商業(yè)租房合同

PAGEPAGE1商業(yè)租房合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商業(yè)用房出租給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)用房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出租的商業(yè)用房位于：____________________（以下簡稱“租賃房屋”）。1.2租賃房屋的面積為：____________________平方米。1.3租賃房屋的用途為：____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租賃房屋的租金為每平方米____元/月，總計(jì)每月租金為____元。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃房屋交還給甲方，甲方應(yīng)在收到租賃房屋后的____個工作日內(nèi)，將乙方支付的押金（如有）無息退還給乙方。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付相當(dāng)于____個月租金的押金，作為履行本合同的保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋交還給甲方，甲方應(yīng)在收到租賃房屋后的____個工作日內(nèi)，將乙方支付的押金無息退還給乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的安全、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的維修、保養(yǎng)，確保租賃房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。5.3甲方不得干預(yù)乙方的合法經(jīng)營，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃房屋，并享有租賃房屋的占有、使用、收益的權(quán)利。6.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或未按約定維修、保養(yǎng)租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付，并要求乙方支付滯納金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-商業(yè)租房合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、甲方權(quán)利和義務(wù)七、乙方權(quán)利和義務(wù)八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定十一、附件一、合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）：____________________1.2乙方（承租方）：____________________二、房屋基本信息2.1甲方出租的商業(yè)用房位于：____________________（以下簡稱“租賃房屋”）。2.2租賃房屋的面積為：____________________平方米。2.3租賃房屋的用途為：____________________。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租賃房屋的租金為每平方米____元/月，總計(jì)每月租金為____元。4.2乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付相當(dāng)于____個月租金的押金，作為履行本合同的保證金。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋交還給甲方，甲方應(yīng)在收到租賃房屋后的____個工作日內(nèi)，將乙方支付的押金無息退還給乙方。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的安全、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。6.2甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的維修、保養(yǎng)，確保租賃房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。6.3甲方不得干預(yù)乙方的合法經(jīng)營，不得隨意提高租金。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃房屋，并享有租賃房屋的占有、使用、收益的權(quán)利。7.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用。7.3乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。8.2甲方未按約定提供租賃房屋或未按約定維修、保養(yǎng)租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付，并要求乙方支付滯納金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.租賃房屋平面圖2.租賃房屋附屬設(shè)施清單3.甲方提供的維修、保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容附件列表：1.租賃房屋平面圖2.租賃房屋附屬設(shè)施清單3.甲方提供的維修、保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是調(diào)整平等主體之間商品交換關(guān)系的法律規(guī)范的總稱，涉及合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面。2.違約責(zé)任：當(dāng)一方未履行合同義務(wù)或者履行不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.押金：為確保合同履行，乙方在簽訂合同時支付給甲方的金錢，合同到期后，無息退還給乙方。4.滯納金：乙方逾期支付租金時，按逾期天數(shù)向甲方支付的一定比例的違約金。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過友好協(xié)商或法律途徑解決。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.租賃房屋的質(zhì)量問題：甲方應(yīng)確保租賃房屋符合國家有關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。乙方在簽訂合同前應(yīng)對房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋質(zhì)量符合要求。2.租金支付逾期：乙方應(yīng)按時支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。如乙方遇到經(jīng)濟(jì)困難，應(yīng)及時與甲方溝通，尋求解決方案。3.維修、保養(yǎng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的維修、保養(yǎng)。乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。對于因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。4.合同解除：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，乙方應(yīng)按照約定將租賃房屋交還給甲方。甲方在收到房屋后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)無息退還乙方支付的押金。解決辦法：1.對于租賃房屋質(zhì)量問題，乙方在簽訂合同前應(yīng)進(jìn)行全面檢查，并在合同中明確房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)。2.對于租金支付逾期，乙方應(yīng)合理安排資金，確保按時支付租金。如有困難，可與甲方溝通，尋求延期支付或分期支付等方式解決。3.對于維修、保養(yǎng)責(zé)任，雙方可在合同中明確維修、保養(yǎng)的具體內(nèi)容和費(fèi)用承擔(dān)方式。乙方在使用過程中應(yīng)注意設(shè)施的愛護(hù)，甲方在接到維修通知后，應(yīng)及時進(jìn)