2024年-適用復(fù)雜情況簡(jiǎn)單房屋租賃合同模板

房屋租賃合同模板甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本情況1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.3該房屋的建筑面積：_______平方米。1.4甲方保證該房屋具備出租條件，并保證該房屋的出租不違反法律法規(guī)及政策的規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：_______賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______3.3租金每_______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將該房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)公共設(shè)施，維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生。5.2乙方在使用過程中，如發(fā)生非乙方原因的房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未按時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3乙方不得擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)、裝修和用途，如需改變，應(yīng)征得甲方書面同意。否則，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條提前解除合同6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方，并按照剩余租賃期限的租金總額的_______%向乙方支付違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并按照剩余租賃期限的租金總額的_______%向甲方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償由此給守約方造成的損失。7.2甲方未按約定提供該房屋或提供的房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)予以修復(fù)或更換，逾期未修復(fù)或更換的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在_______日內(nèi)支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。8.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方聯(lián)系明復(fù)印件3.雙方協(xié)商的其他文件在上述房屋租賃合同模板中，押金是一個(gè)需要特別關(guān)注的細(xì)節(jié)。押金是在租賃關(guān)系中，承租人為確保履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額。押金的設(shè)立旨在保障出租方的合法權(quán)益，如房屋及附屬設(shè)施的完好、租金的支付等。然而，在實(shí)際情況中，押金的收取、使用和退還往往容易引發(fā)糾紛。因此，對(duì)于押金的相關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)明確、詳細(xì)，以避免不必要的爭(zhēng)議。關(guān)于押金的金額，應(yīng)根據(jù)房屋的價(jià)值、租金水平及市場(chǎng)慣例等因素合理確定。過高或過低的押金都可能對(duì)一方當(dāng)事人造成不利影響。一般來說，押金數(shù)額相當(dāng)于一個(gè)月的租金較為常見，但具體數(shù)額還需雙方協(xié)商確定。關(guān)于押金的支付方式，合同中應(yīng)明確押金是一次性支付還是分期支付。在簽訂合同時(shí)，乙方應(yīng)一次性向甲方支付押金。為保障雙方的權(quán)益，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬等有據(jù)可查的支付方式，避免現(xiàn)金交易。再次，關(guān)于押金的保管，甲方應(yīng)在收到押金后，為乙方開具押金收據(jù)，并妥善保管押金。在租賃期間，甲方不得挪用押金。租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。退還押金的時(shí)間應(yīng)在合同中明確，一般不超過一定的工作日。1.乙方未按照約定支付租金、水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)費(fèi)等費(fèi)用；2.乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修或用途；3.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，且未在租賃期滿后恢復(fù)原狀；4.乙方未按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。在合同中，應(yīng)詳細(xì)列明可能導(dǎo)致押金扣除的情形，以及相應(yīng)的扣除比例或數(shù)額。這樣，雙方在簽訂合同時(shí)，對(duì)押金的使用和扣除有明確的預(yù)期，有助于減少糾紛。關(guān)于押金的退還，合同中應(yīng)明確退還押金的時(shí)間和方式。在租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)退還押金。退還押金時(shí)，甲方應(yīng)按照合同約定，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。退還押金的方式，可以是銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定?？傊?，在房屋租賃合同中，押金是一個(gè)需要特別關(guān)注的細(xì)節(jié)。為避免糾紛，雙方應(yīng)在合同中對(duì)押金的金額、支付方式、保管、扣除和退還等方面做出明確、詳細(xì)的規(guī)定。這樣，既能保障雙方的合法權(quán)益，也有助于維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序。1.押金的性質(zhì)：在合同中應(yīng)明確指出押金是一種保證金，而非預(yù)付款。這意味著押金的主要目的是為了保證承租方履行合同義務(wù)，而不是提前支付租金或費(fèi)用。2.押金的利息：一般情況下，押金是無息的，即出租方不應(yīng)將押金用于投資或存款以獲取利息收益。如果雙方同意，押金可以產(chǎn)生利息，那么合同中應(yīng)明確利息的計(jì)算方式和歸屬。3.押金的退還條件：合同中應(yīng)詳細(xì)列明押金退還的條件，包括但不限于房屋的清潔狀態(tài)、設(shè)施的完好程度、租賃期間的欠費(fèi)情況等。如果合同中有特殊約定，如承租方需在租賃期滿前進(jìn)行深度清潔或維修，應(yīng)在合同中明確。4.押金的爭(zhēng)議解決：如果雙方對(duì)押金的扣除或退還存在爭(zhēng)議，合同中應(yīng)提供解決爭(zhēng)議的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。同時(shí)，應(yīng)明確解決爭(zhēng)議的時(shí)限和費(fèi)用承擔(dān)方式。5.押金的憑證：出租方在收取押金后，應(yīng)向承租方提供押金收據(jù)或其他憑證，以證明押金已經(jīng)支付。收據(jù)上應(yīng)包含雙方的姓名、聯(lián)系號(hào)、聯(lián)系方式、支付金額、支付日期、押金的用途等信息。6.押金的變更：在租賃期間，如果雙方同意調(diào)整押金金額，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并注明新的押金金額及支付方式。7.押金的監(jiān)管：在某些地區(qū)，政府或行業(yè)協(xié)會(huì)可能會(huì)對(duì)押金的收取和使用進(jìn)行監(jiān)管。合同中應(yīng)確保押金的管理和使用符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的要求。8.押金的多退少補(bǔ)：在合同執(zhí)行過程中，如果實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用超過了押金金額，承租方應(yīng)補(bǔ)足差額；如果實(shí)際費(fèi)用少于押金金額，出租方應(yīng)退還多余部分。通過上述細(xì)節(jié)的