藥店租賃協(xié)議

PAGEPAGE1藥店租賃協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于[日期]簽訂：甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]鑒于甲方愿意出租藥店物業(yè)給乙方，乙方愿意租賃并經(jīng)營(yíng)藥店，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.1甲方同意將位于[藥店地址]的藥店物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方。1.2租賃物業(yè)的面積為[面積]平方米，具體位置和布局以附件一《租賃物業(yè)平面圖》為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為[租賃期限]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前[提前通知期限]個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為每年[年租金]元，按月支付，每月[月租金]元。3.2乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付[押金金額]元作為押金。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給乙方。第五條維修與保養(yǎng)5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維修和大型設(shè)施的維護(hù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條轉(zhuǎn)讓與分包6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或分包給第三方。6.2乙方如需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或分包租賃物業(yè)，應(yīng)提前[提前通知期限]個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的[滯納金比例]%。7.2如乙方違反本協(xié)議的其他條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁解決。第九條其他條款9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：________乙方代表（簽名）：________簽訂日期：____________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-藥店租賃協(xié)議目錄1.引言2.定義和解釋3.租賃物業(yè)4.租賃期限5.租金及支付方式6.押金7.維修與保養(yǎng)8.轉(zhuǎn)讓與分包9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決11.其他條款12.附件1.引言本協(xié)議由以下雙方于[日期]簽訂：甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]鑒于甲方愿意出租藥店物業(yè)給乙方，乙方愿意租賃并經(jīng)營(yíng)藥店，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：2.定義和解釋2.1“租賃物業(yè)”指位于[藥店地址]的藥店物業(yè)。2.2“租賃期限”指本協(xié)議第三條所述的租賃期限。2.3“租金”指本協(xié)議第四條所述的租金金額及支付方式。2.4“押金”指本協(xié)議第五條所述的押金金額及退還方式。3.租賃物業(yè)3.1甲方同意將租賃物業(yè)出租給乙方。3.2租賃物業(yè)的面積為[面積]平方米，具體位置和布局以附件一《租賃物業(yè)平面圖》為準(zhǔn)。4.租賃期限4.1本協(xié)議的租賃期限為[租賃期限]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。4.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前[提前通知期限]個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金為每年[年租金]元，按月支付，每月[月租金]元。5.2乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。6.押金6.1乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付[押金金額]元作為押金。6.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給乙方。7.維修與保養(yǎng)7.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.2甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維修和大型設(shè)施的維護(hù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.轉(zhuǎn)讓與分包8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或分包給第三方。8.2乙方如需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或分包租賃物業(yè)，應(yīng)提前[提前通知期限]個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。9.違約責(zé)任9.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的[滯納金比例]%。9.2如乙方違反本協(xié)議的其他條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁解決。11.其他條款11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.附件附件一：《租賃物業(yè)平面圖》甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：________乙方代表（簽名）：________簽訂日期：____________附件列表：1.附件一：《租賃物業(yè)平面圖》法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并同意將其出租給承租方的個(gè)人或組織。2.承租方（乙方）：指愿意租賃并支付租金，以使用租賃物業(yè)的個(gè)人或組織。3.租賃物業(yè)：指甲方同意出租給乙方的藥店物業(yè)。4.租賃期限：指本協(xié)議規(guī)定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間段。5.租金：指乙方為使用租賃物業(yè)而支付給甲方的費(fèi)用。6.押金：指乙方為保證履行本協(xié)議而支付給甲方的金額，用于賠償因乙方違約而產(chǎn)生的損失。7.維修與保養(yǎng)：指對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以保持其正常使用狀態(tài)。8.轉(zhuǎn)讓與分包：指乙方將租賃物業(yè)的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或分包給第三方的行為。9.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反協(xié)議條款時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商或仲裁等方式解決爭(zhēng)端。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.租賃物業(yè)的維修責(zé)任界定：雙方應(yīng)在協(xié)議中明確維修責(zé)任的界限，以避免日后因維修問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。2.租金調(diào)整機(jī)制：雙方可約定租金調(diào)整的條件和方式，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。3.租賃期滿后的續(xù)租問(wèn)題：雙方應(yīng)提前溝通，明確續(xù)租意向，并在租賃期滿前簽訂新的租賃協(xié)議。4.押金退還問(wèn)題：雙方應(yīng)明確押金退還的條件和時(shí)間，以避免糾紛。5.轉(zhuǎn)讓與分包的限制：雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓與分包的限制條件，以保護(hù)雙方利益。解決辦法：1.在協(xié)議中詳細(xì)列出維修責(zé)任的劃分，包括日常維修、大型設(shè)施維護(hù)等。2.雙方可約定租金調(diào)整的條件，如市場(chǎng)租金水平、通貨膨脹率等，并明確調(diào)整方式。3.雙方在租賃期滿前進(jìn)行溝通，明確續(xù)租意向，并在租賃期滿前簽訂新的租賃協(xié)議。4.在協(xié)議中明確押金退還的條件和時(shí)間，如租賃期滿、乙方無(wú)違約行為