農(nóng)家樂用地租賃合同

PAGEPAGE1農(nóng)家樂用地租賃合同甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的農(nóng)家樂用地出租給乙方使用，乙方承租甲方農(nóng)家樂用地事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條土地情況1.1甲方出租的農(nóng)家樂用地位于：________________，土地面積為：________________平方米。1.2該土地用途為：________________。1.3土地現(xiàn)狀：________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為：________________元/年（大寫：________________元整）。3.2乙方按年支付租金，每年支付一次，首年租金在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，以后每年租金在當(dāng)年租期開始前____日內(nèi)支付。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證出租的土地符合國家法律法規(guī)及土地用途要求，并保證該土地權(quán)屬清楚，無產(chǎn)權(quán)糾紛。4.2甲方負(fù)責(zé)辦理與租賃土地有關(guān)的土地使用、規(guī)劃、環(huán)保等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用土地，不得干預(yù)乙方的合法經(jīng)營活動(dòng)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃土地上合法經(jīng)營農(nóng)家樂業(yè)務(wù)，并享有經(jīng)營收益。5.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。5.3乙方負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)和管理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.4乙方在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，應(yīng)將土地恢復(fù)原狀或按甲方要求進(jìn)行恢復(fù)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為：________________元。6.2甲方未按約定提供土地或干預(yù)乙方合法經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金或擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條合同的變更和解除7.1雙方同意，合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、土地征收等情況，可協(xié)商變更或解除合同。7.2雙方同意，合同有效期內(nèi)，如一方提出解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知對方，并承擔(dān)因解除合同產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-農(nóng)家樂用地租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、土地情況三、租賃期限四、租金及支付方式五、甲方的權(quán)利和義務(wù)六、乙方的權(quán)利和義務(wù)七、違約責(zé)任八、合同的變更和解除九、爭議解決十、其他約定十一、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________二、土地情況2.1甲方出租的農(nóng)家樂用地位于：________________，土地面積為：________________平方米。2.2該土地用途為：________________。2.3土地現(xiàn)狀：________________。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金為：________________元/年（大寫：________________元整）。4.2乙方按年支付租金，每年支付一次，首年租金在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，以后每年租金在當(dāng)年租期開始前____日內(nèi)支付。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租的土地符合國家法律法規(guī)及土地用途要求，并保證該土地權(quán)屬清楚，無產(chǎn)權(quán)糾紛。5.2甲方負(fù)責(zé)辦理與租賃土地有關(guān)的土地使用、規(guī)劃、環(huán)保等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用土地，不得干預(yù)乙方的合法經(jīng)營活動(dòng)。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃土地上合法經(jīng)營農(nóng)家樂業(yè)務(wù)，并享有經(jīng)營收益。6.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。6.3乙方負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)和管理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.4乙方在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，應(yīng)將土地恢復(fù)原狀或按甲方要求進(jìn)行恢復(fù)。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為：________________元。7.2甲方未按約定提供土地或干預(yù)乙方合法經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金或擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、土地征收等情況，可協(xié)商變更或解除合同。8.2雙方同意，合同有效期內(nèi)，如一方提出解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知對方，并承擔(dān)因解除合同產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：________________附件：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件3.租賃土地平面圖4.其他相關(guān)文件附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件3.租賃土地平面圖4.其他相關(guān)文件（如土地規(guī)劃許可證、環(huán)保審批文件等）法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)讓與他人使用，并按照約定收取土地使用權(quán)費(fèi)用的權(quán)利。2.農(nóng)家樂：指以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)民生活、農(nóng)村風(fēng)貌為基礎(chǔ)，為游客提供休閑、娛樂、體驗(yàn)的旅游活動(dòng)。3.租賃合同：指出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約后果。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性，避免因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無效。2.土地用途和規(guī)劃：租賃土地的用途應(yīng)符合國家法律法規(guī)及土地規(guī)劃要求，避免因違法使用土地導(dǎo)致合同無效。3.租賃期限：租賃期限應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，避免因租賃期限過長導(dǎo)致合同無效。4.租金支付：雙方應(yīng)明確租金支付方式和時(shí)間，確保租金按時(shí)足額支付，避免因租金支付問題產(chǎn)生糾紛。5.合同解除：雙方應(yīng)明確合同解除的條件和程序，避免因合同解除產(chǎn)生糾紛。解決辦法：1.核實(shí)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性：可向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T查詢土地權(quán)屬信息，確認(rèn)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。2.確認(rèn)土地用途和規(guī)劃：可向當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門咨詢土地用途和規(guī)劃要求，確保租賃土地的用途符合國家法律法規(guī)及土地規(guī)劃要求。3.確認(rèn)租賃期限：在簽訂合同前，了解國家法律法規(guī)對租賃期限的規(guī)定，確保租賃期限合法有效。4.明確租金支付方式和時(shí)間：在合同中明確租金支付方式和時(shí)