外銷商品房預售合同正式版樣書合集3篇

外銷商品房預售合同正式版樣書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。外銷商品房預售合同賣方（以下簡稱甲方）：******買方（以下簡稱乙方）：第一條房屋，建筑面積為平方米（含共有共用面積、分攤面積，房屋狀況詳見附件一），國有土地使用面積平方米（含共有共用面積），土地使用期限自房屋產(chǎn)權過戶之日起至年月日止。其次條甲乙雙方同意，該商品房交付時，房屋的實際面積與暫測的差別不超過暫測面積的±%（不含）時，根據(jù)本合同第三條所述房屋售價進行結算；實測面積與暫測面積之差超過暫測面積的±%（含）時，自甲方向乙方出示市房屋土地管理局實測面積文件之日起日內(nèi)，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率（付款幣種為人民幣）或按中國人民銀行外匯貸款利率（付款幣種為外匯）計算。第四條乙方如未按本合同附件二所列付款方式規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追索違約金，違約金應自本合同商定的付款之日起至實際付款之日止。每延期一天，乙方按延期交付價款的萬分之（大寫數(shù)字）向甲方支付延期付款違約金。第五條乙方如未按本合同附件二所列付款方式規(guī)定的時間付款，逾期超過日（遇法定節(jié)假日順延）乙方未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。第六條甲方須于年月日前，將房屋交付給乙方。甲方交付房屋時，應同時提交建設工程質量監(jiān)管部門出具的《工程質量竣工核驗證書》。第七條除不行抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金支付時間自房屋應交付之日其次天起至實際交付日止，每延期一天，甲方按房價款總額的萬分之（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金。第八條除不行抗力外，逾期日（遇法定節(jié)假日順延）甲方未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率（付款幣種為人民幣）或按中國人民銀行外匯貸款利率（付款幣種為外匯）計算。第九條因不行抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超過日，超過時，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方應將乙方交付的定金、房價款及利息退還給乙方（利息計算同其次條）。第十條甲方交付的房屋經(jīng)建設工程質量監(jiān)管部門認定不合格的，乙方有權解除本合同，甲方應在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金，并將乙方已付的房價款和利息全部退還乙方（利息計算同第八條）。甲方交付房屋的裝修、設備未達到附件三規(guī)定的裝修、設備標準的，甲方同意按未達到部分的差價雙倍向乙方補償。第十一條甲方同意按《建設工程質量管理方法（試行）》、《市建設工程質量條例》及有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。第十二條乙方同意在物業(yè)管理委員會未選定物業(yè)管理公司之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。第十三條本合同由雙方簽字后，境內(nèi)的應于三十日內(nèi)，境外的應于六十日內(nèi)，由雙方持合同共同到市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理預售、預購登記手續(xù)。第十四條本合同登記后至年月日前，乙方如轉讓其預購的房屋，須與轉受讓人在本合同上背書，并按規(guī)定到市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理預售合同轉讓登記手續(xù)。第十五條雙方同意房屋交付后三十日內(nèi)共同到市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理房屋買賣過戶審批手續(xù)。第十七條本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受XX法律的管轄，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，雙方同意按以下第種方式解決糾紛（用漢字填寫）。（一）因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交**委員會**。（二）因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。第十八條本合同未盡事項，雙方可簽訂補充協(xié)議。本合同的附件為本合同不行分割的組成部分，具有同等的法律效力。第十九條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本共份，市房屋土地管理局留存兩份。甲方（簽章）：乙方（簽章）：******法定代表人：法定代表人：******地址：*****地址：聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：******XX編碼：XX編碼：******授權代理人：國籍：******聯(lián)系方式：****身份證號碼或護照號碼：******身份證號碼或護照號碼：*代理人：******聯(lián)系方式：****簽約地點：******簽約時間：******預售登記機關：******（章）經(jīng)辦人：*****見附件一、房產(chǎn)平面圖見附件二、付款方式見附件三、裝修標準、設備標準及其他交用條件見附件四、背書欄外銷商品房預售合同補充協(xié)議賣方（以下簡稱甲方）：******中文全稱：******英文全稱：******法定代表人：******注冊地址：****營業(yè)執(zhí)照號碼：***聯(lián)系方式：****傳真：******XX編碼：******買方（以下簡稱乙方）：******鑒于甲、乙雙方共同認為，雙方于年月日就房產(chǎn)預售、預購事宜所訂立的編號為號的《市外銷商品房預售合同》（以下簡稱“該合同”）存在未盡事宜，故雙方依據(jù)該合同第十八條之規(guī)定，于該合同訂立的同時，就該合同之未盡事宜經(jīng)充分友好的協(xié)商，訂立如下補充協(xié)議。第一條該合同中所述的房價款（亦即購房價款）、定金及違約金皆以美元為貨幣單位。若以港元支付，則按支付當日的美元的換率計算。其次條甲方有權用其他質量、價格相當?shù)牟牧虾驮O備替代合同附件三所列之內(nèi)容。第三條乙方逾期付款，甲方有權依該合同之規(guī)定終止該合同，沒收乙方已交納的定金；或甲方有權要求乙方依據(jù)合同之規(guī)定支付違約金，有權從乙方已付的購房價款中扣除該違約金，余款退還乙方。如乙方已付的購房價款不足以支付該違約金，甲方有權就不足部分向乙方追索。如甲方由此所遭致的損失大于該違約金，乙方還須就超過部分向甲方進行賠償。第四條甲方應按合同規(guī)定的時間和條件，將房屋交付給乙方（甲方向乙方發(fā)出房產(chǎn)交付使用通知書之日即為甲方向乙方交付房屋之日）。但若甲方遇有下列一種或多種狀況，使甲方不能按期將房屋交付給乙方，甲方有權按實際影響的日期相應延遲交付而不擔當延遲交付的責任：1.為遵守該合同簽訂后XX或市政府頒布的有關法律、法規(guī)與規(guī)定；2.市政府配套設施及安裝的延誤；3.其他非甲方所能掌握的因素，包括但不限于有關政府部門延遲有關文件的批準。但以上緣由須經(jīng)市有關主管部門出具證明方可作為甲方延期交付房屋使用及免除責任的依據(jù)。第五條自房屋交付之日起，乙方所購房屋可按合同第十一條之規(guī)定享受保修，但屬下列狀況不予保修：1.燈具、漏電愛護開關及龍頭、水掣等易損零部件；2.經(jīng)乙方或用戶改動的設施及/或設備及因改動而損壞的項目；3.因不行抗力而引起的任何損壞狀況；4.因第三者責任而導致的損壞；5.其他因乙方使用、保養(yǎng)、維護不善而造成的設施及/或設備失靈、損壞者。第七條乙方須在收到甲方發(fā)出的房屋交付使用通知書后十四個工作日內(nèi)到甲方或甲方指定的代理機構辦理房屋交付手續(xù)。屆時乙方除須按商定的付款方式之規(guī)定交清應付之全部購房價款外，還須同時支付管理費按金、管理基金、管理費用及其他必需支付的費用。如乙方未依約付款，則甲方有權拒絕為其辦理房屋交付手續(xù)，并有權追究其違約責任；如乙方雖依約付款，但未按此條規(guī)定之期限、方式等要求辦理房屋交付手續(xù)，則視為甲方已按期并實際交付房屋予乙方使用。第八條房屋交付（包括甲方已被視為按期并實際交付）后，不論乙方是否已經(jīng)實際占有或使用，如被他人占用或患病意外損害或房屋外部或內(nèi)部之設備、設施的滅失或被破壞，損害概由乙方自行負責。第九條乙方所購房屋只可作為住宅使用，乙方擁有和/或使用該房屋必需遵守XX和市的法律、法規(guī)及社會公德，維護公共設施和公共利益，遵守管理公約規(guī)章及管理公司制定的住戶守則。未經(jīng)政府有關部門及物業(yè)管理公司同意，乙方不得隨便更改其所購房屋的結構、外觀、設備設施等，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負責，而因此造成甲方或物業(yè)區(qū)內(nèi)其他房屋單位業(yè)主或住戶的損失亦由乙方負賠償責任。第十條房產(chǎn)交易過程中所發(fā)生的下列各種稅費，由甲、乙雙方按下列的規(guī)定分別交納：1.因簽署和執(zhí)有該合同之正本而發(fā)生的印花稅，由甲、乙雙方各自交納；2.因房產(chǎn)買賣而發(fā)生的契稅由乙方交納；3.因房產(chǎn)交易而發(fā)生的交易手續(xù)費，由甲、乙雙方各交納一半；4.因乙方取得房屋產(chǎn)權和相關土地使用權而發(fā)生之登記費、工本費等費用，由乙方交納；5.因房產(chǎn)買賣而發(fā)生的**、公證費等法律服務費用由乙方擔當；6.其他應交納而未在此列明之稅費，由甲、乙雙方按國家之相關規(guī)定辦理；7.因乙方轉讓其預購的房屋而發(fā)生的一切費用由乙方與轉受讓人依政策有關規(guī)定予以擔當；8.因國家開征及/或收取新的稅費而發(fā)生的稅金或費用，按國家之相關規(guī)定辦理。第十一條如乙方轉讓其預購的房屋，應在其與轉受讓人在該合同上背書并辦理預售合同轉讓登記后十個工作日內(nèi)書面通知甲方。第十二條乙方及轉受讓人在該合同上背書并經(jīng)辦理預售轉讓登記后，乙方在該合同及本補充協(xié)議中的全部權利義務由轉受讓人享有和擔當。乙方在轉讓前所應擔當而未擔當?shù)倪`約責任，轉讓后由轉受讓人向甲方擔當。若乙方及轉受讓人未能按規(guī)定辦理預售合同轉讓登記，則視為該轉讓無效，乙方應連續(xù)履行該合同及本補充協(xié)議。第十四條對于該合同第十三條及第十五條所述有關預售預購登記及買賣過戶手續(xù)、領取房屋全部權證件手續(xù)，乙方可以集中托付甲方指定的代理機構辦理。由此引起的相關費用全部由乙方擔當。第十五條本補充協(xié)議及其附件均是該合同不行分割的一部分，由甲、乙雙方在訂立該合同之時同時簽署，與該合同具有同等法律效力，并在經(jīng)甲、乙雙方辦理完預售、預購登記之日起生效。經(jīng)雙方共同申請，由公證處對該合同及本補充協(xié)議進行公證。第十六條該合同、本補充協(xié)議及附件均用中文書寫，任何譯本只作參考；其他文字文本及條款或意思表示與中文不全都者，均以中文文本為準。第十七條該合同、本補充協(xié)議及附件之手寫與印刷文字經(jīng)甲、乙雙方確認后具有同等法律效力。如有更改，須經(jīng)甲、乙雙方互簽。第十八條甲、乙任何一方的通訊聯(lián)系地址、電話等若有任何變化，該方均應在十四個工作日內(nèi)以書面形式通知對方；甲、乙雙方發(fā)給對方的任何通知均應按合同載明的地址、收信人，以XX特快專遞方式發(fā)出。從發(fā)出之日起計算第五天（最終一日遇法定節(jié)假日順延），不論對方或其授權代表是否實際收到該通知，即視為對方收到該通知之日，亦即視為該通知已于是日送達對方。第十九條該合同及本補充協(xié)議正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；副本三份，由市房地產(chǎn)管理局執(zhí)有二份，公證處執(zhí)有一份。甲方（簽署）：乙方（簽署）：******授權代表：授權代表：******簽約地點：******簽約時間：******附件五買方資料外銷商品房預售合同正式版樣書(第二篇)外銷商品房預售合同正式版樣書合同編號：_________________________甲方：[甲方名稱]住所地：[甲方地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]住所地：[乙方地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于____________________（具體地址）的外銷商品房，甲、乙雙方本著合作共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合作意向：一、合同摘要本合同旨在明確雙方在外銷商品房預售過程中的權益與義務，規(guī)范商品房的預售行為。二、合同詳情1.房屋基本信息：外銷商品房位于____________________（具體地址），建筑面積約為_________平方米。詳細規(guī)劃方案、房屋設計圖紙及相關技術資料請見附件。2.房屋交付時間：乙方按照本合同約定預計于____（具體日期）前將商品房全面交付給甲方。3.合同價格與付款方式：(1)總價款：合同總價款為人民幣_____________________（大寫）。(2)付款方式：甲方應在簽訂合同后______日內(nèi)支付首期款人民幣_______________________（大寫），余款按以下方式支付：（具體分期付款計劃請見附件）。4.商品房質量與保修：(1)乙方保證商品房的材料、施工質量符合國家相關法律法規(guī)和標準要求。(2)甲方享有商品房質量保修期為____年，自交付之日起計算。期間如發(fā)生質量問題，乙方將承擔相應的責任并予以修復。5.違約責任：(1)若甲方違約，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額約定為合同總價款的____%。(2)若乙方違約，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額約定為合同總價款的____%。6.爭議解決：凡因本合同引起的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同所在地相關司法機關提起訴訟。三、補充條款1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字之日起生效，至商品房全面交付并結清全部款項之日終止。合同摘要如上所示，未盡事宜雙方可另行協(xié)商。本合同的條款以中文版為準，具體細則請詳見正式合同內(nèi)容。甲方（蓋章）:乙方（蓋章）:簽字：__________簽字：__________日期：__________日期：__________外銷商品房預售合同正式版樣書(第三篇)外銷商品房預售合同合同編號：[合同編號]甲方（銷售方）：[甲方名稱]住所地：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：[乙方名稱]住所地：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于：1.甲方是一家合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)商，并擁有銷售外銷商品房的權利；2.乙方有意購買甲方銷售的外銷商品房，并經(jīng)甲方充分了解并確認有關房屋的所有相關信息；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商達成一致，決定簽訂本外銷商品房預售合同。經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，本著平等、自愿的原則，達成如下協(xié)議：第一條預售房屋信息1.1乙方已充分了解并確認購買以下外銷商品房數(shù)據(jù)：房屋名稱：[房屋名稱]房屋面積：[房屋面積]房屋格局：[房屋格局]所在區(qū)域：[所在區(qū)域]房屋樓層：[房屋樓層]裝修標準：[裝修標準]預售總價：[預售總價]1.2乙方確認以上房屋信息及所附