【詳盡多條款】酒店物業(yè)管理合同

【詳盡多條款】酒店物業(yè)管理合同-PAGE【詳盡多條款】酒店物業(yè)管理合同-PAGE酒店物業(yè)管理合同合同編號：_______名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人：______________名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人：______________鑒于：2.業(yè)主希望聘請物業(yè)管理公司對酒店物業(yè)進(jìn)行專業(yè)管理；3.物業(yè)管理公司愿意接受聘請，并根據(jù)業(yè)主的委托和本合同的約定，提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)；雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作范圍1.1物業(yè)管理公司同意根據(jù)業(yè)主的委托，對該物業(yè)進(jìn)行全面的物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修、客戶服務(wù)、財(cái)務(wù)管理等。1.2物業(yè)管理公司應(yīng)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)主的合理要求，制定和實(shí)施物業(yè)管理工作計(jì)劃，確保物業(yè)的正常運(yùn)營和持續(xù)改進(jìn)。第二條合作期限2.1本合同自______年______月______日起，至______年______月______日止，為期______年。2.2合同期滿前______個(gè)月，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條物業(yè)管理費(fèi)3.1業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理服務(wù)，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。3.2物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式為：______。3.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間為：______。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)（1）業(yè)主應(yīng)保證物業(yè)的合法性和安全性，不得違反國家法律法規(guī)；（2）業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理公司提供必要的物業(yè)資料和設(shè)備設(shè)施；（3）業(yè)主應(yīng)支持物業(yè)管理公司的工作，不得無故干涉物業(yè)管理公司的正常運(yùn)營；（4）業(yè)主應(yīng)按照約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。4.2物業(yè)管理公司的權(quán)利與義務(wù)（1）物業(yè)管理公司應(yīng)按照約定提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)；（2）物業(yè)管理公司應(yīng)定期向業(yè)主報(bào)告物業(yè)管理工作情況；（3）物業(yè)管理公司應(yīng)妥善保管業(yè)主提供的物業(yè)資料和設(shè)備設(shè)施；（4）物業(yè)管理公司應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害業(yè)主的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的變更、解除和終止6.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在合同履行期間，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同。第七條保密條款7.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.應(yīng)用場合：業(yè)主想要對酒店進(jìn)行整體翻新，需要物業(yè)管理公司配合。注意事項(xiàng)：在合同中增加關(guān)于裝修期間物業(yè)管理服務(wù)的條款，明確物業(yè)管理公司在裝修期間的責(zé)任和義務(wù)，以及業(yè)主需要提供的支持。2.應(yīng)用場合：酒店遭遇突發(fā)事件，如火災(zāi)、水災(zāi)等，需要物業(yè)管理公司緊急處理。注意事項(xiàng)：在合同中增加關(guān)于突發(fā)事件的應(yīng)急處理?xiàng)l款，明確物業(yè)管理公司在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)的應(yīng)對措施和責(zé)任，以及業(yè)主需要提供的協(xié)助。3.應(yīng)用場合：業(yè)主想要更換物業(yè)管理公司，需要解除原合同并簽訂新合同。注意事項(xiàng)：在合同中增加關(guān)于合同解除和過渡期條款，明確合同解除的條件和程序，以及過渡期內(nèi)物業(yè)管理公司的責(zé)任和新物業(yè)管理公司的接手事宜。4.應(yīng)用場合：物業(yè)管理公司提供的服務(wù)不符合業(yè)主的要求，業(yè)主想要追究責(zé)任。注意事項(xiàng)：在合同中增加關(guān)于服務(wù)質(zhì)量的評估和改進(jìn)條款，明確物業(yè)管理公司提供服務(wù)的要求和標(biāo)準(zhǔn)，以及業(yè)主對服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和投訴渠道。5.應(yīng)用場合：物業(yè)管理合同到期，雙方需要續(xù)約。注意事項(xiàng)：在合同中增加關(guān)于續(xù)約的條款，明確續(xù)約的條件和程序，以及續(xù)約時(shí)雙方需要協(xié)商的事項(xiàng)。二、實(shí)際操作過程中遇到的相關(guān)問題及解決辦法1.問題：物業(yè)管理公司未能按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：與物業(yè)管理公司進(jìn)行溝通，了解原因，并要求其按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。如果溝通無果，可以采取法律手段追究物業(yè)管理公司的責(zé)任。2.問題：物業(yè)管理公司提供的服務(wù)不符合合同約定。解決辦法：與物業(yè)管理公司進(jìn)行溝通，要求其改進(jìn)服務(wù)。如果物業(yè)管理公司無法改進(jìn)或者拒絕改進(jìn)，可以按照合同約定追究其責(zé)任，并要求其進(jìn)行賠償。3.問題：業(yè)主未能按時(shí)提供必要的物業(yè)資料和設(shè)備設(shè)施。解決辦法：與業(yè)主進(jìn)行溝通，了解原因，并要求其按照合同約定提供必要的物業(yè)資料和設(shè)備設(shè)施。如果溝通無果，可以要求業(yè)主承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：物業(yè)管理合同到期，雙方未能就續(xù)約達(dá)成一致。解決辦法：在合同到期前，雙方應(yīng)提前進(jìn)行溝通，協(xié)商續(xù)約事宜。如果雙方無法達(dá)成一致，可以按照合同約定進(jìn)行解除合同，并協(xié)商后續(xù)事宜。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.附件一：物業(yè)資料和設(shè)備設(shè)施清單。包括物業(yè)的平面圖、設(shè)備設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等信息，以便物業(yè)管理公司更好地了解和管理物業(yè)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。詳細(xì)列出物業(yè)管理公司需要提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，以便雙方對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估和監(jiān)督。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)用清單。詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間，以便雙方明確費(fèi)用相關(guān)事宜。4.附件四：合同解除和過渡期條款。明確合同解除的條件和程序，以及過渡期內(nèi)物業(yè)管理公司的責(zé)任和新物業(yè)管理公司的接手事宜。5.附件五：續(xù)約條款。明確續(xù)約的條件和程序，以及續(xù)約時(shí)雙方需要協(xié)商的事項(xiàng)。物業(yè)管理合同真重要，業(yè)主利益要護(hù)好。物業(yè)資料要齊全，設(shè)備清單別漏掉。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要明確，質(zhì)量評估不能少。費(fèi)用清單要清楚，支付時(shí)間要記牢。裝修期間要協(xié)調(diào)，物業(yè)責(zé)任要分清。突發(fā)事件別慌張，應(yīng)急處理要迅速。合同解除要規(guī)范，過渡期間要平穩(wěn)。服務(wù)質(zhì)量不滿意，溝通改進(jìn)是關(guān)鍵。續(xù)約事項(xiàng)要提前，協(xié)商一致最要緊。按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，雙方權(quán)益都保障。物業(yè)資料及時(shí)提供，合作才能更順暢。遇到問題別急躁