【復雜多條款】簽訂建設工程合同印花稅

【復雜多條款】簽訂建設工程合同印花稅-PAGE【復雜多條款】簽訂建設工程合同印花稅-PAGE【復雜多條款】簽訂建設工程合同印花稅合同編號：_______合同簽訂日期：_______名稱：________地質：________法定代表人/授權代表：________名稱：________地質：________法定代表人/授權代表：________第一條工程概況1.1工程名稱：________1.2工程地點：________1.3工程范圍：包括但不限于土建、裝修、安裝、綠化等，具體以附件《工程量清單》為準。1.4工程質量：按照國家相關標準和行業(yè)標準執(zhí)行，詳見附件《工程質量標準》。1.5工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條合同價格2.1工程合同總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2合同價格包括但不限于勞務費、材料費、設備費、管理費、利潤、規(guī)費、稅金等。2.3如遇特殊情況導致工程量增加或減少，雙方應根據(jù)實際工程量調整合同價格，并簽訂補充協(xié)議。第三條支付條款3.1業(yè)主應按照工程進度向承包商支付工程款，具體支付方式為：_______。3.2工程進度款支付比例為：_______%，預留質量保證金比例為：_______%。3.3工程完工并經(jīng)業(yè)主驗收合格后，業(yè)主應在驗收合格之日起_______日內支付剩余工程款。3.4質量保證金在工程保修期滿后，業(yè)主應在_______日內一次性無息退還承包商。第四條印花稅4.1雙方同意，根據(jù)《印花稅暫行條例》的規(guī)定，本合同應繳納印花稅。4.2印花稅的計算基數(shù)為合同總價，稅率為_______%。4.3印花稅的繳納義務由雙方共同承擔，雙方應按照各自應承擔的印花稅金額及時繳納。4.4雙方應在合同簽訂后_______日內，將印花稅票粘貼在合同副本上，并將已粘貼印花稅票的合同副本交對方留存。第五條違約責任5.1如一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價的_______%。5.2如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同附件為本合同不可分割的一部分。7.2本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________法定代表人/授權代表（簽字）：________法定代表人/授權代表（簽字）：________簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應用場合及注意事項1.家庭裝修應用場合：小明家要裝修，找了一家裝修公司，簽訂了建設工程合同。注意事項：在合同中明確裝修范圍、材料品牌、施工工藝等，避免后期增項。同時，要約定好工期，確保按時完工。2.商業(yè)綜合體建設應用場合：某開發(fā)商投資建設商業(yè)綜合體，與建筑公司簽訂建設工程合同。注意事項：明確工程范圍，包括土建、安裝、裝修等。約定好付款方式，按工程進度付款。同時，要約定好工程質量標準，確保工程質量。3.舊房改造應用場合：老張家的房子要翻新，找了一家建筑公司，簽訂了建設工程合同。注意事項：在合同中明確改造范圍，如外墻粉刷、內部裝修等。約定好材料品牌和質量標準，確保改造質量。4.公共設施建設應用場合：市政府要修建一座公園，與建筑公司簽訂建設工程合同。注意事項：明確工程范圍，包括土建、綠化、安裝等。約定好工程期限，確保按時完工。同時，要約定好質量保證金，確保工程質量。5.產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設應用場合：某企業(yè)投資建設產(chǎn)業(yè)園區(qū)，與建筑公司簽訂建設工程合同。注意事項：明確工程范圍，包括土建、安裝、裝修等。約定好付款方式，按工程進度付款。同時，要約定好工程質量標準，確保工程質量。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.工程進度延誤問題：在實際施工過程中，可能會遇到天氣、材料供應等原因導致工程進度延誤。解決辦法：在合同中約定好工期，并預留一定的緩沖時間。同時，與材料供應商保持良好溝通，確保材料供應及時。2.工程質量不達標問題：施工過程中，可能會出現(xiàn)質量問題，如墻面不平、水電安裝不規(guī)范等。解決辦法：在合同中約定好質量標準，并要求施工方嚴格按照標準執(zhí)行。同時，業(yè)主可以聘請第三方監(jiān)理對工程質量進行監(jiān)督。3.工程款項糾紛問題：在實際操作過程中，可能會出現(xiàn)工程款項支付不及時或糾紛。解決辦法：在合同中明確付款方式和時間，并嚴格按照合同執(zhí)行。同時，業(yè)主可以要求施工方提供發(fā)票和收據(jù)，確保款項清晰。4.合同變更問題：在施工過程中，可能會因為設計變更、材料替換等原因導致合同需要變更。解決辦法：在合同中約定好變更條款，包括變更原因、范圍、費用等。同時，要求雙方簽訂書面變更協(xié)議，確保變更合法有效。三、原始合同所需的詳細附件1.工程量清單：詳細列出工程項目、數(shù)量、單價、總價等，作為合同價格計算的依據(jù)。2.工程質量標準：明確工程質量要求，包括材料、施工工藝、驗收標準等。3.工程進度計劃：詳細列出工程各階段的完成時間，確保工程按時完工。4.付款計劃：明確各階段工程款項的支付時間和金額，確保工程款項及時支付。5.設計圖紙：包括平面圖、立面圖、剖面圖等，作為施工依據(jù)。6.變更協(xié)議：記錄合同變更內容，包括變更原因、范圍、費用等。7.驗收報告：記錄工程驗收結果，包括驗收時間、驗收人員、驗收結論等。8.質量保證金協(xié)議：明確質量保證金的金額、退還條件等。合同就像一張地圖，指明工程的方向；甲方乙方要協(xié)商，平等自愿是關鍵。工程概況第一條，名稱地點范圍清；質量期限要明確，附件清單作參考。價格支付第二談，總價分期要寫清；進度質量保證金，保證工程順利進行。印花稅來第四條，雙方共同來承擔；粘貼稅票別忘記，正規(guī)合法要做到。違約責任第五講，違約金比例要適當；不可抗力要理解，協(xié)商解決是王道。爭議解決第六條，友好協(xié)商第一條；實在不行法院見，公平正