【復(fù)合場景版】商鋪?zhàn)赓U合同

【復(fù)合場景版】商鋪?zhàn)赓U合同-PAGE【復(fù)合場景版】商鋪?zhàn)赓U合同-PAGE商鋪?zhàn)赓U合同商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：名稱：__________________地質(zhì)：__________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：_____________乙方（承租方）：名稱：__________________地質(zhì)：__________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：_____________鑒于：2.乙方有意租賃該商鋪，用于經(jīng)營【經(jīng)營范圍】?；谏鲜銮闆r，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪?zhàn)赓U事項(xiàng)1.1甲方同意將該商鋪?zhàn)赓U給乙方，乙方同意租賃并使用該商鋪。1.2租賃期限為【年數(shù)】年，自2023年11月1日起至【結(jié)束日期】止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【通知期限】個(gè)月通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。第二條租金及支付方式2.1租金為每月【金額】元，按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月的【日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方須保留支付憑證作為支付依據(jù)。第三條保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付【金額】元作為保證金。3.2保證金用于保證乙方按照本合同的約定履行租賃期間的各項(xiàng)義務(wù)。3.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同的約定將商鋪交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第四條商鋪使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀合理使用，并確保商鋪的安全、整潔。4.2乙方在使用過程中，如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。4.3乙方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常使用。4.4商鋪的物業(yè)管理、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更、解除與終止5.1在租賃期間，如雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.2在租賃期間，如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3在租賃期間，如甲方未按照本合同的約定提供商鋪或違反其他義務(wù)，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日租金×【百分比】%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：2023年11月1日注：本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==商鋪?zhàn)赓U合同五種特殊應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)：1.轉(zhuǎn)租情況應(yīng)用場合：乙方在租賃期間，因個(gè)人原因無法繼續(xù)租賃商鋪，希望將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。注意事項(xiàng)：乙方需提前通知甲方，并征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租過程中，乙方仍需承擔(dān)原合同中的各項(xiàng)義務(wù)，直至租賃期滿或合同解除。2.商鋪裝修改造應(yīng)用場合：乙方在租賃期間，因經(jīng)營需求，需要對商鋪進(jìn)行裝修或改造。注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并征得甲方書面同意。裝修改造過程中，乙方需確保施工安全，遵守相關(guān)法規(guī)，并在租賃期滿或合同解除時(shí)，將商鋪恢復(fù)原狀。3.租賃期滿續(xù)租應(yīng)用場合：租賃期滿，乙方希望繼續(xù)租賃商鋪。注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)在租賃期滿前提前通知甲方，雙方協(xié)商續(xù)租事宜。如達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.違約處理應(yīng)用場合：一方違反合同約定，另一方要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。注意事項(xiàng)：守約方應(yīng)及時(shí)收集證據(jù)，按照合同約定要求違約方支付違約金，并賠償損失。如雙方無法協(xié)商解決，可向法院提起訴訟。5.合同解除應(yīng)用場合：雙方在租賃期間，因特定原因需提前解除合同。注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因、責(zé)任承擔(dān)及退款等事宜。辦理相關(guān)手續(xù)后，合同正式解除。在實(shí)際操作過程中，本合同可能遇到的相關(guān)問題及解決辦法：1.租金支付延誤：乙方應(yīng)提前做好租金支付準(zhǔn)備，確保按時(shí)足額支付租金。如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，爭取甲方理解和支持。2.商鋪設(shè)施設(shè)備故障：乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)商鋪設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修。為避免影響經(jīng)營，乙方也可自行維修，并與甲方協(xié)商費(fèi)用承擔(dān)。3.商鋪?zhàn)赓U期間政策變動：雙方應(yīng)密切關(guān)注政策變動，如涉及租賃政策的調(diào)整，應(yīng)及時(shí)溝通，共同應(yīng)對。如因政策原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.物業(yè)管理糾紛：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，與物業(yè)公司保持良好溝通。如遇物業(yè)管理糾紛，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商，共同解決。5.合同解除后的商鋪返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照約定將商鋪恢復(fù)原狀，并將鑰匙等物品交還給甲方。雙方辦理退還保證金等相關(guān)手續(xù)。原始合同所需詳細(xì)附件：1.商鋪平面圖：標(biāo)注商鋪的具體位置、面積及布局，以便乙方了解商鋪情況。2.商鋪設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、燈具、家具等，明確設(shè)施設(shè)備的新舊程度及使用狀況。3.裝修改造方案：如乙方需要對商鋪進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提供詳細(xì)的裝修改造方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料選用、施工周期等。4.物業(yè)管理合同：乙方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。5.保證金收據(jù)：甲方出具的保證金收據(jù)，證明乙方已支付保證金。6.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，作為租金支付依據(jù)。7.合同解除協(xié)議：如雙方在租賃期間解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因、責(zé)任承擔(dān)及退款等事宜。8.其他相關(guān)文件：如政策文件、租賃政策調(diào)整通知等，與合同履行相關(guān)的文件。商鋪?zhàn)赓U合同順口溜商鋪?zhàn)赓U學(xué)問大，甲方乙方要協(xié)商；租賃期限要明確，開始結(jié)束別含糊。租金支付別拖延，每月準(zhǔn)時(shí)交到賬；逾期支付要罰款，滯納金可不少哦。保證金別小看，租賃結(jié)束還給你；商鋪使用要愛惜，維護(hù)保養(yǎng)是義務(wù)。裝修改造