生態(tài)園租賃合同

PAGEPAGE1生態(tài)園租賃合同本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲方合法擁有位于____________________的生態(tài)園（以下簡(jiǎn)稱“生態(tài)園”），乙方有意租賃該生態(tài)園以進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條生態(tài)園概況1.1生態(tài)園位于____________________，具體位置和四至界限以附件一《生態(tài)園平面圖》為準(zhǔn)。1.2生態(tài)園包括但不限于土地、建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化等，具體設(shè)施設(shè)備清單詳見附件二《設(shè)施設(shè)備清單》。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。3.2租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。首期租金在簽訂本合同后五日內(nèi)支付，之后每期租金在每半年的第一個(gè)月內(nèi)支付。3.3乙方支付租金時(shí)應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________第四條保證金4.1乙方在本合同簽訂后五日內(nèi)向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元作為保證金。4.2合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將生態(tài)園交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞、無欠費(fèi)后，無息退還保證金。第五條生態(tài)園的使用5.1乙方租賃生態(tài)園用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變生態(tài)園的用途。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)生態(tài)園的設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。第六條維修與保養(yǎng)6.1乙方負(fù)責(zé)生態(tài)園的日常維護(hù)保養(yǎng)，保持生態(tài)園的整潔和設(shè)施設(shè)備的完好。6.2生態(tài)園的大修和更新改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。7.3乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變生態(tài)園用途或從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條合同的變更和解除8.1本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同期滿前，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方辦理合同解除手續(xù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件一：《生態(tài)園平面圖》附件二：《設(shè)施設(shè)備清單》目錄一、生態(tài)園租賃合同1.1生態(tài)園概況1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4保證金1.5生態(tài)園的使用1.6維修與保養(yǎng)1.7違約責(zé)任1.8合同的變更和解除1.9爭(zhēng)議解決1.10其他約定二、附件2.1生態(tài)園平面圖2.2設(shè)施設(shè)備清單2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-生態(tài)園租賃合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲方合法擁有位于____________________的生態(tài)園（以下簡(jiǎn)稱“生態(tài)園”），乙方有意租賃該生態(tài)園以進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、生態(tài)園租賃合同1.1生態(tài)園概況1.1.1生態(tài)園位于____________________，具體位置和四至界限以附件一《生態(tài)園平面圖》為準(zhǔn)。1.1.2生態(tài)園包括但不限于土地、建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化等，具體設(shè)施設(shè)備清單詳見附件二《設(shè)施設(shè)備清單》。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。1.3租金及支付方式1.3.1租金為每年人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。1.3.2租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。首期租金在簽訂本合同后五日內(nèi)支付，之后每期租金在每半年的第一個(gè)月內(nèi)支付。1.3.3乙方支付租金時(shí)應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________1.4保證金1.4.1乙方在本合同簽訂后五日內(nèi)向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元作為保證金。1.4.2合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將生態(tài)園交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞、無欠費(fèi)后，無息退還保證金。1.5生態(tài)園的使用1.5.1乙方租賃生態(tài)園用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變生態(tài)園的用途。1.5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。1.5.3乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)生態(tài)園的設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。1.6維修與保養(yǎng)1.6.1乙方負(fù)責(zé)生態(tài)園的日常維護(hù)保養(yǎng)，保持生態(tài)園的整潔和設(shè)施設(shè)備的完好。1.6.2生態(tài)園的大修和更新改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。1.7違約責(zé)任1.7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。1.7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。1.7.3乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變生態(tài)園用途或從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。1.8合同的變更和解除1.8.1本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。1.8.2合同期滿前，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方辦理合同解除手續(xù)。1.9爭(zhēng)議解決1.9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。1.10其他約定1.10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________二、附件2.1生態(tài)園平面圖2.2設(shè)施設(shè)備清單附件列表：1.生態(tài)園平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單違約行為羅列及違約行為的認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約行為。2.擅自改變生態(tài)園用途：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變生態(tài)園的用途，視為違約行為。3.從事違法活動(dòng)：乙方在生態(tài)園內(nèi)從事違法活動(dòng)，視為違約行為。4.損壞設(shè)施設(shè)備：乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，視為違約行為。法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物品提供給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保證金：為保證合同履行，承租方在合同簽訂時(shí)支付給出租方的一定金額。4.爭(zhēng)議解決：指合同糾紛的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.租賃期限的確定：雙方應(yīng)明確租賃期限，避免因期限不明確導(dǎo)致的糾紛。2.租金支付方式的約定：雙方應(yīng)明確租金支付方式，確保租金的及時(shí)支付。3.設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)：乙方在使用過程中應(yīng)注意設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。4.違約行為的處理：雙方應(yīng)明確違約行為的認(rèn)定和處理方式，以便在違約發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)處理。解決方法：1.對(duì)于租賃期限的確定，雙方可以簽訂書面合同，并在合同中明確租賃期限。2.對(duì)于租金支付方式的約定，雙方可以在合同中明確租金支付方式和時(shí)間。3.對(duì)于設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，乙方可以制定設(shè)施