建筑外墻保溫工程合同【重點(diǎn)條款版】

合同編號(hào)：_______根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行建筑外墻保溫工程事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程范圍：包括但不限于建筑外墻保溫材料的供應(yīng)與安裝、施工及驗(yàn)收等。1.4工程質(zhì)量：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程合格。二、合同價(jià)款2.1合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2付款方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的_______%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的_______%；（3）竣工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的剩余部分。三、工期3.1工程總工期為_______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，甲乙雙方協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工期。四、質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)提供外墻保溫材料的合格證明、檢測報(bào)告等相關(guān)資料。4.3工程質(zhì)保期為_______年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致外墻保溫層損壞、脫落等，乙方應(yīng)免費(fèi)修復(fù)。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付金額×_______%×延遲支付天數(shù)；（2）甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未能按照約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款×_______%×逾期天數(shù)；（2）乙方施工質(zhì)量不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。六、爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，附件為本合同組成部分。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、五種特殊應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.老舊小區(qū)改造應(yīng)用場合：適用于老舊小區(qū)進(jìn)行外墻保溫工程改造的情況。注意事項(xiàng)：在合同中明確改造范圍，包括樓棟號(hào)、單元號(hào)等具體信息。同時(shí)，考慮到老舊小區(qū)居民的需求，可以增加一條關(guān)于施工時(shí)間的條款，如盡量減少白天施工，避免影響居民休息。2.商品房外墻保溫工程應(yīng)用場合：適用于新建商品房的外墻保溫工程。注意事項(xiàng)：明確工程質(zhì)量和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保符合國家相關(guān)法規(guī)?？紤]到購房者的權(quán)益，可以增加一條關(guān)于質(zhì)保期延長至5年的條款，讓購房者更放心。3.商業(yè)綜合體外墻保溫工程應(yīng)用場合：適用于商業(yè)綜合體進(jìn)行外墻保溫工程的情況。注意事項(xiàng)：在合同中明確施工時(shí)間，避免影響商業(yè)綜合體正常營業(yè)。同時(shí)，考慮到商業(yè)綜合體的人流量較大，可以增加一條關(guān)于施工安全的條款，確保施工過程中的人員安全。4.鄉(xiāng)村自建房外墻保溫工程應(yīng)用場合：適用于鄉(xiāng)村自建房進(jìn)行外墻保溫工程的情況。注意事項(xiàng)：在合同中明確工程材料和施工工藝，確保工程質(zhì)量?？紤]到鄉(xiāng)村地區(qū)的特殊性，可以增加一條關(guān)于施工隊(duì)伍食宿的條款，明確雙方責(zé)任。5.公共建筑外墻保溫工程應(yīng)用場合：適用于公共建筑如學(xué)校、醫(yī)院等進(jìn)行外墻保溫工程的情況。注意事項(xiàng)：在合同中明確工程質(zhì)量和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保符合國家相關(guān)法規(guī)。同時(shí)，考慮到公共建筑的特殊性，可以增加一條關(guān)于施工過程中對周邊環(huán)境影響的條款，確保施工過程中不影響公共建筑的正常使用。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，立即停止施工，與承包商協(xié)商解決。若無法達(dá)成一致，可以尋求第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果要求承包商進(jìn)行整改。2.工期延誤解決辦法：了解工期延誤的原因，若是不可抗力因素導(dǎo)致的，雙方協(xié)商解決。若是承包商原因?qū)е碌?，根?jù)合同約定向承包商索賠。3.付款糾紛解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定的付款方式進(jìn)行付款，如有疑問，及時(shí)與承包商溝通。若出現(xiàn)付款糾紛，可以尋求專業(yè)律師幫助，維護(hù)自身權(quán)益。4.質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)問題解決辦法：在質(zhì)保期內(nèi)，如外墻保溫層出現(xiàn)問題，及時(shí)與承包商聯(lián)系，要求其按照合同約定進(jìn)行修復(fù)。若承包商拖延或拒絕修復(fù)，可以尋求法律途徑解決。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.工程報(bào)價(jià)單：詳細(xì)列出外墻保溫工程各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。2.施工圖紙：包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等，明確工程范圍和施工要求。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明承包商具備合法經(jīng)營資格。4.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件：證明承包商具備外墻保溫工程施工資質(zhì)。5.外墻保溫材料合格證明：包括材料生產(chǎn)廠家、產(chǎn)品型號(hào)、檢測報(bào)告等。6.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保工程合格。7.付款方式及進(jìn)度表：明確付款方式和進(jìn)度，避免付款糾紛。8.質(zhì)保期及售后服務(wù)承諾：明確質(zhì)保期限和售后服務(wù)內(nèi)容，保障業(yè)主權(quán)益。9.雙方簽字蓋章的合同副本：作為合同生效的依據(jù)?？傊?，在簽訂建筑外墻保溫工程合同時(shí)，要充分考慮各種應(yīng)用場合的特殊性，明確合同條款，避免糾紛。在實(shí)際操作過程中，遇到問題要積極解決，確保工程順利進(jìn)行。同時(shí)，合同附件要齊全，以便在發(fā)生糾紛時(shí)有據(jù)可依。保溫工程合同，重要條款要記牢，甲方乙方要分明，工程質(zhì)量和付款要搞好。預(yù)付款和進(jìn)度款，按照進(jìn)度來支付，工期延誤要協(xié)商，不可抗力要理解。質(zhì)量保證要寫清，質(zhì)保期內(nèi)有問題，乙方要負(fù)責(zé)修復(fù)，確保質(zhì)量沒問題。違約責(zé)任要明確，甲方乙方都要遵守，一旦違約要負(fù)責(zé)，違約金要支付。爭議解決要友好，協(xié)商不成找法院，簽訂合同要仔細(xì)，附件內(nèi)容要看清。老舊小區(qū)改造，注意施工時(shí)間和范圍，新建商品房要保證質(zhì)量，質(zhì)保期延長更安心。商業(yè)綜合體要保證安全，公共建筑要保證正常使用，鄉(xiāng)村自建房要注意材料和工藝，施工隊(duì)伍食宿要明確。遇到問題要解決，質(zhì)量問題要停工，工期延誤要協(xié)商，付款糾紛要溝通。質(zhì)保期內(nèi)要修復(fù)，拖延拒絕要維權(quán)，合同附件要齊全，糾紛解決有依據(jù)。保溫工程合同，重要條款要記牢，甲方乙方要分明，工程質(zhì)量和付款要搞好。預(yù)付款和進(jìn)度款，按照進(jìn)度來支付，工期延誤要協(xié)商，不可抗力要理解。質(zhì)量保證要寫清，質(zhì)保期內(nèi)有問題，乙方要負(fù)責(zé)修復(fù)，確保質(zhì)量沒問題。違約責(zé)任要明確，甲方乙方都要遵守，一旦違約要負(fù)責(zé)，違約金要支付。爭議解決要友好，協(xié)商不成找法院，簽訂合同要仔細(xì)，附件內(nèi)容要看清。老舊小區(qū)改造，注意施工時(shí)間和范圍，新建商品房要保證質(zhì)量，質(zhì)保期延長更安心。商業(yè)綜合體要保證安全，公共建筑要保證正常使用，鄉(xiāng)村自建房要注意材料和工藝，施工隊(duì)伍食宿要明確。遇到問題要解決，質(zhì)量問題要停工，工期延誤要協(xié)商，付款糾紛要溝通。質(zhì)保期內(nèi)要修復(fù)，拖延拒絕要維權(quán)，合同附件要齊全，糾紛解決有依據(jù)。保溫工程合同，重要條款要記牢，甲方乙方要分明，工程質(zhì)量和付款要搞好。預(yù)付款和進(jìn)度款，按照進(jìn)度來支付，工期延誤要協(xié)商，不可抗力要理解。質(zhì)量保證要寫清，質(zhì)保期內(nèi)有問題，乙方要負(fù)責(zé)修復(fù)，確保質(zhì)量沒問題。違約責(zé)任要明確，甲方乙方都要遵守，一旦違約要負(fù)責(zé)，違約金要支付。爭議解決要友好，協(xié)商不成找法院，簽訂合