2024住房抵押合同格式版

第3頁共3頁2024住房抵押合同格式版借款單位：_____地址：_____貸款銀行：_____地址：_____簽訂日期：____年____月____日借款單位(簡稱甲方)：_____貸款銀行(簡稱乙方)中國人民建設銀_____地產(chǎn)信貸部甲方為_____需要，依據(jù)《中國人民建設銀_____地產(chǎn)信貸部單位住房貸款辦法》，特向乙方申請借款，經(jīng)乙方審查同意發(fā)放。為明確雙方的權益和責任，特簽訂本合同，共同遵守。一、甲方向乙方借款人民幣(大寫)____萬元，保證用于_____。借款期限為____年____個月，即從____年____月____日至____年____月____日。二、乙方保證按以下用款計劃供應資金：____年____月____日____萬元____年____月____日____萬元____年____月____日____萬元____年____月____日____萬元三、甲方保證按以下還款計劃歸還貸本金：____年____月____日____萬元____年____月____日____萬元____年____月____日____萬元____年____月____日____萬元四、貸款利息，自支用貸款之日起，以轉(zhuǎn)入結算戶數(shù)額按月利率____‰計算，按季結息。甲方不按期歸還貸款，逾期部分加收利息____%，不按規(guī)定用途使用貸款，加收利息____%。五、乙方未能按用款計劃提供貸款，按違約數(shù)額和延期天數(shù)，每天付甲方萬分之三的違約金。甲方不能按時付息，乙方有權從甲方帳戶中扣收或暫時停止支付貸款。六、在本合同有效期內(nèi)，如國家調(diào)整利率，從調(diào)整之日起，乙方即按調(diào)整后的貸款利率計算利息，同時書面通知甲方和擔保單位。七、借款到期后甲方如不能按期償還，乙方有權從甲方存款帳戶中扣收或用其抵押物清償。采取第三方擔保的，由擔保方代為償還。擔保單位在收到乙方還款通知一個月后仍未歸還，乙方有權從其存款帳戶中扣收或通過法律手段維護自身的權益。八、在本合同有效期內(nèi)，甲方保證按季向乙方提供統(tǒng)計、會計、財務等方面的報表及其它有關資料。乙方有權了解甲方生產(chǎn)或項目的經(jīng)營管理活動，檢查貸款情況。九、甲方法人變更時，應提前三十天通知乙方，變更后的法人繼續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權利和義務。十、甲方填報的借款申請書，抵押或擔保協(xié)議書，均為本合同的組成部分。變更合同條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂借款合同補充文本。十一、本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部償清后失效。十二、本合同正本三份，甲方、乙方和擔保方各執(zhí)一份;副本____份，送_____。十三、補充條款：_____借款單位：(印鑒)_____法人代表：(簽字)_____貸款銀行：(印鑒)_____法人代表或(負責人)：(簽字)_____擔保單位：(印鑒)_____法人代表：(簽字)_____2024住房抵押合同格式版（二）抵押人(以下簡稱甲方)：法定代表人：地址：抵押權人(以下簡稱乙方)：法定代表人：地址：甲方因與乙方簽訂的《_____》共同開發(fā)項目收取乙方前期啟動資金，愿將享有產(chǎn)權的商品房抵押給乙方。乙方經(jīng)審查，同意向甲方支付項目啟動資金。為明確各自的權利、義務，根據(jù)中華人民共和國的有關法律、法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立本合同，共同遵守。第一條本合同時甲方與乙方于____年____月____日簽訂的《_____》合同(合同編號：)的從合同。抵押期限年，自抵押登記日起至甲方完成項目報批，登記手續(xù)后兩年止。第二條抵押物(1)房屋坐落市區(qū)(縣)街道(鎮(zhèn))路樓單元層號(2)房屋類型：(3)房屋結構：(4)房屋面積：(5)房地產(chǎn)價值：(6)房地產(chǎn)權證編號(7)購房合同編號第三條擔保范圍抵押物擔保范圍包括乙方支付啟動資金本金、利息、罰息、及乙方實現(xiàn)債權的費用等。第四條公證甲乙雙方自本合同簽訂之日起的個工作日內(nèi)，向甲方所在地或者雙方同意的其他地點的公證機關辦理合同強制執(zhí)行公證，費用由乙方負擔。第五條抵押物的保險1.乙方應按雙方約定的期限，即甲方簽訂本合同到完成合作項目土地出資和合作項目報批，登記手續(xù)期間辦妥抵押商品房的保險，保險金額不少于房屋總價款，保險費由甲方承擔。2.保險單須注明抵乙方為保險賠償金的第一受益人，并將保險單正本交乙方執(zhí)管。3.被保險的抵押物如發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的災害事故，甲方應當立即通知乙方，并采取有效措施防止損失擴大，獲得的保險賠償金應優(yōu)先償還啟動資金。4.抵押物發(fā)生保險責任范圍以外的人為毀損，由抵押人負全部責任。第六條抵押登記1.甲方以所購買房屋作為抵押，抵押當事人雙方向房地產(chǎn)登記機關辦理抵押登記手續(xù)，申領抵押登記證明。在甲方申領《房地產(chǎn)其他權利證明》后，應將《房地產(chǎn)其他權利證明》、購房合同、保險單正本交給乙方執(zhí)管。2.抵押登記的費用由乙方負擔。3.甲方履行完主合同規(guī)定之義務即完成合作項目土地出資和合作項目報批，登記手續(xù)或取得乙方同意后，抵押當事人雙方向原房地產(chǎn)登記部門辦理抵押注銷手續(xù)，并由乙方將購房合同、保險單正本退還甲方。第七條抵押物的占管和責任1.抵押物由甲方占管。甲方在占管期內(nèi)應保持抵押物的安全、完好。抵押物人為毀損、滅失以及發(fā)生其他是抵押物價值減損的情況時，乙方有權要求甲方修復抵押物，或在日內(nèi)重新提供相應的經(jīng)乙方認可的其他等值抵押物。2.已設定抵押權的抵押物，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得自行以出售、轉(zhuǎn)讓、交換、贈與、出租、出借等方式處置抵押物。第八條抵押物的處置甲方不履行主合同《_____》乙方支付啟動資金時約定的義務時，乙方有權依法以該抵押物轉(zhuǎn)讓或以拍賣、變賣該抵押物所得的價款優(yōu)先受償。第九條處分抵押物所得價款的分配順序1.支付處分抵押物所需的費用及有關稅款2.清償甲方所欠乙方啟動資金的本息。3.其余部分退還甲方，如有不足則向繼續(xù)向甲方追償。第十條合同糾紛的處理在履行合同期間發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，抵押當事人可依法向有管轄權的任命法院提出訴訟。合同經(jīng)過公證后具有強制執(zhí)行力的，乙方可想人民法院申請強制執(zhí)行。第十一條合同生效本合同自房地產(chǎn)低級機構發(fā)給抵押登記證明之日起生效，甲方依約履行完主合同《_____》與乙方約定的義務后，本合同即告終結。第十二條附則本合同正本一式五份，乙方二份;甲方、公證機關、房地產(chǎn)登記機構各執(zhí)一份，副本按需確定。抵押人(甲方)：(簽章)抵押權人(乙方)：(簽章)地址：_____地址：_____法定代表人：_____法定代表人：_____開戶銀行：_____