修車店轉(zhuǎn)租合同模板

PAGEPAGE1修車店轉(zhuǎn)租合同模板（收藏）甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所租賃的修車店轉(zhuǎn)租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款：一、轉(zhuǎn)租物業(yè)1.1甲方將其所租賃的修車店（以下簡稱“物業(yè)”）轉(zhuǎn)租給乙方使用，物業(yè)位于：__________。1.2乙方對甲方所轉(zhuǎn)租的物業(yè)進行了充分了解，并確認甲方有權(quán)將該物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本合同轉(zhuǎn)租期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂轉(zhuǎn)租合同。三、租金及支付方式3.1轉(zhuǎn)租期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：__________，賬戶名稱：__________，賬號：__________。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、物業(yè)使用及維修4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的修車店原有用途使用物業(yè)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變物業(yè)用途。4.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并負責(zé)物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)，保證物業(yè)及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。4.3物業(yè)及設(shè)施設(shè)備因正常使用導(dǎo)致的磨損、老化，乙方應(yīng)及時進行維修或更換；因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費用。五、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓物業(yè)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。六、合同解除6.1轉(zhuǎn)租期內(nèi)，如乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）逾期支付租金超過____日；（2）擅自改變物業(yè)用途；（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓物業(yè)；（4）違反國家法律法規(guī)，損害甲方權(quán)益。6.2轉(zhuǎn)租期內(nèi)，如甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供物業(yè)；（2）甲方違反國家法律法規(guī)，損害乙方權(quán)益。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，賠償因其違約給守約方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2在本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日2024帶目錄帶附件詳細版-修車店轉(zhuǎn)租合同模板（收藏）目錄一、轉(zhuǎn)租物業(yè)二、轉(zhuǎn)租期限三、租金及支付方式四、物業(yè)使用及維修五、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓六、合同解除七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件正文甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的修車店（以下簡稱“物業(yè)”）的租賃權(quán)，乙方愿意承租該物業(yè)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款：一、轉(zhuǎn)租物業(yè)1.1甲方同意將其所租賃的修車店轉(zhuǎn)租給乙方，物業(yè)位于：__________。1.2乙方對甲方所轉(zhuǎn)租的物業(yè)進行了充分了解，并確認甲方有權(quán)將該物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本合同轉(zhuǎn)租期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂轉(zhuǎn)租合同。三、租金及支付方式3.1轉(zhuǎn)租期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：__________，賬戶名稱：__________，賬號：__________。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、物業(yè)使用及維修4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的修車店原有用途使用物業(yè)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變物業(yè)用途。4.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并負責(zé)物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)，保證物業(yè)及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。4.3物業(yè)及設(shè)施設(shè)備因正常使用導(dǎo)致的磨損、老化，乙方應(yīng)及時進行維修或更換；因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費用。五、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓物業(yè)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。六、合同解除6.1轉(zhuǎn)租期內(nèi)，如乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）逾期支付租金超過____日；（2）擅自改變物業(yè)用途；（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓物業(yè)；（4）違反國家法律法規(guī)，損害甲方權(quán)益。6.2轉(zhuǎn)租期內(nèi)，如甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供物業(yè)；（2）甲方違反國家法律法規(guī)，損害乙方權(quán)益。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，賠償因其違約給守約方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2在本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日附件：1.物業(yè)平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.租金支付憑證樣本4.維修保養(yǎng)記錄表5.補充協(xié)議樣本附件列表：1.物業(yè)平面圖：用于展示修車店的具體布局和空間分配。2.設(shè)施設(shè)備清單：詳細列出修車店內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備，包括其品牌、型號、購置年份等。3.租金支付憑證樣本：作為乙方支付租金的憑證，以便甲方核實租金支付情況。4.維修保養(yǎng)記錄表：記錄乙方對修車店及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況，以證明乙方履行了維護保養(yǎng)的義務(wù)。5.補充協(xié)議樣本：用于在合同執(zhí)行過程中，雙方就未盡事宜達成一致意見的書面文件。違約行為羅列及認定：1.逾期支付租金：乙方未按合同約定的支付時間支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付。2.擅自改變物業(yè)用途：乙方未得到甲方書面同意，將修車店用于非合同約定的用途。3.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓物業(yè)：乙方未經(jīng)甲方同意，將修車店全部或部分轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。4.違反國家法律法規(guī)：甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中的任何行為，若違反了國家現(xiàn)行法律法規(guī)，均視為違約。法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)，將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方的行為。2.租賃權(quán)：指承租人對租賃物占有、使用和收益的權(quán)利。3.違約金：違約方因違反合同約定而向守約方支付的一定金額作為經(jīng)濟補償。4.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租金支付問題：乙方應(yīng)確保按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。2.物業(yè)維護問題：乙方應(yīng)定期對修車店及設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)，確保其正常使用。3.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓問題：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓修車店，避免違約風(fēng)險。4.法律法規(guī)遵守：甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，避免違法行為導(dǎo)致的合同解除等后果。解決方法：1.對于租金支付問題，乙方可以設(shè)置提醒，確保在約定時間內(nèi)支付租金。2.對于物業(yè)維護問題，乙方可以制定維護保養(yǎng)計劃，定期檢查設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。3.對于轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓問題，乙方應(yīng)事先與甲方溝通，取得書面同意后再進行相關(guān)操作。