商鋪?zhàn)赓U合同-范本【特殊場(chǎng)景】

商鋪?zhàn)赓U合同-范本【特殊場(chǎng)景】商鋪?zhàn)赓U合同-范本【特殊場(chǎng)景】商鋪?zhàn)赓U合同-范本【特殊場(chǎng)景】商鋪?zhàn)赓U合同-范本商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：名稱：__________________地質(zhì)：__________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：_____________乙方（承租方）：名稱：__________________地質(zhì)：__________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：_____________鑒于：2.乙方有意租賃該商鋪，用于經(jīng)營(yíng)【經(jīng)營(yíng)范圍】?；谏鲜銮闆r，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪?zhàn)赓U基本信息1.1租賃商鋪：甲方同意將位于【地質(zhì)】的商鋪?zhàn)赓U給乙方，商鋪的具體位置和面積詳見附件一。1.2租賃期限：本合同租賃期限為【年/月】，自【起始日期】起至【終止日期】止。（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付人民幣【金額】元作為租金。（2）支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前將當(dāng)月租金支付給甲方。（3）支付方式：租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________開戶行：__________________1.4保證金：為保證乙方按照本合同的約定履行租賃義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣【金額】元作為保證金。租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還給乙方。第二條商鋪使用及維護(hù)2.1使用范圍：乙方租賃的商鋪僅限于用于【經(jīng)營(yíng)范圍】。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或用于其他用途。2.2維護(hù)責(zé)任：乙方在租賃期間應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.3裝修及改造：乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，并事先征得甲方書面同意。租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行恢復(fù)，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用。第三條合同變更與解除3.1合同變更：雙方同意，本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。3.2合同解除：在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約：如甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方違約：如乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)提前解除本合同。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：________________一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.餐飲行業(yè)租賃商鋪?zhàn)⒁馐马?xiàng)：租賃合同中需明確租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲，并約定乙方在租賃期間應(yīng)遵守的食品安全、環(huán)保等規(guī)定。同時(shí)，考慮到餐飲業(yè)的特殊性，乙方在裝修及改造商鋪時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并事先征得甲方書面同意。修正條款：在第二條中增加一款：“2.4餐飲行業(yè)特殊要求：乙方租賃商鋪用于餐飲業(yè)時(shí)，應(yīng)確保遵守國(guó)家食品安全、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲方的要求進(jìn)行裝修及改造。”2.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃商鋪?zhàn)⒁馐马?xiàng)：租賃合同中需明確租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍為教育培訓(xùn)，并約定乙方在租賃期間應(yīng)遵守的教育、消防等規(guī)定。同時(shí)，考慮到教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的特殊性，乙方在裝修及改造商鋪時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并事先征得甲方書面同意。修正條款：在第二條中增加一款：“2.5教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)特殊要求：乙方租賃商鋪用于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)確保遵守國(guó)家教育、消防等相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲方的要求進(jìn)行裝修及改造?！?.休閑娛樂場(chǎng)所租賃商鋪?zhàn)⒁馐马?xiàng)：租賃合同中需明確租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍為休閑娛樂，并約定乙方在租賃期間應(yīng)遵守的治安、環(huán)保等規(guī)定。同時(shí)，考慮到休閑娛樂場(chǎng)所的特殊性，乙方在裝修及改造商鋪時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并事先征得甲方書面同意。修正條款：在第二條中增加一款：“2.6休閑娛樂場(chǎng)所特殊要求：乙方租賃商鋪用于休閑娛樂場(chǎng)所時(shí)，應(yīng)確保遵守國(guó)家治安、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲方的要求進(jìn)行裝修及改造?！?.零售行業(yè)租賃商鋪?zhàn)⒁馐马?xiàng)：租賃合同中需明確租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍為零售，并約定乙方在租賃期間應(yīng)遵守的工商管理、稅務(wù)等規(guī)定。同時(shí)，考慮到零售行業(yè)的特殊性，乙方在裝修及改造商鋪時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并事先征得甲方書面同意。修正條款：在第二條中增加一款：“2.7零售行業(yè)特殊要求：乙方租賃商鋪用于零售行業(yè)時(shí)，應(yīng)確保遵守國(guó)家工商管理、稅務(wù)等相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲方的要求進(jìn)行裝修及改造?！?.辦公室租賃商鋪?zhàn)⒁馐马?xiàng)：租賃合同中需明確租賃商鋪的用途為辦公室，并約定乙方在租賃期間應(yīng)遵守的物業(yè)管理、消防等規(guī)定。同時(shí)，考慮到辦公室的特殊性，乙方在裝修及改造商鋪時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并事先征得甲方書面同意。修正條款：在第二條中增加一款：“2.8辦公室特殊要求：乙方租賃商鋪用于辦公室時(shí)，應(yīng)確保遵守國(guó)家物業(yè)管理、消防等相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲方的要求進(jìn)行裝修及改造?！倍?、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.租金支付延誤：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。2.商鋪設(shè)施損壞：乙方在發(fā)現(xiàn)商鋪設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，并拍照留存證據(jù)。甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)維修，確保乙方正常使用商鋪。3.商鋪轉(zhuǎn)租：乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方書面同意。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同解除：在租賃期限內(nèi)，如甲方或乙方需提前解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。如一方擅自解除合同，另一方有權(quán)要求賠償損失。5.爭(zhēng)議解決：在履行合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。三、詳細(xì)的附件內(nèi)容1.附件一：商鋪位置及面積說明內(nèi)容：詳細(xì)描述商鋪的具體位置、面積、樓層等信息。2.附件二：商鋪設(shè)施清單內(nèi)容：列明商鋪內(nèi)甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、燈具、家具等。3.附件三：裝修及改造要求內(nèi)容：明確乙方在裝修及改造商鋪時(shí)應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定和要求。4.附件四：租金支付憑證內(nèi)容：記錄乙方每次支付租金的金額、日期等相關(guān)信息。5.附件五：維修及保養(yǎng)記錄內(nèi)容：記錄商鋪維修及保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容等相關(guān)信息。6.附件六：租賃期間雙方溝通記錄內(nèi)容：記錄租賃期間雙方就合同履行、商鋪使用等方面進(jìn)行的溝通和協(xié)商內(nèi)容。商鋪?zhàn)赓U順口溜商鋪?zhàn)赓U要留心，合同條款要細(xì)品，甲乙雙方簽大名，合法權(quán)益有保證。商鋪位置要看好，面積樓層別馬虎，設(shè)施清單要附上，空調(diào)家具要齊全。租金支付別拖欠，每月五號(hào)是期限，轉(zhuǎn)賬支付要記清，甲方賬號(hào)要記牢。保證金來保平安，租賃期滿就退還，裝修改造要申請(qǐng)，甲方同意才能干。經(jīng)營(yíng)