房地產(chǎn)買賣合同模版

PAGEPAGE1房地產(chǎn)買賣合同模版甲方（賣方）：________乙方（買方）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房地產(chǎn)出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)坐落：________（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）。1.2房地產(chǎn)證號：________。1.3建筑面積：________平方米。1.4土地使用權(quán)面積：________平方米。1.5房屋結(jié)構(gòu)：________。1.6房屋用途：________。1.7該房地產(chǎn)已設(shè)定他項權(quán)利的，甲方應(yīng)在本合同簽訂前解除他項權(quán)利，并將房地產(chǎn)恢復(fù)至初始狀態(tài)。第二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲方同意將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。2.2乙方在本合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付購房定金，定金金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。2.3乙方應(yīng)在甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下并交付房屋鑰匙后日內(nèi)，將剩余購房款支付給甲方。第三條房地產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在乙方支付定金后日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，將房地產(chǎn)過戶至乙方名下。3.3甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任。第四條甲方保證與承諾4.1甲方保證其對出售的房地產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，且該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵、債權(quán)債務(wù)糾紛。4.2甲方保證已如實告知乙方房地產(chǎn)的實際情況，不存在隱瞞或虛假陳述。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、條件履行合同義務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行。第五條乙方保證與承諾5.1乙方保證其購買房地產(chǎn)的資金來源合法，且具備購房資格。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、條件履行合同義務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行。5.3乙方在房地產(chǎn)交付后應(yīng)合理使用和維護房地產(chǎn)，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不得損害公共利益。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本次房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的10%。6.2乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本次房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的10%。6.3因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：________年________月________日2024帶目錄帶附件詳細版-房地產(chǎn)買賣合同模版目錄一、合同雙方基本信息二、房地產(chǎn)基本情況三、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式四、房地產(chǎn)交付及過戶五、甲方保證與承諾六、乙方保證與承諾七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：________乙方（買方）：________二、房地產(chǎn)基本情況1.房地產(chǎn)坐落：________（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）。2.房地產(chǎn)證號：________。3.建筑面積：________平方米。4.土地使用權(quán)面積：________平方米。5.房屋結(jié)構(gòu)：________。6.房屋用途：________。7.該房地產(chǎn)已設(shè)定他項權(quán)利的，甲方應(yīng)在本合同簽訂前解除他項權(quán)利，并將房地產(chǎn)恢復(fù)至初始狀態(tài)。三、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.甲方同意將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。2.乙方在本合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付購房定金，定金金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。3.乙方應(yīng)在甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下并交付房屋鑰匙后日內(nèi)，將剩余購房款支付給甲方。四、房地產(chǎn)交付及過戶1.甲方應(yīng)在乙方支付定金后日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。2.甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，將房地產(chǎn)過戶至乙方名下。3.甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任。五、甲方保證與承諾1.甲方保證其對出售的房地產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，且該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵、債權(quán)債務(wù)糾紛。2.甲方保證已如實告知乙方房地產(chǎn)的實際情況，不存在隱瞞或虛假陳述。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、條件履行合同義務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行。六、乙方保證與承諾1.乙方保證其購買房地產(chǎn)的資金來源合法，且具備購房資格。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、條件履行合同義務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行。3.乙方在房地產(chǎn)交付后應(yīng)合理使用和維護房地產(chǎn)，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不得損害公共利益。七、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本次房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的10%。2.乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本次房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的10%。3.因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、附件（請在此處列出合同附件，例如房屋平面圖、產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件等）甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：________年________月________日附件列表：1.房屋平面圖2.產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件3.土地使用權(quán)證書復(fù)印件4.房地產(chǎn)他項權(quán)利解除證明5.購房資格證明6.資金來源證明7.補充協(xié)議（如適用）違約行為羅列及認定：1.甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.甲方未如實告知乙方房地產(chǎn)的實際情況，存在隱瞞或虛假陳述。4.乙方在房地產(chǎn)交付后不合理使用或維護房地產(chǎn)，改變房屋主體結(jié)構(gòu)或損害公共利益。5.因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地以及建筑物等不動產(chǎn)。2.處分權(quán)：指權(quán)利人對其擁有的房地產(chǎn)進行出售、贈與、抵押等行為的權(quán)利。3.權(quán)利瑕疵：指房地產(chǎn)存在權(quán)利限制或爭議，影響房地產(chǎn)的正常交易。4.債權(quán)債務(wù)糾紛：指因債務(wù)關(guān)系產(chǎn)生的糾紛，可能影響房地產(chǎn)的交易和權(quán)屬。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額作為違約賠償。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)進行充分的調(diào)查和核實，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.購房資格：乙方應(yīng)確保自己具備購房資格，包括資金來源合法等。3.房地產(chǎn)交付：甲方應(yīng)按約定時間交付房地產(chǎn)，并確保房地產(chǎn)符合合同約定。4.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并及時將房地產(chǎn)過戶至乙方名下。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約行為的認定和違約金的計算方式，以避免糾紛。解決方法：1.對于房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛，可以通過調(diào)查和核實房地產(chǎn)權(quán)屬證書、咨詢律師等方式來確認房地產(chǎn)權(quán)屬情況。2.對于購房資格問題，乙方應(yīng)提前了解相關(guān)政策和要求，確保自己具備購房資格。3.對于房地產(chǎn)交付問題，甲方應(yīng)按約定時間交付房地