借款借據(jù)：購買房產(chǎn)借款

PAGEPAGE1借款借據(jù)：購買房產(chǎn)借款甲方（借款人）：________________身份證號：________________乙方（出借人）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買房產(chǎn)所需資金向乙方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額甲方因購買房產(chǎn)所需，向乙方借款人民幣（大寫）：____萬元整，小寫：￥_____元整。二、借款期限本借款的期限為____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、借款利率本借款的月利率為____%，按月計(jì)息。如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本借款利率不變。四、還款方式1.甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的期限和金額，按時(shí)足額向乙方償還本借款及利息。2.甲方可以選擇以下還款方式：（1）一次性還本付息：在借款到期日，甲方一次性償還全部本金及利息。（2）分期還款：甲方按月償還借款本金，同時(shí)支付當(dāng)月利息。具體分期還款計(jì)劃如下：第1-12個(gè)月，每月償還本金人民幣（大寫）：____萬元整，小寫：￥_____元整，同時(shí)支付當(dāng)月利息。第13-24個(gè)月，每月償還本金人民幣（大寫）：____萬元整，小寫：￥_____元整，同時(shí)支付當(dāng)月利息。以此類推，直至還清全部本金及利息。五、擔(dān)保措施1.甲方將其名下房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：_______）抵押給乙方，作為本借款的擔(dān)保。2.甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書交由乙方保管。3.如甲方未能按照本協(xié)議約定的期限和金額償還本借款及利息，乙方有權(quán)依法申請實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，處分抵押物，并優(yōu)先受償。六、違約責(zé)任1.甲方如未能按照本協(xié)議約定的期限和金額償還本借款及利息，應(yīng)向乙方支付逾期還款的違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。2.甲方如未能按照本協(xié)議約定的用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：借款本金×5%。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如甲乙雙方就本協(xié)議發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（借款人）：________________乙方（出借人）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-借款借據(jù)：購買房產(chǎn)借款目錄一、借款借據(jù)概述二、借款雙方基本信息三、借款金額及期限四、借款利率及還款方式五、擔(dān)保措施六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、借款借據(jù)概述本借款借據(jù)（以下簡稱“借據(jù)”）由甲方（借款人）與乙方（出借人）共同簽訂，旨在明確雙方在借款事宜上的權(quán)利和義務(wù)。本借據(jù)所涉及的借款用于甲方購買房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息見附件一。二、借款雙方基本信息甲方（借款人）：姓名：________________身份證號：________________乙方（出借人）：姓名：________________身份證號：________________三、借款金額及期限1.借款金額：甲方向乙方借款人民幣（大寫）：____萬元整，小寫：￥_____元整。2.借款期限：本借款的期限為____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、借款利率及還款方式1.借款利率：本借款的月利率為____%，按月計(jì)息。如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本借款利率不變。2.還款方式：甲方可以選擇以下還款方式：（1）一次性還本付息：在借款到期日，甲方一次性償還全部本金及利息。（2）分期還款：甲方按月償還借款本金，同時(shí)支付當(dāng)月利息。具體分期還款計(jì)劃見附件二。五、擔(dān)保措施1.甲方將其名下房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：_______）抵押給乙方，作為本借款的擔(dān)保。2.甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書交由乙方保管。3.如甲方未能按照本借據(jù)約定的期限和金額償還本借款及利息，乙方有權(quán)依法申請實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，處分抵押物，并優(yōu)先受償。六、違約責(zé)任1.甲方如未能按照本借據(jù)約定的期限和金額償還本借款及利息，應(yīng)向乙方支付逾期還款的違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。2.甲方如未能按照本借據(jù)約定的用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：借款本金×5%。七、爭議解決本借據(jù)的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如甲乙雙方就本借據(jù)發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本借據(jù)自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本借據(jù)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本借據(jù)未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本借據(jù)具有同等法律效力。九、附件附件一：房產(chǎn)信息附件二：分期還款計(jì)劃甲方（借款人）：________________乙方（出借人）：________________簽訂日期：________________附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息（包括房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地址、評估價(jià)值等）2.附件二：分期還款計(jì)劃（詳細(xì)列明每期還款金額、還款日期等）法律名詞及解釋：1.借款人（甲方）：指需要借款購買房產(chǎn)并承擔(dān)償還責(zé)任的個(gè)人或單位。2.出借人（乙方）：指向借款人提供資金支持的個(gè)人或單位。3.抵押：指借款人將名下房產(chǎn)作為擔(dān)保物質(zhì)押給出借人，以確保借款的償還。4.抵押登記：指將抵押權(quán)登記在相關(guān)政府部門，以確保出借人的權(quán)益得到法律保護(hù)。5.違約金：指借款人未能按照約定時(shí)間和金額償還借款時(shí)，應(yīng)向出借人支付的一定金額作為違約責(zé)任。6.逾期還款：指借款人未能在約定的還款時(shí)間內(nèi)償還借款本金或利息。7.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：指出借人根據(jù)法律規(guī)定，通過處分抵押物來收回借款本金及利息。8.訴訟：指當(dāng)雙方就借款事宜發(fā)生糾紛時(shí)，通過法院審理解決爭議的方式。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.借款人未能按時(shí)償還借款：出借人應(yīng)密切關(guān)注借款人的還款情況，并在逾期時(shí)及時(shí)采取措施，如催收、協(xié)商等。2.抵押物價(jià)值下降：出借人應(yīng)在簽訂合同時(shí)對抵押物進(jìn)行充分評估，確保其價(jià)值足夠覆蓋借款本金及利息。如價(jià)值下降，可要求借款人提供額外的擔(dān)保措施。3.法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變化，并根據(jù)需要調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的合法性和有效性。4.合同條款不明確：雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)確保合同條款明確、具體，以避免后續(xù)執(zhí)行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：1.建立有效的溝通機(jī)制，及時(shí)協(xié)商解決問題。2.在合同中明確約定還款方式和期限，確保雙方權(quán)益。3.定期對抵押物進(jìn)行評估，并根據(jù)需要調(diào)整擔(dān)保措施。4.關(guān)注法律法規(guī)變化，及時(shí)修訂合同內(nèi)容。5.在簽訂合同時(shí)，充