人）：____________________簽訂日期：____________________請注意，本按揭還款協(xié)議書僅為示例，僅供參考。在實(shí)際操作中，請根據(jù)您的具體情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.貸款發(fā)放通知書2.還款計(jì)劃表3.貸款用途證明文件4.首付款繳納憑證5.逾期還款罰息計(jì)算方法6.爭議解決協(xié)議違約行為羅列及認(rèn)定：1.未按約定的還款期限和還款金額償還貸款本息2.未按約定的用途使用貸款3.提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)4.喪失償債能力或發(fā)生其他影響償債能力的事件法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人向貸款人借款，以所購房屋或其他不動產(chǎn)作為抵押物，按約定的期限和方式償還貸款本息的貸款方式。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金和利息，每月還款金額固定，但每月還款中的本金和利息比例逐漸變化。3.罰息：指借款人未按約定的還款期限和還款金額償還貸款本息時，貸款人按照約定的利率對逾期部分收取的利息。4.逾期貸款利率：指借款人未按約定的還款期限償還貸款本息時，貸款人按照約定的較高利率對逾期部分收取的利率。5.債權(quán)：指貸款人對借款人擁有的要求其償還貸款本金、利息和費(fèi)用的權(quán)利。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.貸款發(fā)放延遲：貸款人應(yīng)按照約定的期限發(fā)放貸款，如發(fā)生延遲，應(yīng)及時通知借款人，并協(xié)商解決。2.還款金額計(jì)算錯誤：借款人應(yīng)仔細(xì)核對還款計(jì)劃表，如發(fā)現(xiàn)還款金額計(jì)算錯誤，應(yīng)及時與貸款人溝通并更正。3.提前還款：借款人如需提前還款，應(yīng)提前向貸款人申請，并按照約定的提前還款條款執(zhí)行。4.逾期還款：借款人應(yīng)盡量避免逾期還款，如有困難，應(yīng)及時與貸款人溝通，并尋求解決方案。5.抵押物價值變化：借款人和貸款人應(yīng)關(guān)注抵押物價值的變化，如價值下降，應(yīng)及時協(xié)商解決。適用場景：本按揭還款協(xié)議書適用于以下場景：1.個