上海市廠房租賃合同范本（二篇）

第頁共頁上海市廠房租賃合同范本上海市廠房租賃合同甲方（出租方）：（出租方名稱）地址：（出租方地址）聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）乙方（承租方）：（承租方名稱）地址：（承租方地址）聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平原則，就租賃甲方位于上海市的廠房，達成以下協(xié)議：第一條租賃物及位置甲方持有并享有所有權的廠房位于上海市（具體地址），廠房的面積為（具體面積）。該廠房適用于乙方的生產經營需求。第二條租賃期限本次租賃合同的起始日期為（具體日期），終止日期為（具體日期）。租賃期限為（具體年/月/日）。第三條租金及支付方式1.乙方應按照以下方式支付租金：每月支付租金（具體金額）人民幣。租金應在每月的（具體日期）前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.租金支付方式可以通過銀行電匯、支付寶等方式進行。第四條使用權及限制1.乙方享有在租賃期限內使用廠房的權利，并有權對租賃物進行合理的裝修和改造。2.乙方不得將租賃物或其中的任何部分轉租或出借給任何第三方，不得將租賃物用于違法活動或任何與租賃目的無關的商業(yè)活動。第五條維護和保險費用1.乙方應當對租賃物進行合理的保養(yǎng)和維護，確保其正常運轉，并承擔因自己原因造成的任何損失或損壞。2.乙方應負責購買相應的保險，保證租賃物的安全，并在一旦發(fā)生損失或損害時及時通知甲方并采取適當措施進行維修恢復。第六條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應當承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所造成的損失。2.若乙方未按時支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方在（具體日期）前歸還租賃物，同時甲方有權扣押乙方所支付的押金以及甲方的其他合法權益。第七條保密條款1.甲乙雙方應對彼此在履行合同時獲得的商業(yè)秘密、技術資料等進行保密，并不得向任何第三方披露。2.本條款的保密義務在本合同解除或終止后仍然有效。第八條合同解除1.本合同在以下情況下可以解除：a.雙方達成書面解除協(xié)議；b.乙方因不可抗力等無法控制的原因無法繼續(xù)履行合同的；c.甲方因不可抗力等無法控制的原因無法提供租賃物的。2.合同解除后，雙方應按照協(xié)議的約定進行結算，并及時返還對方應返還的款項或物品。第九條爭議解決本合同的履行、解釋以及爭議的解決均應符合中華人民共和國現(xiàn)行的法律法規(guī)。如雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交有管轄權的人民法院進行訴訟解決。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可以在平等互利的基礎上進行協(xié)商，并以書面形式達成補充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。任何一方對本合同的修改、補充，均須經甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：日期：日期：上海市廠房租賃合同范本（二）上海市廠房租賃合同本合同由出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）簽訂，雙方經友好協(xié)商同意，按照平等互利的原則，共同遵守以下條款：第一條租賃物及位置甲方同意將自己名下的位于上海市（具體地址）的廠房租賃給乙方使用。廠房的面積約為（具體面積），為乙方經營工業(yè)生產提供場所。第二條租金及支付方式1.乙方同意以每月人民幣（具體金額）的租金支付給甲方。租金的支付方式為（一次性支付/分期支付），具體支付日為每月的（具體日期）。2.乙方應按時支付租金，逾期未支付的，甲方有權向乙方收取每天租金總額5%的違約金。第三條租賃期限1.本合同的租賃期限為（具體起始日期）至（具體終止日期）。2.租賃期滿后，若乙方仍需繼續(xù)使用該廠房，應提前（具體天數(shù)）向甲方提出續(xù)約申請，并在甲方同意的情況下簽訂正式續(xù)約合同。第四條使用要求1.乙方在使用廠房期間應按照相關法律法規(guī)要求運營，不得從事任何違法、違規(guī)的活動。2.乙方應妥善保管所租賃的廠房及其內部設備，不得擅自改變、拆除、損壞。3.若因乙方使用不當、保管不善等原因造成廠房損壞，乙方應承擔相應的修復費用。4.乙方有權在租賃期內進行合理的裝修和改造，但需提前書面向甲方報備并獲得甲方的同意。第五條安全責任1.乙方在使用廠房期間應加強安全防范措施，確保工作人員和財產的安全。2.若因乙方的原因導致火災、爆炸、泄露等事故發(fā)生，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此承擔的一切經濟損失。3.乙方可以購買相應的保險來保障其在租賃期間發(fā)生的風險和損失。第六條租賃違約及解除1.任何一方違反本合同的約定，應向對方支付5000元的違約金，并承擔由此引發(fā)的一切費用和損失。2.若乙方嚴重違反本合同的約定，甲方有權解除合同，并要求乙方立即將廠房及配套設備返還給甲方。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的未盡事宜，雙方可根據(jù)情況進行協(xié)商，并采取補充協(xié)議的形式確定。3.本合同自甲方和