租房合同協(xié)議書(完整版)2024版

租房合同協(xié)議書(完整版)合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條房屋基本情況1.2該房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押等權(quán)利限制，并保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。1.3乙方對該房屋進行實地查看，確認該房屋設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，乙方同意按照現(xiàn)狀承租該房屋。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求。雙方同意繼續(xù)租賃的，應(yīng)簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1該房屋租金為每月人民幣_______元（大寫：_______元整），租賃期間租金不變。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次。乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定退還甲方房屋的，甲方應(yīng)在乙方退還房屋后_______個工作日內(nèi)將乙方已支付但未使用期間的租金無息退還給乙方。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣_______元（大寫：_______元整）作為履行本合同的保證。4.2租賃期滿或雙方提前解除本合同時，乙方按照本合同約定退還甲方房屋的，甲方應(yīng)在乙方退還房屋后_______個工作日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有該房屋的正常使用權(quán)。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲方應(yīng)負責(zé)該房屋的維修、保養(yǎng)工作，確保房屋設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。因甲方未及時維修、保養(yǎng)導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4甲方有權(quán)在租賃期滿或雙方提前解除本合同時，要求乙方按照本合同約定退還甲方房屋。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同的約定使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施設(shè)備，因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修、更換責(zé)任。6.3乙方應(yīng)按時足額支付租金和保證金。逾期支付的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。6.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得影響甲方與物業(yè)管理單位之間的關(guān)系。6.5乙方有權(quán)在租賃期滿或雙方提前解除本合同時，要求甲方按照本合同約定退還保證金。第七條合同的變更、解除和終止7.1在租賃期間，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更、解除本合同。7.2在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動終止。7.3在租賃期間，甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.4在租賃期間，乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無法正常出租該房屋的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定。一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)補足賠償金額。8.3乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無法正常出租該房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不足以彌補甲方損失的，==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.應(yīng)用場合：租客提前退租注意事項：若租客因特殊情況需要提前退租，應(yīng)提前一個月向房東提出書面申請。在征得房東同意后，雙方協(xié)商確定退租日期。租客需承擔(dān)因提前退租給房東造成的損失，如房屋空置期間的租金等。同時，租客有權(quán)要求房東退還已支付但未使用期間的租金。2.應(yīng)用場合：房屋設(shè)施損壞注意事項：租客在使用房屋過程中，若因正常使用導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時通知房東進行維修。若因租客使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，租客需承擔(dān)維修或更換責(zé)任。對于非人為因素導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，房東應(yīng)在接到通知后及時維修，確保租客正常使用。3.應(yīng)用場合：租賃期間房屋出售注意事項：若房東在租賃期間將房屋出售，應(yīng)提前一個月通知租客。租客有權(quán)選擇繼續(xù)租賃或解除合同。若租客選擇繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。若租客選擇解除合同，房東應(yīng)退還已支付但未使用期間的租金及保證金。4.應(yīng)用場合：租金調(diào)整注意事項：在租賃期間，若房東需調(diào)整租金，應(yīng)提前一個月通知租客。雙方協(xié)商確定新的租金標準。若租客不同意調(diào)整后的租金，租客有權(quán)選擇解除合同。在此情況下，房東應(yīng)退還已支付但未使用期間的租金及保證金。5.應(yīng)用場合：租賃期滿續(xù)租注意事項：租賃期滿前，租客有意繼續(xù)租賃房屋的，應(yīng)提前一個月向房東提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，房東應(yīng)優(yōu)先考慮租客的續(xù)租要求。雙方同意繼續(xù)租賃的，應(yīng)簽訂新的租賃合同。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：租客未按時支付租金解決辦法：房東應(yīng)及時提醒租客支付租金。若租客逾期支付，房東有權(quán)要求租客支付滯納金。若租客逾期支付超過一個月，房東有權(quán)解除合同，并要求租客承擔(dān)因此造成的損失。2.問題：房屋設(shè)施設(shè)備維修解決辦法：租客發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備損壞時，應(yīng)及時通知房東。房東應(yīng)在接到通知后及時維修，確保租客正常使用。若因維修導(dǎo)致租客無法正常使用房屋，房東應(yīng)相應(yīng)減免租金。3.問題：租客損壞房屋設(shè)施設(shè)備解決辦法：租客應(yīng)合理使用房屋設(shè)施設(shè)備。若因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，租客需承擔(dān)維修或更換責(zé)任。雙方可協(xié)商確定賠償金額。4.問題：租賃期間房屋出售解決辦法：房東在租賃期間出售房屋時，應(yīng)提前一個月通知租客。租客有權(quán)選擇繼續(xù)租賃或解除合同。若租客選擇繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。若租客選擇解除合同，房東應(yīng)退還已支付但未使用期間的租金及保證金。三、原始合同所需詳細附件1.房屋設(shè)施設(shè)備清單：包括房屋內(nèi)的家具、家電、裝修設(shè)施等，以便租客了解房屋配置。2.租客個人信息表：包括租客的姓名、聯(lián)系方式、聯(lián)系號碼等，以便雙方在租賃期間保持溝通。3.房屋租賃合同解除協(xié)議：若雙方在租賃期間解除合同，可參考此附件明確解除合同的具體條款。4.租金收據(jù)：用于記錄租客支付租金的時間、金額等信息，作為雙方履行合同的憑證。5.維修記錄表：記錄房屋設(shè)施設(shè)備維修的時間、原因、費用等信息，以便雙方了解維修情況?？傊?，在簽訂房屋租賃合同時，雙方都要仔細閱讀合同條款，確保自己的權(quán)益得到保障。在實際操作過程中，遇到問題要積極溝通、協(xié)商解決。希望這份合同能為您在租賃過程中的權(quán)益保駕護航！租房合同學(xué)問大，條款內(nèi)容要看好，甲方出租乙方住，公平公正免煩惱。房屋信息要記牢，地質(zhì)面積寫明了，證件齊全無糾紛，合法合規(guī)最重要。租期長短商量定，起始結(jié)束要記清，租金多少支付頻，按時交租別逾期。保證金來