【多場(chǎng)合版】小產(chǎn)權(quán)房房屋買(mǎi)賣(mài)合同

【多場(chǎng)合版】小產(chǎn)權(quán)房房屋買(mǎi)賣(mài)合同-PAGE【多場(chǎng)合版】小產(chǎn)權(quán)房房屋買(mǎi)賣(mài)合同-PAGE小產(chǎn)權(quán)房房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：_______姓名/名稱：_______證件類型：_______證件號(hào)碼：_______聯(lián)系地質(zhì)：_______姓名/名稱：_______證件類型：_______證件號(hào)碼：_______聯(lián)系地質(zhì)：_______第一條房屋信息1.1甲方保證該房屋為其合法所有，且不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等法律限制。1.2房屋的基本信息如下：建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房型：_______室_______廳_______衛(wèi)建筑年份：_______第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并支付給甲方人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）作為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。2.2乙方支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）作為定金；（2）剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全、完好；房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；房屋內(nèi)不存在拖欠的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。3.2雙方同意在房屋交付后_______日內(nèi)，共同到相關(guān)政府部門(mén)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1若甲方違反本合同約定，延遲交付房屋或拒絕辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.2若乙方違反本合同約定，延遲支付房款或拒絕接受房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。第五條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：____年____月____日特此聲明：本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。注：本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況修改，并在簽訂前咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.購(gòu)買(mǎi)婚房應(yīng)用場(chǎng)合：小王和小李準(zhǔn)備結(jié)婚，想買(mǎi)一套小產(chǎn)權(quán)房作為婚房。注意事項(xiàng)：在合同中明確房屋的交付時(shí)間，確?；榉磕茉诨槎Y前準(zhǔn)備好。同時(shí)，要檢查房屋的質(zhì)量和設(shè)施，確保新婚生活舒適。2.投資購(gòu)房應(yīng)用場(chǎng)合：張先生想買(mǎi)一套小產(chǎn)權(quán)房出租，獲取穩(wěn)定的租金收入。注意事項(xiàng)：在合同中明確房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，避免因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題影響出租。另外，要了解當(dāng)?shù)氐淖夥渴袌?chǎng)，估算投資回報(bào)率。3.二手房買(mǎi)賣(mài)應(yīng)用場(chǎng)合：李女士想賣(mài)掉自己的小產(chǎn)權(quán)房，王先生想買(mǎi)這套房子。注意事項(xiàng)：在合同中明確房屋的過(guò)戶手續(xù)和稅費(fèi)承擔(dān)，避免后期因過(guò)戶問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。同時(shí)，要檢查房屋的質(zhì)量和設(shè)施，確保購(gòu)房后的居住舒適。4.贈(zèng)與房產(chǎn)應(yīng)用場(chǎng)合：趙先生想將自己的小產(chǎn)權(quán)房贈(zèng)與兒子小趙。注意事項(xiàng)：在合同中明確贈(zèng)與的條件和手續(xù)，確保贈(zèng)與過(guò)程的順利進(jìn)行。另外，要了解相關(guān)法律法規(guī)，避免因贈(zèng)與產(chǎn)生額外的稅費(fèi)。5.繼承房產(chǎn)應(yīng)用場(chǎng)合：王女士繼承了父母的小產(chǎn)權(quán)房，想要將房產(chǎn)過(guò)戶到自己名下。注意事項(xiàng)：在合同中明確繼承的相關(guān)手續(xù)和稅費(fèi)承擔(dān)，避免后期因過(guò)戶問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。同時(shí)，要了解相關(guān)法律法規(guī)，確保繼承過(guò)程的合法性。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：在簽訂合同前，要仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量和設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與賣(mài)方溝通，要求修復(fù)或降低房?jī)r(jià)。2.問(wèn)題：產(chǎn)權(quán)糾紛解決辦法：在簽訂合同前，要了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保產(chǎn)權(quán)清晰。如有產(chǎn)權(quán)糾紛，要求賣(mài)方解決后再進(jìn)行交易。3.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜解決辦法：在合同中明確過(guò)戶手續(xù)的辦理流程和承擔(dān)方，避免后期因過(guò)戶問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。如有需要，可以尋求專業(yè)律師的幫助。4.問(wèn)題：稅費(fèi)承擔(dān)不明確解決辦法：在合同中明確稅費(fèi)承擔(dān)的具體條款，避免后期因稅費(fèi)問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。如有需要，可以咨詢稅務(wù)機(jī)關(guān)或?qū)I(yè)律師。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明賣(mài)方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.房屋平面圖：標(biāo)注房屋的具體位置、面積和戶型，便于雙方了解房屋的基本情況。3.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，以及設(shè)施的新舊程度和功能狀況。4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：證明房屋的質(zhì)量安全，避免后期因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。5.雙方聯(lián)系明：證明雙方的合法身份，確保合同的簽訂和履行。6.定金收據(jù)：證明買(mǎi)方已支付定金，為雙方履行合同提供保障。7.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)合同中未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明，確保合同的完整性和合法性。小產(chǎn)權(quán)房交易不簡(jiǎn)單，合同條款要細(xì)看，賣(mài)方買(mǎi)方要真實(shí)，產(chǎn)權(quán)清晰最要緊?；榉客顿Y二手房，贈(zèng)與繼承各不同，條款修改要留意，具體情況具體弄。交付過(guò)戶時(shí)間表，房屋質(zhì)量要達(dá)標(biāo)，稅費(fèi)承擔(dān)要寫(xiě)清，過(guò)戶手續(xù)別馬虎。質(zhì)量問(wèn)題難忽視，產(chǎn)權(quán)糾紛要理順，過(guò)戶稅費(fèi)別小看，專業(yè)律師來(lái)幫忙。產(chǎn)權(quán)證明要齊全，設(shè)施清單不能少