寫字樓房屋買賣協(xié)議合集3篇

寫字樓房屋買賣協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方(賣方)：法定代表人：******地址：*****聯(lián)系方式：******乙方(買方)：******法定代表人：******地址：*****聯(lián)系方式：******上述各方經(jīng)公平自愿協(xié)商，簽訂本合同以共同遵守。一、基本狀況1、乙方購(gòu)買甲方坐落在*市*區(qū)(縣)**路*號(hào)寫字樓*層，寫字樓建筑面積*平方米，并配套場(chǎng)地*平方米，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。2、土地使用權(quán)限為*年，自*年*月*日起至*年*月*日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。3、寫字樓區(qū)域東側(cè)在*米內(nèi)、南側(cè)到*米內(nèi)、西側(cè)到*米內(nèi)、北側(cè)到*米內(nèi)。二、寫字樓價(jià)格及其它費(fèi)用1、寫字樓價(jià)格每平方米人民幣**元(大寫)，總價(jià)(含人民幣土地價(jià)格)人民幣(大寫)*(￥元)。2、土地使用稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由*方每年支付給有關(guān)部門。3、乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)每年￥**元。三、付款方式、期限及交房期1、寫字樓總價(jià)分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣(大寫)*(￥元)。(1)年***月***日前甲方把寫字樓通過(guò)有關(guān)部門驗(yàn)收合格后交付乙方使用，同時(shí)乙方在收到甲方寫字樓后支付人民幣(大寫)*(￥元)；(2)其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn))6日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過(guò)個(gè)月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按寫字樓和土地總價(jià)的*%計(jì)；若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋?、寫字樓抵押給任何第三方，則售房合同無(wú)效，甲方無(wú)條件全額退還乙方全部的購(gòu)房款，并按寫字樓和土地總價(jià)%支付給乙方作為違約金。四、其他規(guī)定1、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方幫助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的全部費(fèi)用契稅、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付。2、乙方所購(gòu)產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必需通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本寫字樓地址進(jìn)行工商注冊(cè)。3、寫字樓內(nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及房屋，甲方須幫助乙方辦理搭建秘備的簡(jiǎn)易棚手續(xù)。4、乙方所購(gòu)房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項(xiàng)目。5、乙方在所購(gòu)房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或生活必需遵紀(jì)守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用。6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請(qǐng)，甲方予以幫助辦理，增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力。8、甲方在完成售房的全過(guò)程后，則乙方有權(quán)支配和使用該寫字樓，甲方無(wú)權(quán)干涉。9、本寫字樓的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。五、本合同主體及責(zé)任1、甲方：****法定代表人：******托付代理人：2、乙方：****法定代表人：******托付代理人：六、其他1、本合同一式二份，合同各方各執(zhí)一份。各份合同文本具有同等法律效力。2、本合同經(jīng)各方簽署后生效。簽訂日期：*年*月*日甲方(簽字或蓋章)：******乙方(簽字或蓋章)：******寫字樓房屋買賣協(xié)議(第二篇)寫字樓房屋買賣協(xié)議摘要：本合同由買方（以下稱"甲方"）和賣方（以下稱"乙方"）雙方簽訂，旨在就甲方購(gòu)買乙方所擁有的寫字樓房屋進(jìn)行約定和規(guī)定。本合同依法成立，在合同有效期內(nèi)具有法律效力。一、協(xié)議簽訂1.1甲乙雙方自愿簽訂本寫字樓房屋買賣協(xié)議。1.2本協(xié)議的目的是明確甲方購(gòu)買乙方所擁有的寫字樓房屋的權(quán)利和義務(wù)。1.3乙方是該寫字樓房屋的合法所有人，并具備出售權(quán)。甲方同意購(gòu)買該寫字樓房屋，并已經(jīng)了解并接受該房屋的現(xiàn)狀。二、交付與接受2.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[指定時(shí)間]內(nèi)將房屋清空，并接受甲方驗(yàn)收。2.2甲方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.3房屋所有的權(quán)利、利益以及附著物將從乙方轉(zhuǎn)移至甲方名下。2.4乙方應(yīng)向甲方提供合法完備的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。三、購(gòu)房款項(xiàng)3.1甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付定金[定金金額]，作為確認(rèn)購(gòu)房意向，并在[指定時(shí)間]內(nèi)支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。3.2購(gòu)房款項(xiàng)應(yīng)以人民幣支付，并通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式完成。四、權(quán)益轉(zhuǎn)移與風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任4.1一旦甲方支付了全部購(gòu)房款項(xiàng)并完成房屋登記手續(xù)，乙方應(yīng)將房屋的所有權(quán)利轉(zhuǎn)移給甲方。4.2在房屋過(guò)戶完成前，房屋的所有風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.3甲方成為房屋的合法擁有者后，乙方不得再以任何理由主張與該房屋有關(guān)的任何權(quán)利或權(quán)益。五、違約責(zé)任5.1如果甲方在合同期限內(nèi)違反本協(xié)議，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。5.2如果乙方在合同期限內(nèi)違反本協(xié)議，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的解釋、效力及糾紛解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2若甲乙雙方因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)7.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為[指定期限]。7.2未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商處理。簽署地點(diǎn)：_____(簽署地點(diǎn))_____甲方簽名：_________________簽署日期：_____(簽署日期)_____乙方簽名：_________________(第二篇)：保持合同版面整齊，字號(hào)和字體統(tǒng)一，標(biāo)題和正文對(duì)齊，段落之間空行明顯。寫字樓房屋買賣協(xié)議(第三篇)寫字樓房屋買賣協(xié)議合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方：[買方名稱]乙方：[賣方名稱]經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，就甲方購(gòu)買乙方所有權(quán)歸屬的寫字樓房屋達(dá)成如下協(xié)議：1.房屋信息1.1房屋地址：[寫字樓地址]1.2建筑面積：[建筑面積]1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：[所有權(quán)證號(hào)]1.4房屋權(quán)屬證明：[相關(guān)權(quán)屬證明文件]2.房屋交付2.1甲方自乙方支付全款之日起，乙方應(yīng)將房屋以清晰完整的狀態(tài)，按照法定標(biāo)準(zhǔn)辦理交付手續(xù)。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋交付的前期整理、清潔、檢查等工作。3.房屋價(jià)款及支付方式3.1房屋總價(jià)款為：[總價(jià)款]（大寫：[總價(jià)款大寫]元）。3.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起三日內(nèi)，向乙方支付[首付款]元（大寫：[首付款大寫]元）作為首付款。3.3甲方應(yīng)在房屋交付以前將剩余房款[剩余款項(xiàng)]元（大寫：[剩余款項(xiàng)大寫]元）以電匯方式支付至乙方指定賬戶。4.房屋權(quán)屬4.1乙方保證擁有該房屋的全部合法權(quán)屬，并在交付當(dāng)日將房屋的一切權(quán)屬證明交付給甲方。4.2如發(fā)現(xiàn)房屋權(quán)屬存在任何糾紛、爭(zhēng)議或法律問(wèn)題，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方返還全額已付款項(xiàng)，并賠償甲方因此所遭受的損失。5.房屋瑕疵5.1甲方自房屋交付之日起30日內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查。如發(fā)現(xiàn)任何房屋瑕疵，甲方有權(quán)通知乙方，在合理期限內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。5.2如修復(fù)不可行或超過(guò)合理期限，甲方有權(quán)協(xié)商解決辦法，包括但不限于降低房款、解除合同等。6.違約責(zé)任6.1若一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總價(jià)款的百分之[違約金比例]（%）。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的對(duì)方的一切損失，并賠償因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。7.合同解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。解除協(xié)議應(yīng)以書面形式簽署，且經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字。7.2在本合同解除后，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全額款項(xiàng)。8.爭(zhēng)議解決8.1若因本合同引起爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。8.2合同解釋以中文為準(zhǔn)。9.其他事