房屋抵押借款協(xié)議范本2024年

房屋抵押借款協(xié)議范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同當事人2.1借款人（抵押人）信息2.2貸款人（抵押權(quán)人）信息2.3雙方權(quán)利與義務第三章：借款條款3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四章：抵押物4.1抵押物的描述4.2抵押物的評估與價值4.3抵押物的交付與保管第五章：抵押權(quán)的設(shè)立5.1抵押權(quán)的生效條件5.2抵押權(quán)的登記5.3抵押權(quán)的效力第六章：借款利息與費用6.1利息計算方式6.2利息支付時間6.3其他相關(guān)費用第七章：借款償還7.1償還方式7.2償還時間7.3提前還款第八章：違約責任8.1違約的定義8.2違約的后果8.3違約的補救措施第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同解除后的權(quán)利義務第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：附加條款11.1特殊約定11.2保密條款11.3不可抗力第十二章：通知與送達12.1通知的方式與要求12.2送達的地址與變更12.3送達的法律效力第十三章：附件13.1抵押物清單13.2相關(guān)證件復印件13.3其他附件第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同文本的份數(shù)與保存14.5合同的解釋權(quán)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確借款人（抵押人）與貸款人（抵押權(quán)人）之間關(guān)于房屋抵押借款的法律關(guān)系，規(guī)范雙方的權(quán)利與義務，確保雙方利益的合法實現(xiàn)。1.2合同適用范圍本合同適用于借款人向貸款人借款，并以借款人所有的房屋作為抵押物的法律行為。1.3合同解釋本合同的解釋應遵循誠實信用原則，結(jié)合合同目的、交易習慣以及合同整體內(nèi)容進行。第二章：合同當事人2.1借款人（抵押人）信息借款人名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。2.2貸款人（抵押權(quán)人）信息貸款人名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。2.3雙方權(quán)利與義務借款人有權(quán)要求貸款人按照合同約定提供借款，貸款人有權(quán)要求借款人按照合同約定償還借款及利息。雙方應遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。第三章：借款條款3.1借款金額借款人向貸款人借款金額為人民幣（大寫）元整（￥）。3.2借款用途本合同項下的借款用途為______，借款人應保證借款用途的合法性。3.3借款期限借款期限為______年，自貸款人放款之日起計算。第四章：抵押物4.1抵押物的描述抵押物為借款人所有的位于______的房產(chǎn)，具體信息包括房產(chǎn)權(quán)證號、建筑面積、結(jié)構(gòu)類型等。4.2抵押物的評估與價值抵押物的價值由雙方認可的評估機構(gòu)進行評估，并以評估價值作為抵押物價值的依據(jù)。4.3抵押物的交付與保管借款人應在合同簽訂后______日內(nèi)將抵押物交付給貸款人保管，貸款人應妥善保管抵押物，并不得擅自使用或處分。第五章：抵押權(quán)的設(shè)立5.1抵押權(quán)的生效條件抵押權(quán)自抵押物交付貸款人并辦理抵押登記之日起生效。5.2抵押權(quán)的登記借款人應在合同簽訂后______日內(nèi)協(xié)助貸款人辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)的效力抵押權(quán)設(shè)立后，貸款人對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，借款人不得擅自處分抵押物。第六章：借款利息與費用6.1利息計算方式借款利息按年利率______%計算，利息計算公式為：借款金額×年利率÷360×實際借款天數(shù)。6.2利息支付時間借款人應于每月______日前支付當月利息，利息支付至貸款人指定賬戶。6.3其他相關(guān)費用除利息外，借款人還應支付與借款相關(guān)的其他費用，包括但不限于評估費、登記費、保險費等。第七章：借款償還7.1償還方式借款人應按照合同約定的方式償還借款本金及利息，償還方式包括但不限于一次性償還、分期償還等。7.2償還時間借款人應于借款期限屆滿之日一次性償還全部借款本金及剩余利息。7.3提前還款借款人可提前償還部分或全部借款，提前還款應提前______日書面通知貸款人，并按照合同約定支付提前還款的相關(guān)費用。第八章：違約責任8.1違約的定義違約是指任何一方未能履行或未能完全履行其在本合同項下的任何義務，或違反其在本合同項下的任何陳述和保證。8.2違約的后果違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的數(shù)額應相當于違約行為給對方造成的實際損失。8.3違約的補救措施違約方應在違約發(fā)生后______日內(nèi)采取補救措施，以減少違約給對方造成的損失。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)雙方簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。如需變更，應以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同可在以下情況下解除：（a）雙方協(xié)商一致；（b）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；（c）法律規(guī)定的其他情形。9.3合同解除后的權(quán)利義務合同解除后，雙方應根據(jù)合同履行情況和法律規(guī)定，合理處理已履行部分的權(quán)利義務，包括但不限于財產(chǎn)的返還、債務的結(jié)算等。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至貸款人所在地人民法院通過訴訟方式解決。10.2爭議解決的程序爭議發(fā)生后，一方應在爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)書面通知另一方，雙方應在接到通知后______日內(nèi)進行協(xié)商。10.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。合同爭議由貸款人所在地人民法院管轄。第十一章：附加條款11.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，就合同未盡事宜作出特殊約定，并以附件形式附于本合同之后。11.2保密條款雙方應對在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。11.3不可抗力因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第十二章：通知與送達12.1通知的方式與要求合同項下的所有通知應以書面形式作出，并按照本合同約定的地址送達。12.2送達的地址與變更甲方送達地址為：；乙方送達地址為：。任何一方變更送達地址，應提前______日書面通知對方。12.3送達的法律效力通知自送達對方或其代理人之日起生效，對方或其代理人拒絕接收的，不影響通知的效力。第十三章：附件13.1抵押物清單本合同附件包括抵押物的詳細清單，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)證號、坐落位置、建筑面積等。13.2相關(guān)證件復印件乙方應向甲方提供抵押物的相關(guān)證件復印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.3其他附件雙方可根據(jù)合同履行需要，增加其他附件，包括但不限于評估報告、保險單等。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方甲方（貸款人）：；乙方（借款人）：。14.2簽訂時間本合同于______年______月______日在______簽訂。14.3簽訂地點本合同的簽訂地點為：______。14.4合同文本的份數(shù)與保存本合同一式______份，甲乙雙方各持______份，具有同等法律效力。14.5合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。多方為主導時的，附件條款及說明在多方為主導的房屋抵押借款協(xié)議中，附件條款及說明是合同的重要組成部分，它詳細闡述了合同中未盡事宜的具體操作和執(zhí)行細節(jié)。以下是多方為主導時的附件條款及說明的詳細內(nèi)容：一、附件條款的構(gòu)成附件一：抵押物詳細清單包括但不限于抵押物的法律描述、物理狀況、位置、面積、權(quán)屬證明文件、評估報告等。詳細列出抵押物的當前使用情況、租賃狀態(tài)、維護記錄等。附件二：相關(guān)證件復印件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。所有復印件均需由原件持有方簽字或蓋章確認，并注明“與原件一致”。附件三：評估報告由雙方認可的第三方評估機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告。報告中應包含評估方法、評估過程、評估結(jié)果及有效期等信息。附件四：保險單及條款包括抵押物的保險合同副本、保險條款、保險金額、保險期限等。明確保險賠償金的受益人為貸款人。附件五：債務履行計劃借款人應提供的債務履行計劃，包括還款時間表、金額、方式等。計劃應經(jīng)貸款人審核同意，并作為合同的一部分。二、附件條款的執(zhí)行執(zhí)行條件所有附件條款的執(zhí)行均需符合合同的總則和相關(guān)法律規(guī)定。附件條款的執(zhí)行不得損害任何一方的合法權(quán)益。執(zhí)行程序附件條款的執(zhí)行應遵循合同中規(guī)定的程序，包括但不限于通知、協(xié)商、變更等。任何一方在執(zhí)行附件條款時，應提前通知其他方，并取得必要的同意或批準。執(zhí)行監(jiān)督貸款人有權(quán)對附件條款的執(zhí)行情況進行監(jiān)督和檢查。借款人應配合貸款人的監(jiān)督和檢查工作，并提供必要的協(xié)助。三、附件條款的變更與解除變更條件附件條款的變更應基于合同的變更與解除條款，并經(jīng)所有相關(guān)方協(xié)商一致。變更后的附件條款應以書面形式確認，并作為合同的一部分。解除條件附件條款可在合同解除時一并解除，或根據(jù)合同的約定單獨解除。解除附件條款應遵循合同中規(guī)定的程序，并以書面形式確認。四、附件條款的法律效力效力確認附件條款一經(jīng)簽署，即具有與合同同等的法律效力。附件條款的任何內(nèi)容不得違反合同的基本原則和法律規(guī)定。效力優(yōu)先在合同條款與附件條款不一致時，以附件條款為準。附件條款的解釋應遵循合同的解釋原則。五、附件條款的補充說明保密義務所有參與方應對附件條款的內(nèi)容保密，未經(jīng)其他方書面同意，不得向第三方披露。違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任。不可抗力因不可抗力導致附件條款無法執(zhí)行的，受影響方應及時通知其他方，并提供相應證明。雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，必要時可對附件條款進行適當調(diào)整。爭議解決附件條款執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可按照合同中爭議解決條款的規(guī)定處理。六、附件條款的生效生效條件附件條款自所有相關(guān)方簽字蓋章之日起生效。附件條款的生效不影響合同其他條款的執(zhí)行。生效程序附件條款的生效應遵循合同中規(guī)定的程序，包括但不限于簽署、備案等。所有相關(guān)方應在附件條款生效后，按照約定履行各自的義務。通過上述附件條款及說明，多方為主導的合同得以更加明確和具體，為合同的順利執(zhí)行提供了堅實的基礎(chǔ)。所有參與方應嚴格遵守附件條款的規(guī)定，確保合同目標的實現(xiàn)。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同附件是合同不可分割的組成部分，具體包括但不限于以下內(nèi)容：附件一：抵押物詳細清單及權(quán)屬證明文件。附件二：抵押物評估報告及保險單據(jù)。附件三：債務履行計劃及相關(guān)財務報表。附件四：所有參與方的授權(quán)委托書及身份證明文件。附件五：合同變更、解除及爭議解決的書面協(xié)議或記錄。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同約定履行義務。遲延履行或部分履行合同義務。違反合同中的保密條款或其他附加條款。未經(jīng)其他方同意擅自變更合同內(nèi)容。違約行為的認定應由合同各方協(xié)商確定，或由合同約定的第三方機構(gòu)進行認定。三、法律名詞及解釋：抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務人或第三人提供的擔保物，在債務人不履行債務時，依法享有的優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。債務履行：指債務人按照合同約定向債權(quán)人支付款項或履行其他義務的行為。合同變更：指合同各方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改的行為。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，各方同意將爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更應經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除