2024年-建筑工程居間合同樣本

建筑工程居間合同樣本合同編號：_______甲方（委托方）：________________地質(zhì)：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________乙方（居間方）：________________地質(zhì)：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方希望尋找合適的建筑工程項目，乙方愿意提供居間服務(wù)，協(xié)助甲方與建筑工程項目方建立合作關(guān)系。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)充分利用其資源和渠道，為甲方尋找和推薦合適的建筑工程項目。1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與建筑工程項目方進行溝通和協(xié)商，推動雙方達成合作協(xié)議。1.3乙方應(yīng)提供必要的咨詢和支持，幫助甲方了解建筑工程項目的相關(guān)信息，包括但不限于項目規(guī)模、工程地點、工程期限等。1.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成與建筑工程項目方的合同簽訂和履行工作。第二條居間服務(wù)期限本合同的居間服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條居間費用3.1甲方應(yīng)支付給乙方的居間費用為建筑工程項目合同金額的_______%。3.2居間費用的支付方式為：在甲方與建筑工程項目方簽訂合同并收到工程款項后，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)支付給乙方。3.3如果甲方與建筑工程項目方未能簽訂合同或合作失敗，乙方不得要求甲方支付居間費用。第四條保密條款4.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴格保密，不得泄露給任何第三方。4.2本合同的簽訂和內(nèi)容，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。第五條違約責(zé)任5.1如果一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。5.2如果乙方未能履行居間服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲方未能與建筑工程項目方簽訂合同或合作失敗的，乙方應(yīng)退還已收取的居間費用。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。在合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同的變更和解除7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未經(jīng)雙方書面同意，不得擅自變更或解除。7.2如果因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況變更或解除合同。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________附件：建筑工程項目信息表（略）=====本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：政府公共工程項目居間增加條款：a.政府審批要求：明確乙方需協(xié)助甲方準備和提交所有必要的政府審批文件。b.公平競爭條款：要求乙方確保居間過程中遵守政府關(guān)于公平競爭的規(guī)定。c.反腐敗條款：雙方應(yīng)遵守反腐敗法律法規(guī)，不得進行任何形式的賄賂行為。2.特殊應(yīng)用場合：國際工程項目居間增加條款：a.國際法律適用：明確適用國際法律及國際仲裁條款。b.貨幣及匯率風(fēng)險：約定居間費用的支付貨幣及匯率風(fēng)險承擔(dān)方式。c.文化差異適應(yīng)：要求乙方具備一定的國際業(yè)務(wù)經(jīng)驗，能夠處理文化差異帶來的溝通和合作問題。3.特殊應(yīng)用場合：高風(fēng)險工程項目居間增加條款：a.風(fēng)險評估報告：乙方需提供詳細的風(fēng)險評估報告，包括工程項目的安全、環(huán)境、技術(shù)風(fēng)險等。b.風(fēng)險管理計劃：雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險管理計劃，明確風(fēng)險識別、評估、監(jiān)控和應(yīng)對措施。c.風(fēng)險責(zé)任分配：根據(jù)風(fēng)險評估結(jié)果，合理分配雙方在項目風(fēng)險發(fā)生時的責(zé)任和損失。4.特殊應(yīng)用場合：高科技工程項目居間增加條款：a.知識產(chǎn)權(quán)保護：明確甲方擁有工程項目相關(guān)技術(shù)的知識產(chǎn)權(quán)，乙方需協(xié)助保護甲方知識產(chǎn)權(quán)。b.技術(shù)更新條款：約定在工程項目過程中，如技術(shù)發(fā)生重大更新，雙方應(yīng)如何處理。c.技術(shù)支持服務(wù)：要求乙方提供必要的技術(shù)支持服務(wù)，包括技術(shù)培訓(xùn)、技術(shù)指導(dǎo)等。5.特殊應(yīng)用場合：環(huán)保工程項目居間增加條款：a.環(huán)保法規(guī)遵守：要求雙方在工程項目中嚴格遵守環(huán)保法律法規(guī)，乙方需協(xié)助甲方獲得環(huán)保審批。b.環(huán)保責(zé)任條款：明確雙方在工程項目中應(yīng)承擔(dān)的環(huán)保責(zé)任，以及違反環(huán)保規(guī)定時的處罰措施。c.環(huán)保技術(shù)支持：要求乙方提供環(huán)保技術(shù)支持，確保工程項目符合環(huán)保要求。附件列表及要求說明：1.附件：建筑工程項目信息表要求：詳細列明工程項目的名稱、地點、規(guī)模、預(yù)算、預(yù)計開工和竣工時間等關(guān)鍵信息。2.附件：居間服務(wù)協(xié)議要求：明確乙方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、居間費用的計算方式和支付時間等。3.附件：保密協(xié)議要求：詳細列明雙方在合同履行過程中需要保密的信息范圍、保密期限和違約責(zé)任等。4.附件：政府審批文件清單要求：列明所有必要的政府審批文件名稱、提交期限和審批部門等信息。5.附件：風(fēng)險評估報告要求：詳細評估工程項目的安全、環(huán)境、技術(shù)等風(fēng)險，并提出相應(yīng)的風(fēng)險管理措施。實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：居間服務(wù)過程中，乙方未能按約定履行服務(wù)職責(zé)。解決辦法：甲方應(yīng)及時書面通知乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)糾正。如乙方仍未能履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的居間費用。2.問題：建筑工程項目方未能按約定支付工程款項。解決辦法：甲方應(yīng)及時與建筑工程項目方溝通，了解原因并尋求解決方案。如協(xié)商無果，甲方有權(quán)依法采取法律手段追討款項。3.問題：工程項目因不可抗力原因?qū)е聼o法繼續(xù)進行。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實際情況變更或解除合同。如甲方已支付居間費用，乙方應(yīng)根據(jù)合同約定部分或全部退還。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.問題：合同簽訂后，一方發(fā)現(xiàn)對方提供的附件信息不真實或不完整。解決辦法：發(fā)現(xiàn)方應(yīng)及時書面通知對方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)提供真實完整的附件信息。如對方未能提供，發(fā)現(xiàn)方有權(quán)解除合同。6.問題：工程項目在實施過程中遇到技術(shù)難題或設(shè)計變更。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方提供技術(shù)支持或協(xié)助解決。同時，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定調(diào)整工程進度、費用和工期等。7.問題：工程項目因環(huán)保要求發(fā)生變化，導(dǎo)致成本增加或進度延誤。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，評估環(huán)保要求變化對工程項目的影響，并根據(jù)合同約定調(diào)整相關(guān)條款。同時，乙方應(yīng)協(xié)助甲方獲取必要的環(huán)保審批和合規(guī)證明。8.問題：甲方在工程項目中遇到資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：甲方應(yīng)及時向乙方通報資金狀況，雙方協(xié)商尋求解決方案，如調(diào)整付款計劃、尋找融資渠道等。9.問題：工程項目在實施過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：甲方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取必要措施控制事故，并及時通知乙方。同時，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)處理事故責(zé)任和賠償事宜。10.問題：建筑工程項目方在合同履行過程中違約。解決辦法：甲方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)追究項目方的違約責(zé)任。乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括提供相關(guān)證據(jù)、協(xié)助法律訴訟等。11.問題：合同履行過程中，市場環(huán)境發(fā)生重大變化，影響工程項目的經(jīng)濟效益。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，評估市場變化對工程項目的影響，并根據(jù)合同約定協(xié)商調(diào)整工程規(guī)模、預(yù)算或合作方式等。12.問題：乙方在居間服務(wù)過程中涉嫌違法違規(guī)行為。解決辦法：甲方應(yīng)及時調(diào)查核實，如情況屬實，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。同時，甲方應(yīng)確保自身行為符合法律法規(guī)，避免因此類問題影響工程項目的正常進行。13.問題：工程項目在實施過程中遇到政策變動，導(dǎo)致項目暫停或終止。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，評估政策變動對工程項目的影響，并根據(jù)合同約定協(xié)商調(diào)整合同條款或采取其他補救措施。14.問題：工程項目在實施過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，包括但不限于停工整改、追究相關(guān)責(zé)任等。乙方應(yīng)提供