中外出租合同范本合集

中外出租合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租方（甲方）：******承租方（乙方）：******甲乙雙方同意根據(jù)下列條款簽訂本租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）以資共同遵守：第一條合同依據(jù)和租賃物件甲方依據(jù)乙方上級(jí)主管部門＿＿＿＿的批準(zhǔn)并依據(jù)乙方租賃托付書(shū)的要求，租進(jìn)＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱租賃物件）出租給乙方使用。租賃物件的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量和使用地點(diǎn)詳見(jiàn)本合同附表第１、５項(xiàng)，該附表為本合同不行分割的組成部分。其次條租賃物件的全部權(quán)１.在租賃期內(nèi)，附表所列租賃物件的全部權(quán)屬于甲方。乙方對(duì)租賃物件只有使用權(quán)，沒(méi)有全部權(quán)。乙方不得在租期內(nèi)對(duì)租賃物件進(jìn)行銷售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或?qū)嵭衅渌魏吻趾ψ赓U物件全部權(quán)的行為。２.在租賃期滿后，甲方可同意乙方續(xù)租或按附表第１１項(xiàng)所列名義貨價(jià)將租賃物件售與乙方。名義貨價(jià)同最終一期租金一并支付。名義貨價(jià)變清后，該租賃物件的全部權(quán)隨即轉(zhuǎn)歸乙方。第三條租金的計(jì)算和支付１.租金以租賃物件的總成本為基礎(chǔ)計(jì)算。租賃物件的總成本包括租賃物件的價(jià)款、海運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)和融資利息（融資利息從甲方支付或甲方實(shí)際負(fù)擔(dān)之日起計(jì)算）及銀行費(fèi)用等。總成本是甲方用外匯和人民幣分別支付上述全部金額、費(fèi)用的合計(jì)額。２.租金用美元額度支付時(shí)：******乙方應(yīng)在簽訂本合同后的３０天內(nèi)將本合同估計(jì)所需要的美元額度采納銀行劃撥的方式＿＿＿＿次劃入甲方中國(guó)銀行總行營(yíng)業(yè)部的美元額度戶頭。租金用甲方向國(guó)外支付租賃物件價(jià)款的同一貨幣計(jì)價(jià)。在每期對(duì)國(guó)外支付租金的當(dāng)日按中國(guó)銀行的外匯牌價(jià)兌換成美元，并以貿(mào)易內(nèi)部結(jié)算價(jià)格（１美元兌換＿＿＿＿元人民幣）同乙方結(jié)算。乙方用人民幣支付租金，由甲方通過(guò)中國(guó)人民銀行向乙方托收。３.租金直接用外幣支付時(shí)：******租金用租進(jìn)或購(gòu)進(jìn)租賃物件的同一貨幣計(jì)價(jià)和支付。每期租金，由乙方在規(guī)定的支付日期內(nèi)直接匯入甲方在中國(guó)銀行總行營(yíng)業(yè)部的帳戶。美元帳號(hào)：＿＿＿＿；日元帳號(hào)：＿＿＿＿；德國(guó)馬克帳號(hào)：＿＿＿＿。４.租金用調(diào)劑美元支付時(shí)：******租金用甲方向國(guó)外支付租賃物件價(jià)款的同一貨幣計(jì)價(jià)。在每期對(duì)國(guó)外支付租金的當(dāng)日按中國(guó)銀行的外匯牌價(jià)兌換成美元，并以中國(guó)銀行調(diào)劑美元價(jià)格（１美元兌換＿＿＿＿元人民幣）同乙方結(jié)算。乙方用人民幣支付租金，由甲方通過(guò)中國(guó)人民銀行向乙方托收。第四條租金的變更和罰款利息１.在租賃期內(nèi)，由于我國(guó)政府或租賃物件出口國(guó)政府增減有關(guān)稅項(xiàng)、稅率等因素必需變更租金時(shí)，甲方用書(shū)面通知乙方這種變更并提出新的實(shí)際租金，乙方承認(rèn)這種變更。２.租賃物件的總成本與其概算租金不符時(shí)，甲方在租賃物件全部交貨后，用書(shū)面通知乙方實(shí)際租金的金額，并以此金額為準(zhǔn)對(duì)概算租金作出相應(yīng)的變更，乙方承認(rèn)這種變更。３.乙方延遲支付租金時(shí)，甲方將根據(jù)延付時(shí)間計(jì)算，每日加收延付金額的萬(wàn)分之三的利息。第五條租賃物件的交貨和驗(yàn)收１.租賃物件在附表第４項(xiàng)所列的卸貨港（以下簡(jiǎn)稱交貨地點(diǎn)），由甲方（或其代理人）向乙方交貨。因政府法律、不行抗力和延遲運(yùn)輸、卸貨、報(bào)關(guān)等不屬于甲方責(zé)任而造成租賃物件延遲交貨時(shí)，甲方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。２.租賃物件運(yùn)達(dá)安裝或使用地點(diǎn)后，乙方應(yīng)在３０天內(nèi)檢查租賃物件，同時(shí)將簽收蓋章后的租賃物件的驗(yàn)收收據(jù)交給甲方。３.假如乙方未按前項(xiàng)規(guī)定的時(shí)間辦理驗(yàn)收，甲方則視為租賃物件已在完整狀態(tài)下由乙方驗(yàn)收完畢，并視同乙方已經(jīng)將租賃物件的驗(yàn)收收據(jù)交付給甲方。４.假如乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)覺(jué)租賃物件的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量和技術(shù)性能等有不符、不良或瑕疵等狀況屬于賣方的責(zé)任時(shí)，乙方應(yīng)在接貨后９０天內(nèi)從中國(guó)商品檢驗(yàn)局取得商檢證明并應(yīng)馬上將上述狀況用書(shū)面通知甲方。甲方將依據(jù)與賣方簽訂的購(gòu)貨協(xié)議規(guī)定的有關(guān)條款幫助乙方對(duì)外進(jìn)行交涉，辦理索賠等事宜。第六條質(zhì)量保證及事故處理。１.租賃物件的質(zhì)量保證條件同甲方與賣方簽訂的購(gòu)貨協(xié)議中的質(zhì)量保證條件相符。假如在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題屬于賣方責(zé)任時(shí)，甲方同意將購(gòu)貨協(xié)議規(guī)定的索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并幫助乙方辦理索賠事宜。當(dāng)需要賣方派人來(lái)華時(shí)，甲方負(fù)責(zé)辦理邀請(qǐng)外商來(lái)華的手續(xù)。２.在租賃期內(nèi)，因乙方責(zé)任事故致使租賃物件患病損失時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)此擔(dān)當(dāng)全部賠償責(zé)任。３.如發(fā)生以上任何狀況，都不影響本合同的連續(xù)執(zhí)行和效力。第七條租賃物件的使用、修理、保養(yǎng)和費(fèi)用１.租賃物件在租賃期內(nèi)由乙方使用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常修理、保養(yǎng)，使設(shè)備保持良好狀態(tài)，并擔(dān)當(dāng)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。２.租賃物件在安裝、保管、使用等過(guò)程中致使第三者患病損失時(shí)，由乙方對(duì)此擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。３.租賃物件在安裝、保管、使用等過(guò)程中發(fā)生的一切費(fèi)用、稅款，均由乙方負(fù)擔(dān)。第八條租賃物件的損壞和毀滅１.乙方擔(dān)當(dāng)在租賃期內(nèi)發(fā)生的租賃物件的毀損（正常損耗不在此限）和滅失的風(fēng)險(xiǎn)。２.在租賃物件發(fā)生毀損或滅失時(shí)，乙方應(yīng)馬上通知甲方，甲方可選擇下列方式之一由乙方負(fù)責(zé)處理并擔(dān)當(dāng)其一切費(fèi)用：******（１）將租賃物件復(fù)原或修理至完全能正常使用的狀態(tài)；（２）更換與租賃物件同等型號(hào)、性能的部件或配件，使其能正常使用；（３）當(dāng)租賃物件滅失或毀損至無(wú)法修理的程度時(shí)，乙方應(yīng)按附表第９項(xiàng)規(guī)定的預(yù)定損失金額，賠償甲方。第九條租賃物件的保險(xiǎn)１.ｆob或c＆b條件交貨時(shí)，由甲方辦理租賃物件的進(jìn)口運(yùn)輸保險(xiǎn)手續(xù)。２.租賃物件自運(yùn)抵乙方安裝或使用地點(diǎn)之日起由甲方向中國(guó)人民保險(xiǎn)總公司投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)（保險(xiǎn)期至本合同終結(jié)時(shí)為止），以應(yīng)付自然災(zāi)難所引起的租賃物件的毀損風(fēng)險(xiǎn)。３.在租賃期間，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)馬上通知甲方和中國(guó)人民保險(xiǎn)總公司在當(dāng)?shù)氐姆止荆⑾蚣追焦?yīng)檢驗(yàn)報(bào)告和有關(guān)資料，會(huì)同甲方向中國(guó)人民保險(xiǎn)總公司索賠。本條各項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)均計(jì)入總租金內(nèi)用外幣支付，由乙方負(fù)擔(dān)。依據(jù)第八條應(yīng)由乙方支付給甲方的款項(xiàng)，可在保險(xiǎn)賠償金內(nèi)減免抵償。第十條租賃保證金１.本合同一經(jīng)簽訂乙方即向甲方支付附表第８項(xiàng)規(guī)定的租賃保證金，作為履行本合同的保證。２.租賃保證金不計(jì)利息，在租賃期滿時(shí)歸還乙方或抵最終一期租賃的全部或一部分。３.乙方違反本合同任何條款時(shí)，甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)。第十一條違反合同時(shí)的處理１.除本合同第四條所規(guī)定的條款外，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得中途變更或解除合同。任何一方違反本合同將按我國(guó)《民法典》的有關(guān)條款處理。２.乙方如不支付租金或違反本合同的任何條款時(shí)，甲方有權(quán)實(shí)行下列措施：******（１）要求乙方準(zhǔn)時(shí)付清租金和其它費(fèi)用的全部或一部分。（２）終止本合同，收回或要求歸還租賃物件，并要求乙方賠償甲方的損失。３.租賃物件交貨前，由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十二條經(jīng)濟(jì)擔(dān)保乙方托付＿＿＿＿為本合同乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人，不論發(fā)生何種狀況乙方未根據(jù)本合同附表的要求支付租金時(shí)，乙方經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人將按《民法典》第十五條的規(guī)定承付乙方所欠租金。第十三條爭(zhēng)議的解決１.有關(guān)本合同的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方及乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人應(yīng)首先依據(jù)我國(guó)《民法典》等法規(guī)的有關(guān)條款來(lái)解決。如不能解決時(shí)，提請(qǐng)有關(guān)經(jīng)濟(jì)法庭判決。２.甲方與外商簽訂的購(gòu)貨協(xié)議或租賃合同需要仲裁時(shí)乙方有責(zé)任供應(yīng)的資料并幫助甲方對(duì)外進(jìn)行交涉。第十四條本合同的附件本合同附件是本合同不行分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。第十五條其它１.本合同正本一式二份，自甲乙雙方簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)一份正本為憑。合同副本除乙方經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人必持一份外，其它需要份數(shù)由雙方商定。２.對(duì)本合同內(nèi)容的任何修改、補(bǔ)充或變更（除第四條外）須采納書(shū)面形式，經(jīng)雙方加蓋公章后正式生效。本合同修改、變更部分應(yīng)視為本合同不行分割的組成部分。甲方(簽章)：****乙方(簽章)：****簽訂地點(diǎn)：*****簽訂地點(diǎn)：*********年**月**日****年**月**日中外出租合同范本(第二篇)【合同標(biāo)題：中外出租合同范本(第二篇)】摘要：本合同由出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）共同依法訂立并遵守。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)出租事宜達(dá)成以下合同條款，以規(guī)范雙方關(guān)系，保障雙方權(quán)益。合同正文：第一條合同目的甲方同意將其擁有的指定房產(chǎn)出租給乙方，并乙方同意承租甲方提供的房產(chǎn)。雙方本著平等、自愿的原則，依法訂立本合同。第二條租賃期限本合同有效期為【起始日期】至【終止日期】。租期屆滿，若乙方需繼續(xù)租用，則須提前【提前續(xù)租天數(shù)】天書(shū)面通知甲方，經(jīng)協(xié)商一致后續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式1.乙方每月向甲方支付租金【租金金額】元人民幣，租金由乙方按【支付周期】支付。2.乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬號(hào)【賬號(hào)詳情】。第四條保證金1.乙方應(yīng)在本合同生效前，向甲方支付保證金【保證金額】元人民幣，作為房屋保障期間的費(fèi)用。2.若乙方在租賃期限內(nèi)正常履行合同義務(wù)，合同終止后甲方退還保證金，減去可能發(fā)生的扣款。第五條房屋使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)按合同約定的用途使用房產(chǎn)，并保持房產(chǎn)的清潔和良好的維護(hù)狀態(tài)。2.乙方不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行任何擅自改動(dòng)，如有損壞或維修需求，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行處理。3.乙方應(yīng)按時(shí)繳納房產(chǎn)使用過(guò)程中發(fā)生的水電燃?xì)赓M(fèi)用。第六條合同解除與違約責(zé)任1.如乙方在租期內(nèi)未按時(shí)支付租金或違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.除不可抗力因素外，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，應(yīng)由甲乙雙方以書(shū)面形式簽署。2.本合同正本一式【正本份數(shù)】份，甲乙雙方各持【正本數(shù)量】份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：簽訂日期：地點(diǎn)：地點(diǎn)：中外出租合同范本(第三篇)中外出租合同合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方：[出租方名稱]住所：[出租方地址]聯(lián)系電話：[出租方電話]乙方：[承租方名稱]住所：[承租方地址]聯(lián)系電話：[承租方電話]經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方出租位于[房屋地址]的[房屋類型]達(dá)成以下合同：第一條出租物1.1甲方同意出租上述房屋，供乙方合法使用。1.2出租物的具體描述以及標(biāo)的物的清單詳見(jiàn)附件一，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。第二條合同期限2.1本合同有效期為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]。第三條租金及付款方式3.1乙方同意按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金金額：每月人民幣或其他貨幣[租金金額]元；（2）付款方式：乙方于每月[指定日期]前支付當(dāng)月租金。3.2乙方應(yīng)按照第3.1條款約定的日期和方式支付租金，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)違約金。第四條保證金4.1乙方同意在簽署本合同時(shí)，向甲方支付保證金人民幣或其他貨幣[保證金金額]元。4.2乙方應(yīng)在租賃期屆滿后的[天數(shù)]天內(nèi)，提出退還保證金的申請(qǐng)，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)將保證金退還給乙方。第五條使用規(guī)定5.1乙方同意在租賃期內(nèi)，正當(dāng)使用出租物，不得進(jìn)行違法活動(dòng)或損壞出租物，如有損壞需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.2乙方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、出借或以其他形式將出租物交給第三方使用。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租物因正常磨損而需維修的，由甲方承擔(dān)費(fèi)用。6.2若出租物因乙方的過(guò)失或不當(dāng)使用造成損壞，由乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。第七條合同解除7.1甲乙雙方同意在以下情況下本合同可被解除：（1）經(jīng)協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按照合同約定支付租金的；（3）乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行，適用中華人民共和國(guó)法律。8.2甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)先