二手房買賣標準合同范本合集

二手房買賣標準合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方(以下簡稱甲方)：****，國籍：***，身份證號碼：******，地址：*****，XX編碼：*，聯(lián)系方式：*****；托付代理人：*****，國籍：***電話：*******，地址：**********，XX編碼：****；買方(以下簡稱乙方)：***，國籍：***，身份證號碼：*****，地址：***，XX編碼：***，聯(lián)系方式：*****；托付代理人：*****，國籍：***電話：*******，地址：**********，XX編碼：****。第一條房屋的基本狀況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于**市*******；位于第**層，共**(套)(間)，房屋結構為*******，建筑面積******平方米(其中實際建筑面積****平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積****平方米)，房屋用途為****；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋全部權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為***。其次條房屋面積的特別商定本合同第一條所商定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的***%(不包括****%)時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的***%(包括***%)時，甲乙雙方同意按下述第****種方式處理：1、乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起****天內將乙方已付款退還給乙方，并按***利率付給利息。2、每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。3、****************************************************。第三條土地使用權性質該房屋相應的土地使用權取得方式為*******；土地使用權年限自****年**月**日至****年**月**日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為*******；該房屋買賣后，根據(jù)有關規(guī)定，乙方(必需)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。第四條價格按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(***幣)每平方米*******元，總金額為(幣)***億***千***百***拾***萬***千****百***拾***元整。第五條付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(***幣)***億***千***百***拾***萬***千***百***拾***元整，并應于本合同生效之日起**日內將該房屋全部價款付給甲方。詳細付款方式可由雙方另行商定。第六條交付期限甲方應于本合同生效之日起**日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起**日內，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責任乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之其次天起至實際付款之日止，月利息按*****計算。逾期超過*******天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第*******種商定，追究乙方的違約責任。1、終止合同，乙方按累計應付款的**%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。2、乙方按累計應付款的**%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。3、***************************************。第八條甲方逾期交付房屋的違約責任除人力不行抗拒的自然災難等特別狀況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，月利息在**個月內按**利率計算；自第***個月起，月利息則按**利率計算。逾期超過**個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第***種商定，追究甲方的違約責任。1、終止合同，甲方按乙方累計已付款的*******%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2、甲方按乙方累計已付款的*******%向乙方支付違違約金，合同連續(xù)履行。3、***************************************。第九條關于產權登記的商定在乙方實際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起**天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起**天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的*%賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方擔當全部責任。第十一條因本房屋全部權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照XX有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由*******仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中商定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民起訴。)第十六條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)*******公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。第十七條本合同連同附表共**頁，一式**份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，**各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：*******甲方代理人(簽章)：*******年**月**日乙方(簽章)：*******乙方代理人(簽章)：**********年**月**日合同附件：******附件一：房屋平面圖附件二：房屋內部附著設施二手房買賣標準合同范本(第二篇)合同范本：二手房買賣標準合同摘要：本合同是由買方（簡稱“甲方”）和賣方（簡稱“乙方”）雙方自愿，在平等協(xié)商的基礎上，就二手房買賣事宜達成的協(xié)議。雙方應嚴格履行合同約定的各項條款和義務。標題：二手房買賣標準合同范本中文：甲方（買方）：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________地址：_________________________電話：_________________________簽訂日期：______________________乙方（賣方）：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________地址：_________________________電話：_________________________簽訂日期：______________________經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就以下條款達成買賣協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋坐落：_____________________2.房屋所有權證號：_______________（以下簡稱“房證號”）第二條房屋交付1.甲方確認已查驗房屋并確認房屋所有權證號無誤后，乙方應在簽訂合同后_____天內將房屋交付給甲方。2.甲方收到房屋后應驗收房屋，如有房屋質量問題應及時通知乙方。3.甲方提供的房屋交付清單如下（附件1）：第三條交付房款1.甲方應在簽訂合同后_____天內全額支付乙方約定的房款。2.乙方確認收到全額房款后，應向甲方交付房產證及相關手續(xù)。3.甲方未能按時付款的，應按日向乙方支付滯納金。第四條過戶手續(xù)1.雙方同意委托_______機構辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶費用由誰承擔：甲方/乙方（劃選一項）3.雙方應按照機構的要求，按時提供所需材料，配合辦理過戶手續(xù)。第五條合同生效與解除1.本合同自雙方簽字之日起生效，至房屋過戶完成時終止。2.如一方嚴重違反本合同規(guī)定，對方有權解除合同并要求違約方承擔相應的違約責任。第六條爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方可向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。第七條其他事項1.本合同所載明的附件、補充協(xié)議等為本合同不可分割的組成部分。2.本合同用正本若干份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，有效性相同。附件：1.房屋交付清單2.其他需要補充的文件（如果有）甲方（買方）簽字：____________________日期：__________________乙方（賣方）簽字：____________________日期：__________________二手房買賣標準合同范本(第三篇)二手房買賣標準合同范本合同編號：___________出賣方（以下簡稱"甲方"）：姓名/公司名稱：_____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________聯(lián)系地址：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________購買方（以下簡稱"乙方"）：姓名/公司名稱：_____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________聯(lián)系地址：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方擁有位于_______________（地址）的二手房產權，并有意將其出售，乙方愿意購買該房產，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同：一、房屋基本信息：1.房屋地址：_____________________________2.房屋面積：_____________________________（平方米）3.房屋狀況：_____________________________二、買賣價格及支付方式：1.房屋總價：_____________________________（大寫：______________________）2.首付款：_______________________________3.貸款金額（如適用）：_____________________4.乙方支付給甲方的定金：___________________注：定金支付方式：_____________（支票/現(xiàn)金/電匯等）。三、權屬及過戶手續(xù)：1.甲方保證房屋為其合法所有，并保證未將權屬轉讓給他人。2.在本合同簽訂之日起__________天內，甲方應向乙方提供全部過戶所需的合法證件和手續(xù)，并在過戶完成后出具房屋所有權證書、相關憑證及發(fā)票等。四、交付日期及房屋交付狀況：1.交付日期：___________________________2.交付時，甲方應確保房屋處于正常狀況，包括但不限于供水、供電、供暖等設施的正常運行。五、風險及損失責任：1.自簽訂本合同之日起，甲方對房屋發(fā)生的任何損壞、瑕疵等負責，并承擔修繕費用。乙方承諾在購買房屋后，負責妥善保管及維護房屋。2.自交付之日起，房屋的風險轉移至乙方。六、違約責任：1.任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金，并承擔由此產生的法律責任。2.如一方發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，應書面通知對方限期糾正，逾期未糾正的，有權解除合同并要求違約方承擔相應違約責任。七、爭議解決：本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權向房屋所在地法院提起訴訟。八、其他事項：1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣方）簽名：____