2024年-車庫租賃合同書

車庫租賃合同書車庫租賃合同書車庫租賃合同書車庫租賃合同書甲方（出租方）：名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方愿意出租其擁有的車庫，乙方愿意承租該車庫，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就車庫租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條車庫信息1.1車庫地質(zhì)：____________________1.2車庫編號：____________________1.3車庫面積：____________________1.4車庫用途：僅限于乙方車輛停放，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將車庫用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)于每月的______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________3.3如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條車庫的使用與維護4.1乙方應(yīng)合理使用車庫，并遵守甲方制定的車庫管理規(guī)定。4.2乙方負責車庫的日常清潔和維護，并承擔由此產(chǎn)生的費用。4.3甲方負責車庫的維修和保養(yǎng)，但由乙方使用不當造成的損壞除外。第五條違約責任5.1如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月的租金。5.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月的租金。第六條爭議解決6.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條合同的變更和解除7.1本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付一個月的租金作為違約金。第八條附則8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_____________乙方代表（簽字）：_____________簽訂日期：____________________附件：1.車庫平面圖2.車庫管理規(guī)定=====本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)車庫租賃：特殊條款：商業(yè)使用費：乙方需支付額外的商業(yè)使用費，用于補償甲方因商業(yè)活動增加的管理成本。廣告權(quán)：乙方在車庫內(nèi)進行廣告宣傳需經(jīng)甲方書面同意，并支付相應(yīng)的廣告費用。擴展營業(yè)時間：乙方如需延長營業(yè)時間，應(yīng)提前向甲方申請，并可能需支付額外的費用。2.豪華車庫租賃（含私人休息室、洗車服務(wù)等）：特殊條款：附加服務(wù)費：乙方使用車庫內(nèi)的私人休息室、洗車服務(wù)等設(shè)施，需按使用次數(shù)或時間支付附加服務(wù)費。專屬管家服務(wù)：甲方提供專屬管家服務(wù)，乙方需遵守相關(guān)服務(wù)規(guī)定，并可能需支付額外費用。維護保養(yǎng)：甲方負責車庫內(nèi)豪華設(shè)施的維護保養(yǎng)，乙方應(yīng)合理使用，避免造成損壞。3.共享車庫租賃：特殊條款：分時租賃：乙方有權(quán)將車庫在非使用時間內(nèi)出租給第三方，但需遵守甲方規(guī)定的分時租賃政策和收費標準。使用記錄：乙方需提供車庫使用記錄給甲方，以便甲方進行管理和監(jiān)督。安全責任：乙方在使用共享車庫時，需確保車輛安全，并承擔相應(yīng)的安全責任。4.長期租賃（超過5年）：特殊條款：租金調(diào)整：每滿三年，租金可根據(jù)市場情況進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過當?shù)卣?guī)定的年租金增長率。裝修補貼：乙方在租賃期滿后，如選擇繼續(xù)租賃，甲方將提供一定金額的裝修補貼。續(xù)租優(yōu)先權(quán)：乙方在租賃期滿后享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在租賃期滿前三個月內(nèi)向甲方提出書面申請。5.短期租賃（少于1年）：特殊條款：短期租賃費用：乙方需支付短期租賃費用，該費用可能高于長期租賃的月均租金。保證金：乙方需支付相當于一個月租金的保證金，用于保證合同的履行。提前終止：乙方有權(quán)在租賃期滿前提前終止合同，但需提前一個月通知甲方，并支付一個月的租金作為違約金。附件列表及要求說明：1.車庫平面圖：要求：詳細展示車庫的具體位置、尺寸、出入口、車位分布等信息。說明：用于乙方了解車庫的具體布局，便于使用和管理。2.車庫管理規(guī)定：要求：包括車庫使用時間、停車規(guī)則、安全措施、責任分配等內(nèi)容。說明：乙方需遵守甲方制定的管理規(guī)定，確保車庫的安全和有序使用。3.車庫設(shè)施清單：要求：列出車庫內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括維修保養(yǎng)記錄。說明：用于記錄車庫內(nèi)設(shè)施的狀況，便于乙方了解設(shè)施的使用和維護情況。4.車庫保險單：要求：提供車庫的保險單副本，明確保險范圍和保險金額。說明：用于保障乙方車輛在車庫內(nèi)發(fā)生意外時的賠償問題。5.車庫安全檢查報告：要求：定期進行車庫安全檢查，并提供檢查報告。說明：用于確保車庫的安全性能，保障乙方車輛的安全。實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.租金支付延遲：解決辦法：建立自動扣款機制，確保租金按時支付。2.車庫設(shè)施損壞：解決辦法：定期檢查車庫設(shè)施，及時維修保養(yǎng)，明確責任歸屬。3.車庫使用糾紛：解決辦法：建立投訴處理機制，及時解決糾紛，避免影響車庫的正常使用。4.車庫安全管理：解決辦法：加強車庫的安全管理，安裝監(jiān)控設(shè)備，提高安全保障。5.合同續(xù)簽問題：解決辦法：提前溝通合同續(xù)簽事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。6.車庫容量不足：解決辦法：在合同中明確車庫的最大容量，并建立預(yù)約或輪候制度，以公平地分配車位。7.車庫清潔和維護責任不清：解決辦法：在合同中詳細規(guī)定甲方和乙方的清潔和維護責任，以及未能履行責任時的后果。8.車輛在車庫內(nèi)受損或被盜：解決辦法：要求乙方購買車輛保險，并在合同中明確甲方對于車輛安全的責任范圍和限制。9.車庫使用許可變更：解決辦法：在合同中包含使用許可變更的條款，明確變更的條件和程序。10.法規(guī)變化影響合同執(zhí)行：解決辦法：在合同中加入法律變更條款，規(guī)定在法律法規(guī)發(fā)生變化時的處理辦法。11.不可抗力事件：解決辦法：在合同中包含不可抗力條款，明確在自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力事件發(fā)生時的責任和合同執(zhí)行方式。12.車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移：解決辦法：在合同中規(guī)定，如果車庫所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，乙方有權(quán)繼續(xù)執(zhí)行合同，或者獲得相應(yīng)的補償。13.車庫維修和保養(yǎng)時間安排：解決辦法：在合同中約定維修和保養(yǎng)的時間表，以及在此期間乙方的權(quán)益保障。14.車庫安全疏散和緊急情況處理：解決辦法：在合同中包含緊急疏散和應(yīng)對緊急情況的指南，確保乙方了解并遵守安全程序