洗碗機(jī)租賃合同　

1/16洗碗機(jī)租賃合同洗碗機(jī)訂購合同本合同由以下兩方共同制定:甲方:乙方:甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，甲方向訂購洗碗機(jī)壹臺，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律規(guī)定，簽訂如下合同條款。合同條款：1.洗碗機(jī)型號甲方向乙方訂做的洗碗為B160型雙烘干型洗碗機(jī)壹臺。標(biāo)準(zhǔn)工作臺一套，高壓花灑一套，洗滌筐另加5個，具體見附件產(chǎn)品明細(xì)表。2．價格和付款方式本合同的總金額為：人民幣。本合同簽訂時甲方向乙方支付預(yù)付款壹萬伍仟陸佰柒拾伍圓整人民幣，安裝調(diào)試培訓(xùn)完畢兩日內(nèi)甲方向乙方一次支付剩余貨款叁萬陸仟伍佰柒拾伍圓整人民幣。洗碗機(jī)的進(jìn)出口方向由甲方確定,現(xiàn)確定為左進(jìn)右出型。3.交貨期及機(jī)器安裝乙方收到甲方預(yù)付款第二天算起，貳拾個工作日內(nèi)完成該洗碗機(jī)的生產(chǎn)安裝調(diào)試培訓(xùn)。在甲方現(xiàn)場條件具備的情況下，兩日內(nèi)完成現(xiàn)場安裝調(diào)試。合同簽訂后,甲方完成洗碗機(jī)安裝的前期準(zhǔn)備工作，包括:按洗碗機(jī)安裝位置配置380伏/50赫茲三相五線電源，配電量不少于73千瓦，在洗碗機(jī)安裝位置附近墻壁上加裝獨立160安3P+N型漏電斷路器配電箱，注意該配電箱不要設(shè)置在洗碗機(jī)的正后面墻壁上，應(yīng)在距洗碗機(jī)進(jìn)口或出口一米左右的位置，距地面高度在米左右。提供從該配電箱到洗碗機(jī)配電箱的25平方三相五線國標(biāo)銅芯電纜線。洗碗機(jī)的進(jìn)水壓力要求在2-4Bar。進(jìn)水管徑6分，排污管徑1寸半。洗碗機(jī)的上面要加裝排氣罩，總長比洗碗機(jī)長米，寬米，距地面高米。排氣量為：入口端6立方每分鐘，出口端12立方每分鐘。甲方前期準(zhǔn)備工作必須在乙方安裝的前一天準(zhǔn)備完畢。如因甲方原因沒有做好條款規(guī)定的各項準(zhǔn)備工作而造成乙方人員到場卻無法工作的，甲方應(yīng)按乙方技術(shù)人員到達(dá)現(xiàn)場時開始計時，按每人每小時二十元的價格計算補償乙方的誤工費。甲方應(yīng)為乙方的現(xiàn)場安裝工作提供便利和必要的支持。安裝過程中，甲方要協(xié)助乙方將洗碗機(jī)運進(jìn)洗消間，至少有一名水電維修工在現(xiàn)場協(xié)調(diào)乙方安裝工作。3.培訓(xùn)和服務(wù)洗碗機(jī)安裝完畢后,乙方負(fù)責(zé)對甲方的操作員工進(jìn)行培訓(xùn),以確保甲方員工正確操作。甲方的操作員工必須嚴(yán)格按照說明書或乙方的培訓(xùn)要求去操作洗碗機(jī)。乙方保證對甲方的售后服務(wù)及時到位，自甲方報修時起無特殊情況6小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，排除故障。甲方準(zhǔn)許和配合乙方履行正常的服務(wù)責(zé)任，以確保洗碗機(jī)系統(tǒng)的正常運行。保修期內(nèi)，該設(shè)備只有乙方有權(quán)負(fù)責(zé)檢修和維護(hù)，如甲方讓除乙方以外的第三方維修、改造，乙方有權(quán)終止本合同，且對維修改造后出現(xiàn)的責(zé)任和事故不承擔(dān)任何責(zé)任。如甲方未按本合同規(guī)定時間支付乙方貨款，乙方有權(quán)終止對該洗碗機(jī)的售后服務(wù)，且不承擔(dān)因此對甲方造成的一切損失和責(zé)任。5.品質(zhì)保證乙方對洗碗機(jī)承諾壹年的保修期。在保修期內(nèi),凡因制造商責(zé)任造成設(shè)備故障和損壞的由乙方負(fù)責(zé),非制造商責(zé)任的由甲方負(fù)責(zé)。使用本機(jī)洗滌瓷器必須使用洗碗機(jī)專用的洗滌劑和催干光亮劑，否則洗出的餐具表面會留有水珠。洗滌玻璃器皿應(yīng)配套使用純水及玻璃器皿專用藥劑，否則難以保證洗滌后的玻璃器皿沒有水痕。因餐盤比一般瓷盤高、深，相互遮擋水不易沖洗干凈，所以洗滌不銹鋼或密胺類快餐盤前應(yīng)將餐盤表面的餐渣去除干凈；因受不銹鋼和密胺餐具材質(zhì)決定，吸熱散熱比瓷質(zhì)餐具快很多，雖然有雙道烘干，洗出的餐盤表面可能會有小部分水珠。保修期外,乙方確保零配件供應(yīng)和維修服務(wù)的及時性,乙方將收取一定的維修費用和需要更換的零件費用。6．違約責(zé)任違反本合同的約訂產(chǎn)生的糾紛，甲乙雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商無效可以訴訟到合同簽訂地法院。7.其它交貨時間：2016年7月25日前交貨地點:運輸方式及費用：汽運，運輸費用由乙方承擔(dān)。8.合同的生效和有效期本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,有效期壹年。本合同每份四頁，一式兩份,甲乙雙方各一份。本合同簽訂地點：北京久牛洗碗機(jī)有限公司。甲方:乙方:地址：北地址：北京市大興區(qū)長子營鎮(zhèn)代表簽字:代表簽字:聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:日期:日期:附件：產(chǎn)品明細(xì)表2016-7-5租賃合同出租方：承租方：根據(jù)有關(guān)商品房出租的規(guī)定，在雙方平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，特訂本合同，以便共同遵守。一、出租樓盤1、乙方自愿承租房屋座落在本市路室，該房屋建筑面積為平方米。房屋類型住宅。2、甲方已向乙方出示：：。二、租賃用途1、乙方向甲方承諾租賃該房屋作為居住使用，并遵守國家和本市有關(guān)該房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2、乙方保證在租賃期間未征得甲方書面同意以及有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不得擅自改變上述的使用用途。三、租期與租金1、租期自年月日至年月日。2、租金：A、乙方選擇每次支付3個月租金的付租方式，月租金為人民幣元。。乙方應(yīng)于每個付款首月日前匯入卡號為:的銀行卡中B、乙方于簽約時應(yīng)支付首期計個月的租金人民幣元，并支付履約保證金人民幣元合計須支付給甲方人民幣元。其中履約保證金于租期屆滿兩個月內(nèi)或合同解除時視履約情況及房屋、設(shè)施損毀情況作相應(yīng)扣除后余額退還乙方。履約保證金是對雙方履行合同的擔(dān)保形式，未經(jīng)甲方許可乙方不可將其充作房租抵扣。C、租賃期間，使用該房屋所發(fā)生水、電、煤氣、通訊、等費用由乙方承擔(dān),但雙方另有約定的除外。D、甲方必須按時繳納物業(yè)管理費，管理費元/月。四、房屋交付時間1、甲、乙雙方約定于年月日前向乙方交付該房屋。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋，則應(yīng)于租賃期屆滿前二個月向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽定租賃合同。五、甲方權(quán)利與義務(wù)1、甲方擁有本合同指定樓盤可以用作出租的合法權(quán)利，并已告之乙方該房屋未設(shè)定抵押。2、租賃期間，甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。如：房屋交付時，存在缺陷，甲方應(yīng)自交付之日起柒日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。3、甲方有按約收租的權(quán)利，若乙方拖欠租金，甲方有權(quán)按照日違約金為千分之五追索乙方違約金。若乙方拖欠房租超過一個月，甲方有權(quán)采取必要的措施減少損失或直接書面通知乙方解除合同，收回出租房屋，罰沒保證金，并追索相應(yīng)損失的賠償。4、甲方應(yīng)遵守合同規(guī)定的時限，不得在租約期內(nèi)另行轉(zhuǎn)租，但若租約期內(nèi)發(fā)生房屋所有權(quán)的變更，甲、乙雙方可根據(jù)本合同規(guī)定與新的所有權(quán)人簽訂租用協(xié)議，保證乙方在租期內(nèi)房屋的使用。5、租賃期間，甲方應(yīng)保證乙方正常使用該房屋，如不能按期交房，依按日違約金千分之五承擔(dān)違約責(zé)任，同時不得計算乙方租金。6、租賃期滿后，若乙方逾期不搬遷且無續(xù)約手續(xù)，甲方有權(quán)收回房屋，并索賠由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)損失。7、在租賃期間內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，乙方在遵守合同約定的各項義務(wù)下，則享有同等價格條件下的優(yōu)先購買權(quán)。六、乙方權(quán)利與義務(wù)。1、乙方享有本合同指定房屋的使用權(quán)及與其毗連的樓梯、走道等公用地方的正常通行使用權(quán)，但不得妨害其它業(yè)主、住戶的利益，不得違反有關(guān)物業(yè)管理之規(guī)定。2、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)備有損害故障時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后的柒日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。3、乙方有按約交納租金的義務(wù)，但若甲方無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)有延遲交租的責(zé)任。4、乙方不得將所租房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或以其它形式謀取收益，若發(fā)生此種情形，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)即刻收回房屋，罰沒保證金，并限定乙方在規(guī)定期限內(nèi)搬遷。5、乙方不得違章搭建、增設(shè)各種形式的棚、屋，不得占用樓梯、走道等公用地方。6、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或故意損毀，乙方則應(yīng)及時修復(fù)，若無法修復(fù)或無力修復(fù)，可委托甲方代為修復(fù)，費用有乙方承擔(dān)。7、乙方可對所租用房屋進(jìn)行裝修，但須事先以書面形式告知甲方并經(jīng)甲方同意，同時應(yīng)遵守物業(yè)公司對于裝修的管理規(guī)定，并遵循以下原則：A、不得影響本房屋及所在建筑物的整體安全；B、不得防害相鄰業(yè)主的利益；C、不得破壞所在建筑物的外觀；D、不得違反其它有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。8、乙方在合同終止后應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，保證房屋內(nèi)原有設(shè)備設(shè)施及裝修的完好，若乙方在合同終止后且無續(xù)約手續(xù)，應(yīng)于三日內(nèi)搬出全部物件，若超過三日后仍有余物，則視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理，不得要求甲方購買房內(nèi)所添設(shè)的各種器物和裝修。乙方在返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自承擔(dān)的費用。本條所稱合同終止，包括合同期滿且無續(xù)租，及上述各條約定的如因欠租、水、電話費、轉(zhuǎn)租等導(dǎo)致合同效力歸于消滅事由。9、乙方自本合同簽訂起，在承租房屋內(nèi)不得從事任何違反法律及物業(yè)管理規(guī)定的行為，由此產(chǎn)生的不良影響和責(zé)任，由乙方承擔(dān)。10、凡因承租人違約導(dǎo)致合同解除的，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)房屋的原狀，造成出租人損失的，承租人應(yīng)作賠償。七、其它1、甲、乙雙方約定本合同簽署后的15天內(nèi)，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。2、租賃期間房屋因不可抗力如地震、臺風(fēng)等自然災(zāi)害或爆炸、戰(zhàn)爭等意外事件而導(dǎo)致毀損，則本合同則自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3、租期內(nèi)甲、乙雙方不得提前解約；若乙方提前退租則賠償甲方履約保證金作為對甲方損失的賠償；同樣，若甲方提出提前解除合約，除還給乙方履約保證金外，則需賠償相同數(shù)額的履約保證金；損失有大于保證金的部分，違約方繼續(xù)承擔(dān)責(zé)任。4、本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后與本合同有同等法律效力。5、本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提請房屋所在地人民法院訴訟解決。6、本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，中介方一份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。7、另附甲方所提供的設(shè)施清單，該附件經(jīng)甲乙雙方簽字后與本合同具有同等法律效力。出租人：承租人：代理人：身份證號碼:聯(lián)系地址:聯(lián)系電話:年代理人：身份證號碼:聯(lián)系地址:聯(lián)系電話:月日年租賃合同之附件月日房屋租賃合同一、訂立合同當(dāng)事人：甲方：乙方：二、租賃標(biāo)的及用途：甲方將位于市區(qū)路弄號室以及號車位之物業(yè)出租給乙方。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋設(shè)定抵押。該房屋的建筑面積總平方米。交房標(biāo)準(zhǔn)：甲方將該房屋鑰匙交付給乙方并由甲、乙雙方簽署《家具清單》及《房屋交接表》。三、租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。若甲方未能于本條約定的起租日向乙方交付該房屋，則每逾期一日，甲方應(yīng)按日租金的壹倍向乙方支付逾期違約金，直至甲方向乙方實際交付該房屋之日止，且起租日相應(yīng)順延，租賃期限不變。如甲方逾期未交房超過二十日，除應(yīng)向乙方支付逾期違約金外，在未經(jīng)乙方諒解的情況下視為甲方擅自終止租賃關(guān)系，甲方須按本合同第九條約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、租金金額：每月人民幣元。支付方式：租金按個月為一期支付，第一期租金乙方應(yīng)于年月日前付清，以后每期租金支付時間應(yīng)為該期首月的日前。甲方應(yīng)于收到每期租金的同時簽署全額租金收據(jù)給乙方。每期租金由乙方以現(xiàn)金形式支付或以銀行劃賬方式付至如下甲方指定銀行賬戶：戶名：開戶銀行：帳號：如乙方逾期支付租金，則每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金的壹倍向甲方支付逾期違約金。如乙方逾期超過二十日，除如數(shù)補交租金及逾期違約金外，在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自終止本合同，乙方須按本合同第九條承擔(dān)違約責(zé)任。五、定金及租賃保證金【若有，則填寫】乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，向甲方支付定金計人民幣元。待乙方向甲方支付租賃保證金同時，已支付的定金即轉(zhuǎn)為租賃保證金。乙方需支付給甲方租賃保證金共計人民幣元。乙方應(yīng)于交房當(dāng)日或之前向甲方支付，甲方在收到租賃保證金同時應(yīng)予以書面簽收。除本合同另有約定之外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將該房屋及其附屬物品向甲方交割清楚，并付清所有乙方應(yīng)付費用當(dāng)日將租賃保證金全額無息退還乙方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以租賃保證金抵付租金等任何費用。六、其他費用租賃期限內(nèi)，水費、電費、煤氣費、電話費、電視收視費、等房屋使用費由乙方承擔(dān)，并按單如期繳納。物業(yè)管理費由方承擔(dān)，并按單如期繳納。乙方是否要求甲方提供合法有效之租金發(fā)票原件：□是，則租賃稅由方承擔(dān)；□否。七、甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋及裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常的可使用狀態(tài)。若乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備有損壞或者故障，應(yīng)及時通知甲方維修；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可以代為維修，費用由甲方承擔(dān)。租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用該房屋及裝修和附屬設(shè)施、設(shè)備。若由于乙方的不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋或其附屬設(shè)施、設(shè)備毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對該房屋進(jìn)行裝修、添附。經(jīng)甲方書面同意后，乙方需要對該房屋裝修、添附的，裝修、添附的圖紙和方案須征得甲方同意，且須符合該房屋所在地物業(yè)管理部門的要求及國家的相關(guān)裝修要求；租賃期限屆滿時，甲、乙雙方如不續(xù)租的，乙方在返還該房屋時有權(quán)將其對該房屋的裝修、添附拆除，如不拆除，則視為乙方將該裝修無償贈與甲方。甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定及時足額繳納相關(guān)稅、費，若甲方未能按時繳納應(yīng)付稅、費的，乙方可以代為繳納，并有權(quán)從租金中等額扣除；若乙方未能按時繳納應(yīng)付稅、費的，甲方可以代為繳納，并有權(quán)從租賃保證金中等額扣除，而后乙方應(yīng)當(dāng)于甲方書面通知后十五日內(nèi)補足租賃保證金。租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋全部或者部分轉(zhuǎn)租給第三人，亦不得將其對該房屋享有的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，否則，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并依據(jù)本合同第九條追究乙方違約責(zé)任。若甲方為該房屋的合法承租人，則在本合同簽訂前，甲方應(yīng)當(dāng)實際取得甲方之所有上手承租人及該房屋的所有權(quán)人同意甲方轉(zhuǎn)租該房屋，或甲方應(yīng)當(dāng)已經(jīng)書面通知該房屋的授權(quán)管理單位其將轉(zhuǎn)租該房屋的相關(guān)書面材料。在合同簽訂時，甲方應(yīng)將自己的房屋產(chǎn)權(quán)證及身份證復(fù)印件交給乙方一份。如甲方是代理人，還應(yīng)提供書面的授權(quán)委托書、代理人身份證復(fù)印件復(fù)印件等給乙方。八、房屋續(xù)租及返還乙方如需在租賃期限屆滿后續(xù)租的，應(yīng)在租賃期限屆滿一個月前書面通知甲方，甲方同意乙方享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。除甲、乙雙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在租賃期限