住宅房屋拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議范本（二篇）

第頁共頁住宅房屋拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議范本住宅房屋拆遷是城市發(fā)展中必不可少的環(huán)節(jié)，為了保障被拆遷人的合法權(quán)益，我們需要制定一份完整的拆遷補(bǔ)償協(xié)議。本協(xié)議范本適用于住宅房屋拆遷，以補(bǔ)償被拆遷人的經(jīng)濟(jì)損失和確保其合法權(quán)益。第一部分：定義和解釋本章節(jié)旨在明確本協(xié)議中所使用的定義和解釋。1.1“被拆遷人”指拆遷范圍內(nèi)的合法住戶，包括業(yè)主和租戶。1.2“拆遷單位”指依法擁有拆遷權(quán)的單位或政府部門。1.3“拆遷范圍”指被拆遷人住宅房屋所在的區(qū)域。第二部分：補(bǔ)償方式本章節(jié)旨在明確被拆遷人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償方式。2.1一次性補(bǔ)償金：被拆遷人獲得的一次性補(bǔ)償金應(yīng)當(dāng)?shù)扔谄渥≌课莸氖袌?chǎng)評(píng)估價(jià)值，并應(yīng)當(dāng)在簽訂協(xié)議后的一個(gè)月內(nèi)支付。2.2臨時(shí)安置費(fèi)：如有必要，拆遷單位應(yīng)當(dāng)向被拆遷人提供臨時(shí)安置，并支付臨時(shí)安置費(fèi)至拆遷期限屆滿。第三部分：房屋安置本章節(jié)旨在明確被拆遷人在房屋安置方面的權(quán)益。3.1房屋安置方式：根據(jù)被拆遷人的意愿和實(shí)際情況，拆遷單位可以提供以下一種或多種方式進(jìn)行房屋安置：（1）購買新房：在符合被拆遷人期望的區(qū)域購買新房，拆遷單位應(yīng)承擔(dān)房屋購買費(fèi)用，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。（2）優(yōu)先選房：在新房房源緊張的情況下，被拆遷人可以優(yōu)先選擇符合自己需求的房源，并由拆遷單位協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。（3）貨幣補(bǔ)償：被拆遷人可以選擇在別處購買房屋，拆遷單位應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值支付貨幣補(bǔ)償。3.2新房質(zhì)量和面積：如果被拆遷人選擇購買新房，拆遷單位應(yīng)確保購買的新房符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量和面積標(biāo)準(zhǔn)。第四部分：其他權(quán)益保障本章節(jié)旨在明確被拆遷人其他方面的權(quán)益保障。4.1權(quán)益保障機(jī)構(gòu)：拆遷單位應(yīng)設(shè)立專門的權(quán)益保障機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助被拆遷人解決各類問題和糾紛。4.2遷出和遷入補(bǔ)貼：在被拆遷人遷出和遷入新房的過程中，拆遷單位應(yīng)給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)貼。4.3拆遷期限：拆遷單位應(yīng)確保拆遷工作按照合理的期限進(jìn)行，不得拖延或延遲，以避免給被拆遷人帶來額外的損失。第五部分：違約責(zé)任本章節(jié)旨在明確違約情況下各方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.1違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2提前解除協(xié)議：如一方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知另一方，并支付相應(yīng)的違約金。第六部分：爭(zhēng)議解決本章節(jié)旨在明確本協(xié)議中爭(zhēng)議的解決方式。6.1協(xié)商解決：雙方對(duì)于本協(xié)議的解釋和執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。6.2仲裁解決：如無法通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至有權(quán)部門進(jìn)行仲裁。第七部分：其他條款本章節(jié)旨在明確本協(xié)議中的其他條款。7.1本協(xié)議的簽訂和生效：本協(xié)議經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字并加蓋單位公章后生效。7.2協(xié)議的修改和補(bǔ)充：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)通過協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。7.3法律適用和管轄：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交至協(xié)議簽署地的有管轄權(quán)的人民法院。以上是一份住宅房屋拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議的范本，供參考使用。在實(shí)際制定協(xié)議時(shí)，請(qǐng)根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整和完善。住宅房屋拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議范本（二）甲方：(拆遷人/拆遷單位)乙方：(房屋拆遷人/房屋拆遷單位)鑒于，甲方需要拆除乙方所居住的房屋，并決定進(jìn)行貨幣補(bǔ)償；經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.乙方房屋的拆遷補(bǔ)償金額為__________________（具體金額），由甲方一次性支付給乙方。第二條支付方式1.乙方同意甲方即刻將補(bǔ)償款項(xiàng)以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付至乙方指定的銀行賬戶上。第三條補(bǔ)償方案1.乙方將按照甲方給出的補(bǔ)償方案及要求，自愿拆除房屋。拆除過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。2.乙方同意在收到拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)后，自行辦理房屋所有權(quán)變更手續(xù)，甲方不承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條合同解除與違約責(zé)任1.本協(xié)議生效后，乙方不能擅自變更房屋用途、將房屋轉(zhuǎn)租他人或以任何方式轉(zhuǎn)讓，如有違反，乙方承擔(dān)解除合同的責(zé)任，并返還全部或部分補(bǔ)償款項(xiàng)。2.甲方違反協(xié)議約定，不按時(shí)支付補(bǔ)償款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金。違約金金額為補(bǔ)償款項(xiàng)的5%。第五條爭(zhēng)議解決1.雙方因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他條款：1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，附件為協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效。甲方：乙方：