上海小區(qū)房屋租賃合同范本

第頁共頁上海小區(qū)房屋租賃合同范本上海小區(qū)房屋租賃合同甲方（出租方）：住所：電話：乙方（承租方）：住所：電話：鑒于甲方是上海市（地區(qū)）的自然人或法人，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方租用甲方所擁有或管理的位于上海市（地區(qū)）小區(qū)內(nèi)的房屋事宜達成如下合同。合同內(nèi)容如下：一、租賃房屋的基本情況1.房屋地址：（小區(qū)名稱）（樓棟號）（門牌號）。2.房屋用途：（辦公、居住等）。二、租賃期限1.租賃期限：自（年）（月）（日）起至（年）（月）（日）止。2.若乙方在租賃期滿后繼續(xù)該房屋的租賃，可以續(xù)訂，但須提前三十天內(nèi)書面通知甲方并經(jīng)雙方書面確認。三、房屋租金及押金1.乙方每月應按照人民幣____元支付房屋租金，支付方式為（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。2.乙方應在本合同簽訂之日起前三日向甲方支付人民幣____元作為押金。租期屆滿，乙方將房屋交還給甲方后，甲方有權(quán)扣除乙方違約金、物業(yè)費用以及未支付的租金后將剩余押金返還給乙方。四、房屋使用條件1.甲方應將房屋交付乙方并保證房屋的基本設施設備處于正常工作狀態(tài)，房屋的供水、供氣、供暖、供電等設施應正常運行。2.乙方應妥善使用房屋及其設施設備，不得違法使用、毀損、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、裝飾、改造房屋，不得擅自改變房屋用途。3.乙方應遵守小區(qū)管理規(guī)定，保持小區(qū)內(nèi)的公共秩序，不得在小區(qū)內(nèi)從事違法活動。五、租賃房屋維修和事故責任1.甲方負責房屋的日常維護和屋頂、樓道、電梯等公共部分的維護。2.乙方應負責房屋內(nèi)的日常維護和小修，包括但不限于墻面、地板、窗戶等。3.因乙方過錯導致房屋損壞或發(fā)生事故的，乙方應負責修復或承擔相應損失。六、合同解除和違約責任1.一方提前通知對方解除合同的，應提前三十天書面通知。如在通知期限內(nèi)一方拒不履行解除合同義務的，應向?qū)Ψ街Ц断喈斢谌齻€月房屋租金的違約金。2.乙方未按照約定支付房屋租金超過三個月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離房屋。乙方搬離房屋后，甲方有權(quán)扣除乙方未支付的租金、違約金等費用，并返還乙方剩余押金。3.乙方在租賃期限內(nèi)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離房屋。甲方有權(quán)收回房屋并向乙方要求支付相當于六個月房屋租金的違約金。七、爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。對于因合同履行發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。八、其他約定事項1.本合同自雙方簽字之日起生效。2.本合同一式兩份，甲方持有一份，乙方持有一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________________（簽名）乙方（承租方）：____________________________（簽名）日期：____年____月____日上海小區(qū)房屋租賃合同范本（二）上海市房屋租賃合同甲方：（出租方）住所：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）住所：身份證號碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，達成以下租賃合同：第一條租賃物及位置：1.甲方同意將其擁有的位于上海市的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。2.租賃物的具體地址為：第二條租賃期限：1.本租賃合同的租賃期限為_____年（自____年___月___日起至____年___月___日止），其中前_____個月為免租期。（注：如不設免租期則刪除該條款）2.若乙方在期限屆滿前提出續(xù)租，甲方同意以新的租賃合同書形式繼續(xù)租賃，雙方再次就租金、租賃期限等事項進行協(xié)商并簽訂新的合同。第三條租金及支付方式：1.乙方同意按月支付租金，租金為人民幣____元整（￥____）。2.乙方須于每月___日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.乙方如未按時支付租金，甲方有權(quán)立即解除本租賃合同，并要求乙方支付違約金（以每日租金×逾期天數(shù)計算）及產(chǎn)生的其他費用。第四條房屋保養(yǎng)及維修責任：1.乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)合理使用租賃物，并保證其合規(guī)使用房屋，不擅自改動或拆卸房屋內(nèi)部設施和裝修。2.乙方負責對租賃物的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于定期清潔、疏通排水管道、保養(yǎng)電器設備等。3.若租賃物損壞或需要維修時，乙方應及時通知甲方，并由甲方負責維修，但非人為原因造成的損壞由甲方承擔。4.如乙方需要改動裝修房屋，需事先書面告知甲方并獲得甲方書面同意，乙方需承擔因此而產(chǎn)生的全部費用。第五條使用規(guī)則及權(quán)利義務：1.乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)合理使用租賃物，但不得以租賃物為其他違法活動或商業(yè)用途。2.乙方應遵守所在小區(qū)的居民秩序，不得干擾他人正常生活，如發(fā)生糾紛應及時與甲方協(xié)商解決。3.乙方應妥善保管租賃物的配套設備和鑰匙，如有遺失需及時通知甲方并依法賠償。第六條保證金：1.乙方同意在簽訂本合同時向甲方支付人民幣____元（￥____）作為履行合同的保證金。2.保證金將在租賃期滿并確認租賃物無損壞、欠缺等情況下退還給乙方。3.若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)利在保證金中扣除違約金及產(chǎn)生的其他費用，如保證金不足，則乙方應及時補足。第七條合同解除：1.乙方如需要提前解除本租賃合同，應提前___個月提出書面解約申請，并向甲方支付剩余租期租金的100%作為違約金。（注：可根據(jù)實際情況調(diào)整提前解約期限和違約金比例）2.若甲方提前解除本租賃合同，則應提前___個月書面通知乙方，并向乙方支付相應月租金作為違約金。第八條附則：1.本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方：（出租方）簽字：日期：乙方：（承租方）簽字：日期：上海小區(qū)房屋租賃合同范本（三）很抱歉我不能提供這么長的合同范文文字。但是，我可以提供一個簡短而常見的上海小區(qū)房屋租賃合同范文，希望對您有所幫助：上海市小區(qū)房屋租賃合同甲方：（出租人）乙方：（承租人）根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，達成以下約定，并共同遵守：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：（填寫詳細地址）1.2房屋面積：（填寫面積）1.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：（填寫房屋結(jié)構(gòu)和裝修情況）第二條租賃期限2.1租賃期限為：自（填寫起始日期）起至（填寫結(jié)束日期）止。2.2甲方承諾在租賃期限內(nèi)將該房屋以合法方式提供給乙方使用。第三條租金及支付方式3.1乙方每月應向甲方支付租金為：人民幣（大寫）（小寫）元整。3.2乙方應在每月的（填寫日期）前支付當月的租金，可通過（填寫支付方式）支付給甲方。第四條房屋的維修責任4.1甲方負責房屋主體及配套設施的維修，包括但不限于水電設備、暖氣設備、公共設施等的維修。4.2乙方應妥善使用房屋及設備，并保持清潔衛(wèi)生。如因乙方的不當使用造成設施損壞，乙方應負責維修或賠償費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定的，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。5.2若甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方返還已支付的租金；如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相應違約金。第六條合同生效及變更6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿后自動終止。6.2本合同的任何修改或補充須經(jīng)雙方書面同意并簽署補充協(xié)議。第七條其